Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Flur
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Außenansicht
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.985,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПримітка щодо енергоносія:
У сертифікаті енергоефективності як енергоносій зазначено мазут. За інформацією керуючої компанії, однак, опалення житлового комплексу переважно здійснюється газом. Мазут зберігається лише додатково як резерв.
Ґрунтовно відремонтована у 2026 році 3-кімнатна квартира у власності розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в районі Дavenstedt у Ганновері. На площі близько 71 м² вона поєднує сучасне, високоякісне оснащення з продуманим плануванням і підходить як для самотніх людей і пар, так і для невеликих сімей.
Під час ремонту квартиру було ґрунтовно оновлено, а її оформлення гармонійно узгоджено. Зокрема, замінено електропроводку, укладено високоякісні підлогові покриття, підвісні стелі оснащено сучасним точковим і LED-освітленням. Повністю заново оформлена ванна кімната з природним освітленням має великоформатну плитку з керамограніту, душову без порога та чорну сантехнічну арматуру.
Особливою родзинкою є балкон на південній стороні з видом на зелень. Світлі кімнати, добірні матеріали та єдина концепція оформлення створюють сучасну житлову атмосферу з характером першого заселення.
Житлова площа близько 71 м² розподілена між трьома добре спланованими кімнатами, кухнею, ванною кімнатою з природним освітленням і балконом. Простір доповнюють власне підвальне приміщення, а також спільні пральня та сушильна кімната.
- Перше заселення після ґрунтовного ремонту у 2026 році
- високоякісний паркет із натуральної деревини
- повністю оновлена електропроводка
- підвісні стелі із сучасним точковим і LED-освітленням
- повністю заново оформлена ванна кімната з природним освітленням і великоформатною плиткою з керамограніту
- душова без порога з чорними дизайнерськими змішувачами
- нові сучасні радіатори
- сучасні чорні вимикачі та розетки
- балкон на південній стороні з видом на зелень
- власне підвальне приміщення
- спільна пральня та сушильна кімната
- спільне приміщення для зберігання велосипедів у підвалі
- клас енергоефективності C
- доглянутий житловий комплекс
Об’єднання співвласників квартир має добре сформований резервний фонд на утримання та, відповідно, надійну фінансову основу для майбутніх заходів з утримання будинку.
Квартира цікава як для власного проживання, так і для інвесторів.
Для інвесторів:
Порівнянні високоякісно відремонтовані квартири в найближчому оточенні наразі пропонуються за чистою орендною платою близько 14,00 €/м². За житлової площі близько 71 м² це відповідає можливій річній чистій орендній платі близько 11.928 € і розрахунковій валовій дохідності близько 4,28 % від поточної ціни пропозиції 279.000 €.
Крім того, існує можливість замовити експертний висновок щодо залишкового строку корисного використання. Після відповідної попередньої перевірки це може призвести до підвищеної податкової амортизації (AfA).
Фінансування:
За бажанням ми також охоче підтримаємо вас у питаннях фінансування. Принципову можливість фінансування об’єкта вже попередньо перевірено. Остаточне рішення про надання кредиту, безумовно, приймається за умови індивідуальної перевірки платоспроможності та кредитоспроможності.
Примітка щодо меблювання:
Квартиру професійно облаштовано для продажу, щоб якнайкраще продемонструвати просторове враження та можливості використання. Меблі й предмети декору, показані на фотографіях, не входять до ціни купівлі.
Примітка щодо енергоносія:
В енергетичному сертифікаті як енергоносій зазначено пічне паливо. За інформацією керуючої компанії, однак, теплопостачання житлового комплексу переважно здійснюється газом. Пічне паливо зберігається лише додатково як резерв.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в приємному тихому та зеленому житловому районі. Безпосереднє оточення вирізняється доглянутими багатоквартирними будинками та численними зеленими зонами, водночас пропонуючи хорошу інфраструктуру для повсякденного життя.
У найближчому оточенні є магазини, лікарі, школи, дитячі садки та заклади харчування. Громадський транспорт також легко доступний і забезпечує зручне сполучення з центром Ганновера.
Таким чином, це розташування поєднує спокійне проживання серед зелені з хорошим сполученням із містом і підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
299.000 € Прекрасна 4-кімнатна квартира на 3 рівнях у терасному будинку Ганновера30455 Hannover– Davenstedt
219.000 € Чудова 2-кімнатна квартира з власним садовим двориком у терасному будинку в Ганновері30455 Hannover– Davenstedt
298.000 € Спокійне проживання в доглянутому житловому районі Давенштедта30455 Hannover
