Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Просторное проживание, собственный сад и одновременно выгода от сдаваемой в аренду жилой единицы.
Этот отдельно стоящий двухквартирный дом 1969 года постройки расположен на исключительно просторном участке площадью около 1 055 м² в востребованном жилом районе Вёрта-на-Рейне.
Дом предлагает особенно гибкую концепцию проживания и подходит как для собственного проживания и семей, так и для проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Мезонет на верхнем и мансардном этажах в настоящее время сдан в аренду и приносит 16 320 € годового дохода от аренды.
Фитинги и особенности, как описано
Квартира на первом этаже имеет отдельный вход с улицы и отличается светлыми, просторными помещениями, увеличенной высотой потолков, а также большими стеклянными поверхностями с видом на зелёную зону. Уже переоборудованная безбарьерная ванная комната обеспечивает дополнительный комфорт. Просторная гостиная и столовая образуют центральную часть квартиры. Уютная каминная зона и рабочее место создают различные возможности использования пространства. Из гостиной имеется прямой доступ в спальню. Кухня непосредственно соединена с гостиной и также имеет прямой выход на солнечную садовую террасу.
На террасе достаточно места для большой обеденной и гостиной зоны; кроме того, она оборудована уличным камином.
Прямой доступ соединяет квартиру на первом этаже с отремонтированным и переоборудованным цокольным этажом. Эта дополнительная площадь значительно расширяет жилое пространство и предлагает разнообразные варианты использования. В наличии, в частности: спальня просторное помещение с возможностью подключения кухни ванная комната прачечная другие хозяйственные и подсобные помещения Площади цокольного этажа не включены в жилую площадь. Таким образом, этот уровень может использоваться, например, как дополнительное пространство для членов семьи, гостей, домашнего офиса, хобби или отдыха.
Участок площадью около 1 055 м² является одной из главных особенностей этой недвижимости. Просторный сад обеспечивает уединение и особым образом объединяет жилое пространство и зону отдыха. Центральное место занимает бассейн с системой противотока. Пергола и несколько просторных террас создают различные зоны для отдыха, приёма пищи и времяпрепровождения. Ещё одна терраса с уличным камином создаёт атмосферу для приятных вечеров на свежем воздухе. Дополнительный отдых обеспечивает имеющаяся уличная сауна. В сочетании с видом на лес и тихим расположением в тупике здесь создаётся исключительная атмосфера проживания, наполненная спокойствием и уединением.
Вторая жилая единица занимает два уровня — верхний и мансардный этажи — и выполнена в формате мезонета. Доступ осуществляется отдельно через собственный въезд и наружную лестницу, благодаря чему жильцы обеих жилых единиц могут в значительной степени жить независимо друг от друга. На верхнем этаже расположены: гостиная кухня с обеденной зоной ещё одна комната с гардеробной/кладовой зоной ванная комната отдельная прачечная кладовая По лестнице можно попасть на мансардный этаж. Там находятся спальня или рабочая комната, а также прилегающая гардеробная или кладовая зона. Отдельный туалет эта жилую единицу дополняют душевая ванна с сиденьем и балкон. Квартира-мезонет в настоящее время сдана в аренду и приносит 16.320 € годовой арендной платы.
Гараж, мастерская и парковочные места В состав объекта также входят гараж с примыкающей мастерской, а также несколько парковочных мест. Таким образом, имеется достаточно места для автомобилей, велосипедов, хобби и ремесленных работ.
Санация и потенциал развития Здание уже было санировано в основных областях. Одновременно объект недвижимости предоставляет возможности для индивидуального оформления, особенно в сфере квартиры на первом этаже. Кроме того, имеются разрешенные возможности расширения, открывающие дополнительные перспективы для дальнейшего развития.
Квартира на первом этаже доступна по договоренности и может быть в кратчайшие сроки заселена собственником или доработана в соответствии с собственными представлениями.
Квартира-мезонет на верхнем и мансардном этажах в настоящее время сдана в аренду.
другой
Этот отдельно стоящий двухквартирный дом предлагает особое сочетание просторного земельного участка, уединения, гибкой планировки помещений и привлекательных возможностей для отдыха. Будь то просторный семейный дом, дом для нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду – объект недвижимости можно гибко адаптировать к различным жизненным ситуациям. Особенно интересен для покупателей, которые ищут не просто дом, а просторное жильё с садом, возможностями для отдыха, дополнительной жилой единицей и долгосрочным потенциалом развития.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение – тихое и при этом с отличной транспортной доступностью Объект недвижимости находится в востребованном жилом районе Вёрта-на-Рейне, в тихом месте в конце тупиковой улицы и с красивым видом на зелёные насаждения. Расположение сочетает жизнь рядом с природой с очень хорошо развитой инфраструктурой.
Школы, детские сады, магазины и врачи находятся в непосредственной близости. Также сообщение с городской электричкой, железной дорогой Deutsche Bahn и автомагистралью обеспечивает хорошую доступность окружающих городов и мест работы. Таким образом, объект недвижимости предлагает редкое сочетание спокойствия, природы и хорошей транспортной доступности.
