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खुले-खुले स्थान में रहें, अपने बगीचे का आनंद लें और साथ ही किराये पर दी गई आवासीय इकाई से लाभ उठाएं।
1969 में बना यह स्वतंत्र दो-परिवार का घर वॉर्थ आम राइन के प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में लगभग 1.055 m² के असाधारण रूप से विशाल भूखंड पर स्थित है।
यह घर विशेष रूप से लचीली आवासीय अवधारणा प्रदान करता है और स्व-उपयोगकर्ताओं व परिवारों के साथ-साथ बहु-पीढ़ी वाले निवास या स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है।
ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल वाला मैसोनट अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर दिया गया है और इससे वार्षिक 16.320 € किराये की आय होती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
भूतल का अपार्टमेंट एक अलग मुख्य प्रवेशद्वार से सुसज्जित है और उज्ज्वल, विशाल कमरों, औसत से अधिक छत की ऊँचाई तथा हरियाली के दृश्य वाली बड़ी काँच की सतहों से प्रभावित करता है। पहले से ही बाधारहित रूप से नवीनीकृत बाथरूम अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है। विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है। एक आरामदायक फायरप्लेस कॉर्नर और कार्य क्षेत्र विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। लिविंग क्षेत्र से बेडरूम तक सीधा प्रवेश है। किचन सीधे लिविंग क्षेत्र से जुड़ा है और धूप वाली गार्डन टैरेस तक सीधा प्रवेश भी प्रदान करता है।
टैरेस में बड़े डाइनिंग और बैठने के क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है तथा यह एक बाहरी फायरप्लेस से सुसज्जित है।
एक सीधा प्रवेश भूतल के अपार्टमेंट को नवीनीकृत और विकसित किए गए बेसमेंट से जोड़ता है। यह अतिरिक्त क्षेत्र रहने की जगह को काफी बढ़ाता है और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। इनमें निम्नलिखित शामिल हैं: बेडरूम किचन कनेक्शन वाला विशाल कमरा बाथरूम कपड़े धोने का कमरा अन्य उपयोगिता और सहायक कमरे बेसमेंट के क्षेत्रफल को रहने के क्षेत्रफल में शामिल नहीं किया गया है। इसलिए यह स्तर, उदाहरण के लिए, परिवार के सदस्यों, मेहमानों, होमऑफिस, शौक या अवकाश के लिए अतिरिक्त क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है।
लगभग 1.055 m² का प्लॉट इस संपत्ति की विशेष खूबियों में से एक है। विशाल बगीचा काफी निजता प्रदान करता है और रहने तथा अवकाश को विशेष तरीके से जोड़ता है। केंद्र में काउंटर-करंट प्रणाली वाला पूल है। एक पेर्गोला तथा कई विशाल टैरेस क्षेत्र आराम करने, भोजन करने और ठहरने के लिए विभिन्न स्थान बनाते हैं। बाहरी फायरप्लेस वाला एक अन्य टैरेस खुले में मनमोहक शामों का आनंद देता है। मौजूद आउटडोर सौना अतिरिक्त विश्राम प्रदान करता है। जंगल के दृश्य और शांत, बंद गली वाले स्थान के साथ यहाँ बहुत शांति और निजता वाला असाधारण रहने का अनुभव उत्पन्न होता है।
दूसरी आवासीय इकाई एक मैज़ोनेट के रूप में ऊपरी और अटारी मंजिलों तक फैली हुई है। प्रवेश अपनी अलग ड्राइववे और बाहरी सीढ़ी से होता है, जिससे दोनों आवासीय इकाइयों के निवासी काफी हद तक एक-दूसरे से स्वतंत्र रह सकते हैं। ऊपरी मंजिल पर स्थित हैं: लिविंग रूम डाइनिंग क्षेत्र वाला किचन ड्रेसिंग/भंडारण क्षेत्र वाला अतिरिक्त कमरा बाथरूम अलग कपड़े धोने का कमरा भंडारण कक्ष सीढ़ियों के माध्यम से अटारी मंजिल तक पहुँचा जा सकता है। वहाँ एक बेडरूम अथवा कार्य कक्ष तथा उससे सटा हुआ ड्रेसिंग अथवा भंडारण क्षेत्र स्थित है। एक अलग WC सीट बाथटब और एक बालकनी इस आवासीय इकाई को पूर्ण बनाते हैं। मैज़ोनेट अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है और 16.320 € वार्षिक किराया उत्पन्न करता है।
गैरेज, कार्यशाला और पार्किंग स्थान संपत्ति में एक संलग्न कार्यशाला वाला गैरेज तथा कई पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। इस प्रकार वाहनों, साइकिलों, शौक और हस्तशिल्प संबंधी गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है।
नवीनीकरण एवं विकास की संभावनाएँ भवन के महत्वपूर्ण हिस्सों का पहले ही नवीनीकरण किया जा चुका है। साथ ही, संपत्ति में व्यक्तिगत रूप से सजाने-संवारने की संभावनाएँ अभी भी मौजूद हैं, विशेष रूप से भूतल के अपार्टमेंट के क्षेत्र में। इसके अतिरिक्त, स्वीकृत विस्तार की संभावनाएँ मौजूद हैं, जो भविष्य के विकास के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करती हैं।
भूतल का अपार्टमेंट आपसी सहमति के अनुसार उपलब्ध है और इसे अल्पावधि में स्वयं निवास के लिए उपयोग किया जा सकता है या अपनी इच्छानुसार विकसित किया जा सकता है।
ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में स्थित मैज़ोनेट अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है।
अन्य
यह स्वतंत्र रूप से स्थित दो-परिवार वाला घर बड़े भूखंड, भरपूर निजता, लचीले कमरे के विन्यास और आकर्षक Freizeitmöglichkeiten का विशेष संयोजन प्रदान करता है। चाहे एक विशाल पारिवारिक घर, बहु-पीढ़ी वाला घर या स्वयं रहने और किराए पर देने के संयोजन के रूप में – यह संपत्ति विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित की जा सकती है। विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए दिलचस्प, जो केवल एक घर नहीं, बल्कि बगीचे, Freizeitwert, अतिरिक्त आवासीय इकाई और दीर्घकालिक विकास क्षमता वाला विशाल घर खोज रहे हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान – शांत, फिर भी बेहतरीन संपर्क वाला संपत्ति Wörth am Rhein के एक मांग वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है, शांत, एक बंद गली के अंत में और हरियाली का सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है। यह स्थान प्रकृति के समीप रहने को बहुत अच्छे बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है।
स्कूल, किंडरगार्टन, खरीदारी की सुविधाएँ और डॉक्टर आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। S-Bahn, Deutsche Bahn और राजमार्ग से जुड़ाव भी आसपास के शहरों और कार्यस्थलों तक अच्छी पहुँच सुनिश्चित करता है। इस प्रकार संपत्ति शांति, प्रकृति और अच्छी पहुँच का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है।
