Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem od strony południowej i parkietem z litego drewna – kompleksowo wyremontowane w 2026 roku

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Informacja dotycząca nośnika energii:
W świadectwie energetycznym jako nośnik energii wskazano olej opałowy. Zgodnie z informacją zarządu nieruchomości zaopatrzenie osiedla w ciepło odbywa się jednak głównie za pośrednictwem gazu. Olej opałowy jest przechowywany jedynie dodatkowo jako rezerwa.

Kompleksowo wyremontowane w 2026 roku 3-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Hanowerze-Davenstedt. Na powierzchni ok. 71 m² łączy nowoczesne, wysokiej jakości wyposażenie z przemyślanym układem pomieszczeń i nadaje się zarówno dla singli i par, jak i małych rodzin.

Podczas remontu mieszkanie zostało gruntownie odnowione, a jego elementy stylistycznie dopasowane. Między innymi wymieniono instalację elektryczną, położono wysokiej jakości posadzki oraz obniżono sufity i wyposażono je w nowoczesne oświetlenie punktowe i LED. Całkowicie nowo zaprojektowana łazienka z naturalnym oświetleniem posiada wielkoformatowe płytki z gresu porcelanowego, prysznic bez brodzika oraz czarne armatury.

Szczególną atrakcją jest balkon od strony południowej z widokiem na zieleń. Jasne pomieszczenia, wyselekcjonowane materiały i spójna koncepcja aranżacyjna zapewniają nowoczesną atmosferę mieszkalną o charakterze pierwszego zamieszkania.

Powierzchnia mieszkalna ok. 71 m² obejmuje trzy dobrze rozplanowane pokoje, kuchnię, łazienkę z naturalnym oświetleniem i balkon. Ofertę uzupełnia przynależna komórka lokatorska w piwnicy oraz wspólne pralnia i suszarnia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- pierwsze zamieszkanie po kompleksowym remoncie w 2026 roku
- wysokiej jakości parkiet z litego drewna
- całkowicie wymieniona instalacja elektryczna
- obniżone sufity z nowoczesnym oświetleniem punktowym i LED
- całkowicie nowo zaprojektowana łazienka z naturalnym oświetleniem i wielkoformatowymi płytkami z gresu porcelanowego
- prysznic bez brodzika z czarną armaturą designerską
- nowe, nowoczesne grzejniki
- nowoczesne czarne włączniki i gniazdka
- balkon od strony południowej z widokiem na zieleń
- przynależna komórka lokatorska w piwnicy
- wspólna pralnia i suszarnia
- wspólna rowerownia w piwnicy
- klasa efektywności energetycznej C
- zadbane osiedle mieszkaniowe

Inne

Wspólnota mieszkaniowa dysponuje dobrze wyposażonym funduszem remontowym, a tym samym solidną podstawą finansową na przyszłe działania konserwacyjne i remontowe.

Mieszkanie jest interesujące zarówno dla osób planujących zamieszkać w lokalu, jak i dla inwestorów.

Dla inwestorów:
Porównywalne, wysokiej jakości wyremontowane mieszkania w najbliższej okolicy są obecnie oferowane przy czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości około 14,00 €/m². Przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 71 m² odpowiada to możliwemu rocznemu czynszowi netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości około 11.928 € oraz obliczonej rentowności brutto na poziomie około 4,28% w odniesieniu do aktualnej ceny ofertowej wynoszącej 279.000 €.

Ponadto istnieje możliwość zlecenia sporządzenia ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania. Po przeprowadzeniu odpowiedniej wstępnej analizy może to skutkować zwiększoną amortyzacją podatkową (AfA).

Finansowanie:
Na życzenie chętnie wesprzemy Państwa również w zakresie finansowania. Zasadnicza możliwość sfinansowania nieruchomości została już wstępnie zweryfikowana. Ostateczna zgoda kredytowa jest oczywiście uzależniona od indywidualnej oceny zdolności kredytowej i weryfikacji kredytowej.

Informacja dotycząca umeblowania:
Mieszkanie zostało profesjonalnie urządzone na potrzeby prezentacji oferty, aby jak najlepiej przedstawić charakter pomieszczeń i możliwości ich wykorzystania. Meble i elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach nie są częścią ceny zakupu.

Informacja dotycząca źródła energii:
W świadectwie energetycznym jako źródło energii wskazano olej opałowy. Zgodnie z informacjami zarządcy nieruchomości zaopatrzenie kompleksu mieszkaniowego w ciepło odbywa się jednak głównie za pomocą gazu. Olej opałowy jest przechowywany jedynie dodatkowo jako rezerwa.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w przyjemnej, spokojnej i zielonej okolicy mieszkaniowej. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się zadbanymi budynkami wielorodzinnymi oraz licznymi terenami zielonymi, a jednocześnie oferuje dobrą infrastrukturę na co dzień.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, lekarze, szkoły, przedszkola oraz lokale gastronomiczne. Również komunikacja publiczna jest łatwo dostępna i umożliwia wygodne połączenie z centrum Hanoweru.

Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie wśród zieleni z dobrym dojazdem do miasta i jest odpowiednia zarówno dla osób planujących zamieszkać w lokalu, jak i dla inwestorów.