Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Geniş yaşayın, kendi bahçenizin keyfini çıkarın ve aynı zamanda kiraya verilmiş bir konut biriminden yararlanın.
1969 yılında inşa edilen bu müstakil iki ailelik ev, Wörth am Rhein’ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, yaklaşık 1.055 m² büyüklüğünde olağanüstü geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Ev, son derece esnek bir yaşam konsepti sunmakta olup hem kendi kullanımınız ve aileniz için hem de çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanımınızı kiralama ile birleştirmek için uygundur.
Üst kat ve çatı katındaki maisonette daire şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve yıllık 16.320 € kira geliri sağlamaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Zemin kat dairesi ayrı bir ev girişine sahiptir ve aydınlık, ferah odaları, ortalamanın üzerinde tavan yüksekliği ve yeşil alana bakan geniş cam yüzeyleriyle öne çıkmaktadır. Engelsiz kullanım için yenilenmiş banyo ek konfor sunmaktadır. Ferah oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Samimi bir şömine köşesi ve çalışma alanı farklı kullanım olanakları sağlar. Oturma alanından yatak odasına doğrudan erişim bulunmaktadır. Mutfak, oturma alanına doğrudan bağlıdır ve ayrıca güneşli bahçe terasına doğrudan erişim sunar.
Teras, geniş bir yemek ve oturma alanı için yeterli yer sunmakta olup dış şömineye sahiptir.
Doğrudan bir geçiş, zemin kat dairesini yenilenmiş ve genişletilmiş bodrum katına bağlamaktadır. Bu ek alan, kullanım alanını önemli ölçüde genişletir ve çeşitli kullanım olanakları sunar. Bunlar arasında şunlar bulunmaktadır: Yatak odası mutfak bağlantılı ferah oda Banyo Çamaşır odası diğer hizmet ve yardımcı odalar Bodrum katının alanları konut alanına dahil değildir. Bu nedenle bu kat; aile üyeleri, misafirler, evden çalışma, hobiler veya boş zaman etkinlikleri için ek bir alan olarak kullanılabilir.
Yaklaşık 1.055 m² büyüklüğündeki arsa, bu taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biridir. Geniş bahçe bol miktarda mahremiyet sunar ve yaşam ile boş zaman etkinliklerini özel bir şekilde birleştirir. Merkezde karşı akıntı sistemine sahip havuz yer almaktadır. Bir pergola ve çeşitli geniş teras alanları dinlenme, yemek yeme ve vakit geçirme için farklı bölümler oluşturur. Dış şömineli başka bir teras, açık havada keyifli akşamlar sağlar. Mevcut dış sauna ek bir dinlenme olanağı sunar. Orman manzarası ve sakin çıkmaz sokak konumuyla birlikte burada bolca huzur ve mahremiyet sunan sıra dışı bir yaşam hissi oluşmaktadır.
İkinci konut birimi, üst kat ve çatı katına yayılan bir maisonette olarak tasarlanmıştır. Giriş, kendi araç girişi ve dış merdiven üzerinden ayrı olarak sağlanır; böylece iki konut biriminin sakinleri büyük ölçüde birbirinden bağımsız yaşayabilir. Üst katta şunlar bulunmaktadır: Oturma odası Yemek alanlı mutfak giyinme/depolama alanına sahip başka bir oda Banyo ayrı çamaşır odası Depo Bir merdivenle çatı katına ulaşılır. Burada bir yatak veya çalışma odasının yanı sıra bitişik bir giyinme veya depolama alanı bulunmaktadır. Ayrı WC Sitzli duş teknesi ve bir balkon bu konut birimini tamamlamaktadır. Dubleks daire şu anda kiraya verilmiş olup yıllık 16.320 € kira geliri sağlamaktadır.
Garaj, atölye ve park yerleri Mülke ayrıca bitişiğinde bir atölye bulunan bir garaj ile birden fazla park yeri dahildir. Böylece araçlar, bisikletler, hobiler ve el işleri için de yeterli alan mevcuttur.
Tadilatlar ve geliştirme potansiyeli Bina, önemli bölümleri bakımından hâlihazırda yenilenmiştir. Bununla birlikte taşınmaz, özellikle zemin kattaki daire alanında kişisel tasarım potansiyeli sunmaya devam etmektedir. Ayrıca, gelecekteki gelişim için ilave perspektifler sunan onaylı genişletme imkânları bulunmaktadır.
Zemin kattaki daire, anlaşmaya varılması hâlinde kullanılabilir ve kısa süre içinde bizzat taşınılabilir veya kişinin kendi fikirleri doğrultusunda geliştirilebilir.
Üst kat ve çatı katındaki dubleks daire şu anda kiraya verilmiştir.
Diğer
Bu müstakil iki aileli ev, geniş bir arsa, yüksek mahremiyet, esnek oda düzeni ve cazip boş zaman olanaklarının özel bir kombinasyonunu sunmaktadır. İster geniş bir aile evi, ister çok kuşaklı bir ev, isterse kendi kullanımını kiraya vermeyle birleştirmek için olsun – taşınmaz, farklı yaşam koşullarına esnek biçimde uyarlanabilir. Sadece bir ev aramayan, bahçesi, yaşam kalitesi, ilave bir konut birimi ve uzun vadeli geliştirme potansiyeli bulunan geniş bir yuva arayan alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum – sakin ve buna rağmen ulaşımı son derece iyi Taşınmaz, Wörth am Rhein’ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, sakin bir çıkmaz sokağın sonunda ve yeşil alana güzel bir manzaraya sahip konumda bulunmaktadır. Konum, doğayla iç içe yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir.
Okullar, anaokulları, alışveriş imkânları ve doktorlar yakın çevrede bulunmaktadır. S-Bahn, Deutsche Bahn ve otoyola bağlantı da çevredeki şehir ve iş merkezlerine kolay ulaşım sağlamaktadır. Böylece taşınmaz, huzur, doğa ve iyi ulaşımın nadir kombinasyonunu sunmaktadır.
