Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Просторо жити, насолоджуватися власним садом і водночас отримувати вигоду від житлового приміщення, що здається в оренду.
Цей окремо розташований двоквартирний будинок 1969 року побудови розташований на винятково великій земельній ділянці площею приблизно 1.055 м² у затребуваному житловому районі Вёрта-на-Рейні.
Будинок пропонує особливо гнучку концепцію проживання та підходить як для власного проживання й сімей, так і для проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання та здавання в оренду.
Квартира-мезонет на верхньому та мансардному поверхах наразі здається в оренду й приносить 16.320 € річного доходу від оренди.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Квартира на першому поверсі має окремий вхід із будинку та вирізняється світлими, просторими приміщеннями, збільшеною висотою стель, а також великими скляними поверхнями з видом на зелень. Вже модернізована безбар’єрна ванна кімната забезпечує додатковий комфорт. Простора житлово-їдальня зона є центральною частиною квартири. Затишний камінний куточок і робоча зона створюють різноманітні можливості використання. Із житлової зони є прямий доступ до спальні. Кухня безпосередньо з’єднана з житловою зоною та також має прямий вихід на сонячну садову терасу.
На терасі достатньо місця для великої обідньої та зони відпочинку, а також є вуличний камін.
Прямий доступ з’єднує квартиру на першому поверсі з модернізованим і облаштованим підвальним поверхом. Ця додаткова площа значно розширює житловий простір і пропонує різноманітні можливості використання. Серед іншого, наявні: спальня просторе приміщення з підключенням до кухні ванна кімната пральня інші господарські та підсобні приміщення Площі підвального поверху не включені до житлової площі. Тому цей рівень, наприклад, підходить як додаткова зона для членів родини, гостей, домашнього офісу, хобі або дозвілля.
Земельна ділянка площею близько 1.055 м² є однією з особливих переваг цієї нерухомості. Просторий сад забезпечує багато приватності та по-особливому поєднує житло й дозвілля. Центральним елементом є басейн із системою зустрічної течії. Пергола та кілька просторих терас створюють різні зони для відпочинку, прийому їжі та перебування на свіжому повітрі. Ще одна тераса з вуличним каміном забезпечує атмосферні вечори просто неба. Додаткову цінність для відпочинку забезпечує наявна вулична сауна. Разом із видом на ліс і тихим розташуванням у тупиковому провулку тут виникає виняткове відчуття проживання зі спокоєм і приватністю.
Друга житлова одиниця займає верхній і мансардний поверхи у форматі мезонету. Доступ здійснюється окремо через власний заїзд і зовнішні сходи, завдяки чому мешканці обох житлових одиниць можуть значною мірою жити незалежно один від одного. На верхньому поверсі розташовані: вітальня кухня з обідньою зоною додаткова кімната з гардеробною/коморою ванна кімната окрема пральня комора Сходами можна потрапити на мансардний поверх. Там розташовані спальня або робоча кімната, а також прилегла гардеробна або комора. Окремий туалет цю житлову одиницю доповнюють душова ванна з місцем для сидіння та балкон. Дворівнева квартира наразі здається в оренду й приносить 16 320 € річної орендної плати.
Гараж, майстерня та паркомісця До об’єкта також належать гараж із прилеглою майстернею, а також кілька паркомісць. Таким чином, тут достатньо місця для автомобілів, велосипедів, хобі та ремісничих робіт.
Санація та потенціал розвитку Будівлю вже відремонтовано в основних аспектах. Водночас нерухомість ще має індивідуальний потенціал для облаштування, особливо в зоні квартири на першому поверсі. Крім того, існують затверджені можливості розширення, які відкривають додаткові перспективи для майбутнього розвитку.
Квартира на першому поверсі доступна за домовленістю й може бути заселена власником у короткий термін або надалі розвиватися відповідно до власних уявлень.
Дворівнева квартира на верхньому та мансардному поверхах наразі здається в оренду.
інше
Цей окремо розташований будинок на дві сім’ї вирізняється особливим поєднанням просторої земельної ділянки, значної приватності, гнучкого планування приміщень і привабливих можливостей для відпочинку. Будинок можна гнучко адаптувати до різних життєвих ситуацій: як просторий сімейний будинок, будинок для кількох поколінь або для поєднання власного проживання та здавання в оренду. Особливо цікавий для покупців, які шукають не просто будинок, а просторий дім із садом, можливостями для відпочинку, додатковою житловою одиницею та довгостроковим потенціалом розвитку.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування – тихе, але з чудовим транспортним сполученням Нерухомість розташована в популярному житловому районі Вёрта-на-Рейні, у тихому місці в кінці тупикової вулиці, із прекрасним видом на зелень. Це місце поєднує проживання близько до природи з дуже добре розвиненою інфраструктурою.
Школи, дитячі садки, магазини та лікарі розташовані неподалік. Також сполучення з міською електричкою S-Bahn, Німецькою залізницею та автомагістраллю забезпечує зручний доступ до навколишніх міст і місць роботи. Таким чином, нерухомість пропонує рідкісне поєднання спокою, природи та хорошої доступності.
