बिना कमीशन वाला KFW55 विस्तार-घर: वास्तुकारों का 2FH, 750m² प्रकृति और डिज़ाइन की संभावनाओं से मिलता है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह KFW55 द्वि-परिवारिक घर, जिसमें एक आरामदायक मुख्य आवासीय इकाई और एक सहायक आवासीय इकाई है, Rödermark में स्थित है और 433 m² का विशाल कुल फर्श क्षेत्र प्रदान करता है। 741 m² का कोने वाला भूखंड खेत की सीमा पर स्थित है और पश्चिम दिशा में प्रकृति का अबाधित दृश्य प्रदान करता है - धूप भरी शामों के लिए आदर्श।

कच्चा निर्माण और ड्राईवॉल का काम पहले ही पूरा हो चुका है, जबकि आंतरिक निर्माण और बाहरी सज्जा खरीदार के लिए पूर्ण रूप से स्वतंत्र रूप से निर्धारित करने योग्य है। उच्च गुणवत्ता पर विशेष ध्यान दिया गया है - योजना और निर्माण पर्यवेक्षण स्थानीय वास्तुकार और ऊर्जा सलाहकार द्वारा किया गया, तथा आसपास के स्थानीय और योग्य निर्माण विशेषज्ञों द्वारा अलग-अलग ठेके पर कार्य कराया गया। इमारत निर्माणाधीन अवस्था में है।

सुविधाएँ:
- मुख्य आवासीय इकाई और सहायक आवासीय इकाई वाला द्वि-परिवारिक घर, प्रत्येक का अपना प्रवेशद्वार
- KFW ऊर्जा-दक्षता­घर 55-मानक, ऊर्जा आवश्यकता श्रेणी A+ के साथ
- निर्माण वर्ष: EG/OG/छत का नया निर्माण 2024/2025 से (1,5 मंजिल), KG मौजूदा/ठोस निर्माण 1982 से
- आधार क्षेत्र: 15,71 x 10,67 m
- कुल फर्श क्षेत्र: लगभग 433 m² - जिसमें लगभग 341 m² आवासीय क्षेत्र (HWE लगभग 290 m² / ELW लगभग 51 m²) और लगभग 92 m² उपयोगी क्षेत्र
- EG/OG बाहरी दीवार संरचना: ∅42,5 cm वाले Planziegel POROTON-T8, पर्लाइट आंतरिक इन्सुलेशन, भवन आवरण का प्राकृतिक इन्सुलेशन
- EG/OG आंतरिक दीवार संरचना: ∅11,5/17,5 cm वाला Kalksandstein (KSL), बेहतर ध्वनि-रोधन के लिए
- KG दीवार संरचना: ∅37,5 cm वाला Kalksandstein (KSL)
- इन्सुलेशन: EG/OG पर्लाइट आंतरिक इन्सुलेशन, KG स्टायरोपोर ∅16 cm, छत सेलुलोज इन्सुलेशन सामग्री ∅28 cm
- EG: रसोई सहित विशाल रहने का क्षेत्र (लगभग 80 m²), जिसमें स्वतंत्र द्वीप, बैठने वाली खिड़की सहित भोजन क्षेत्र और छत तक HS-दरवाजे वाला बैठक कक्ष, विशाल प्रवेश क्षेत्र, 2 कार्य-कक्ष और अतिथि स्नानघर, OG तक धातु/लकड़ी की मध्य-आधार सीढ़ी, तहखाने का प्रवेश
- OG: शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम और लॉजिया तक पहुंच वाले बड़े अभिभावक स्नानघर सहित विशाल अभिभावक क्षेत्र, साथ ही अलग बच्चों के स्नानघर वाले 2 बच्चों के कमरे
- KG: अपने बाहरी प्रवेशद्वार वाली ELW, अपने बाहरी प्रवेशद्वार वाला अपार्टमेंट - खेल, शौक-कक्ष या सौना के रूप में आदर्श, WaKü, HZR, तहखाना तथा HWE तक अलग प्रवेश
- EG और OG में बेहतर प्रकाश प्रवेश वाली 3-परत कांच वाली फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, प्लास्टिक, अंदर और बाहर काली/एन्थ्रासाइट, विद्युत रोलर शटर अथवा रैफस्टोर
- EG में लगभग 2,80m की बैठने वाली खिड़की
- EG में रैफस्टोर सहित लगभग 5m चौड़ा उठाने-खिसकाने वाला दरवाजा, छत पर दूसरा प्रवेश
- 3-परत कांच वाली, विद्युत छत की खिड़कियाँ, विद्युत रोलर शटर
- विद्युत व्यवस्था: प्रकाश नियंत्रण (आंशिक रूप से डिमिंग सहित) के लिए SmartHome पहले से स्थापित (ब्रांड Loxone, कच्ची स्थापना पूर्ण), खिड़की निगरानी खुलने की स्थिति और वॉलबॉक्स के लिए तैयारी
- बाथरूम: 2x KG / 1x EG / 2x OG, जिसमें बड़ा मुख्य शयनकक्ष बाथरूम शामिल है, स्वतंत्र रूप से खड़े बाथटब के लिए निर्धारित
- KG/EG/DG में जल-आधारित फ़्लोर हीटिंग
- हीट पंप: Viessmann Vitocal 250-A (वायु-जल)
- PV प्रणाली की क्षमता: लगभग 18.48 kWp (42x 440W मॉड्यूल, दक्षिण दिशा की ओर); PV प्रणाली को पूरा किया जाना है (पंजीकरण, कनेक्शन, HWR+स्टोरेज लंबित)
- 8 वेंटिलेटर वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन अवधारणा (ब्रांड Südwind)
- EG में चिमनी विकल्प की तैयारी (कनेक्शन और स्थान)
- बगीचे के क्षेत्र में 5,000 लीटर का भूमिगत जल टैंक, रिगोल (वर्षाजल)
- गैरेज: मौजूदा गैरेज (1 वाहन) और नए डबल गैरेज के लिए भवन अनुमति (पूरा किया जाना है)

निर्माण कार्य पूरा होना लंबित है: आंतरिक निर्माण (दीवार, फर्श, छत, आवरण), सैनिटरी फाइन इंस्टॉलेशन (सिरेमिक, बाथरूम/वॉश फिटिंग आदि - रफ इंस्टॉलेशन पूरा), इलेक्ट्रिकल फाइन इंस्टॉलेशन और मीटर कैबिनेट का कनेक्शन (प्रकाश व्यवस्था, स्विच, TV/Sat प्रणाली आदि - रफ इंस्टॉलेशन पूरा), आंतरिक और बाहरी प्लास्टर, डबल गैरेज का निर्माण (वैकल्पिक), बाहरी परिसर (बागवानी, घर के प्रवेश मार्ग, टैरेस, KG की लाइट शाफ्ट, बाड़ लगाना, मिट्टी से पुनः भराई)।

यह कोने की संपत्ति मैदान के किनारे स्थित है और हरियाली का दृश्य प्रदान करती है (निर्धारित टैरेस की दिशा: पश्चिम दिशा)

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूरा होना लंबित है:
आंतरिक निर्माण (दीवार, फर्श, छत, आवरण), सैनिटरी फाइन इंस्टॉलेशन (सिरेमिक, बाथरूम/वॉश फिटिंग आदि - रफ इंस्टॉलेशन पूरा), इलेक्ट्रिकल फाइन इंस्टॉलेशन और मीटर कैबिनेट का कनेक्शन (प्रकाश व्यवस्था, स्विच, TV/Sat प्रणाली आदि - रफ इंस्टॉलेशन पूरा), आंतरिक और बाहरी प्लास्टर, डबल गैरेज का निर्माण, बाहरी परिसर (बागवानी, घर के प्रवेश मार्ग, टैरेस, KG की लाइट शाफ्ट, बाड़ लगाना, मिट्टी से पुनः भराई)।

स्थान

स्थान विवरण

ऑफेनबाख ज़िले में स्थित Rödermark आकर्षक जीवन गुणवत्ता के लिए अच्छी आधारभूत संरचना तथा खरीदारी और व्यावसायिक सुविधाओं के अनेक अवसर प्रदान करता है। Frankfurt am Main और Darmstadt के लिए कार या सार्वजनिक परिवहन से अच्छा यातायात संपर्क उपलब्ध है।

सार्वजनिक परिवहन:
- Frankfurt am Main तक क्षेत्रीय ट्रेन/S-Bahn से लगभग 30 मिनट
- Darmstadt तक बस से लगभग 30 मिनट
कार:
- Frankfurt am Main तक लगभग 20-30 मिनट
- Darmstadt तक लगभग 15-20 मिनट