| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 341 m² |
| Рік побудови | 2024 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 741 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 92 m² |
| Ціна продажу | 1.100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.225,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей двосімейний будинок KFW55 із затишною основною житловою одиницею та квартирою для прибудованого проживання розташований у Рьодермарку та пропонує простору площу поверхів 433 м². Кутова ділянка площею 741 м² розташована на краю поля та відкриває незахаращений вид на захід, на природу — ідеально для сонячних вечірніх годин.
Грубі будівельні роботи та сухе будівництво вже завершені, внутрішнє оздоблення та облаштування території залишають покупцеві повну свободу у виборі дизайну. Особливу увагу приділено високій якості — проєктування та супровід будівництва здійснювалися місцевим архітектором і консультантом з енергоефективності, місцеві та кваліфіковані будівельні підрядники з регіону виконували роботи за окремими договорами. Будівля перебуває на стадії будівництва.
Оснащення:
- Двосімейний будинок з основною житловою одиницею та квартирою для прибудованого проживання, кожна з окремим входом
- Стандарт енергоефективного будинку KFW 55 з класом енергетичної потреби A+
- Рік будівництва: новобудова EG/OG/даху 2024/2025 (1,5 поверхи), наявний підвальний поверх/KG із масивною конструкцією 1982 року
- Площа забудови: 15,71 x 10,67 м
- Площа поверхів: прибл. 433 м² — з них прибл. 341 м² житлової площі (основна житлова одиниця прибл. 290 м² / квартира для прибудованого проживання прибл. 51 м²) та прибл. 92 м² корисної площі
- Конструкція зовнішніх стін EG/OG: планувальна цегла POROTON-T8 товщиною ∅42,5 см, внутрішня перлітова теплоізоляція, натуральна ізоляція оболонки будівлі
- Конструкція внутрішніх стін EG/OG: силікатна цегла (KSL) товщиною ∅11,5/17,5 см для покращеного звукоізоляційного захисту
- Конструкція стін KG: силікатна цегла (KSL) товщиною ∅37,5 см
- Утеплення: EG/OG — внутрішня перлітова теплоізоляція, KG — пінополістирол товщиною ∅16 см, дах — целюлозний теплоізоляційний матеріал товщиною ∅28 см
- EG: Простора житлова зона (прибл. 80 м²) з кухнею, включно з окремо розташованим островом, обідня зона з вікном із місцем для сидіння та вітальня з HS-дверима на терасу, простора вхідна зона, 2 робочі кабінети та гостьовий санвузол, центрально-опорні сходи з металу/дерева на OG, доступ до підвалу
- OG: Простора батьківська зона зі спальнею, гардеробною та великою батьківською ванною кімнатою з виходом на лоджію, а також 2 дитячі кімнати з окремою дитячою ванною кімнатою
- KG: Квартира для прибудованого проживання з окремим зовнішнім входом, апартаменти з окремим зовнішнім входом — ідеально як спортивна, хобі-кімната або сауна, WaKü, HZR, підвал, а також відокремлений доступ до основної житлової одиниці
- Потрійне скління вікон до підлоги зі збільшеним надходженням світла на EG та OG, пластикові, чорні/антрацитові зсередини та зовні, електричні ролети або зовнішні жалюзі
- Вікно з місцем для сидіння на EG шириною прибл. 2,80 м
- Підйомно-розсувні двері на EG шириною прибл. 5 м із зовнішніми жалюзі, другий вихід на терасу
- Потрійне скління електричних мансардних вікон, електричні ролети
- Електрика: SmartHome попередньо встановлено (бренд Loxone, чорновий монтаж завершено) для керування освітленням (частково з димеруванням), Стан віконного контролю відкривання та підготовка під Wallbox
- Ванні кімнати: 2x цокольний поверх / 1x 1-й поверх / 2x 2-й поверх, включно з великою батьківською ванною кімнатою, передбачено місце для окремостоячої ванни
- Водяна тепла підлога на цокольному, 1-му та мансардному поверхах
- Тепловий насос: Viessmann Vitocal 250-A (повітря-вода)
- Потужність фотоелектричної установки: прибл. 18.48 кВт·пік (42x модулі по 440 Вт, орієнтація на південну сторону); фотоелектричну установку необхідно завершити (реєстрація, підключення, HWR+накопичувач ще не виконані)
- Децентралізована концепція вентиляції з 8 вентиляторами (марка Südwind)
- Передбачена можливість встановлення каміна на 1-му поверсі (підключення та розміщення)
- Цистерна об’ємом 5 000 літрів у садовій зоні, інфільтраційний колодязь (дощова вода)
- Гараж: наявний гараж (1 автомобіль) і дозвіл на будівництво нового гаража на два автомобілі (потребує завершення)
Завершення будівництва ще не виконано: внутрішнє оздоблення (стіни, підлога, стеля, облицювання), чистовий монтаж сантехніки (кераміка, змішувачі для ванної кімнати/умивальника тощо — чорновий монтаж завершено), чистовий монтаж електрики та підключення електрощитової (освітлення, вимикачі, TV/Sat-установка тощо — чорновий монтаж завершено), внутрішня та зовнішня штукатурка, будівництво гаража на два автомобілі (опціонально), благоустрій території (садові роботи, входи до будинку, тераси, приямки цокольного поверху, огорожа, зворотне засипання ґрунтом).
Кутова ділянка розташована на околиці поля з видом на зелену зону (орієнтація запланованої тераси: західна сторона)
Завершення будівництва ще не виконано:
Внутрішнє оздоблення (стіни, підлога, стеля, облицювання), чистовий монтаж сантехніки (кераміка, змішувачі для ванної кімнати/умивальника тощо — чорновий монтаж завершено), чистовий монтаж електрики та підключення електрощитової (освітлення, вимикачі, TV/Sat-установка тощо — чорновий монтаж завершено), внутрішня та зовнішня штукатурка, будівництво гаража на два автомобілі, благоустрій території (садові роботи, входи до будинку, тераси, приямки цокольного поверху, огорожа, зворотне засипання ґрунтом).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Рьодермарк у районі Оффенбах пропонує хорошу інфраструктуру для привабливої якості життя з численними можливостями для покупок і ведення бізнесу. Хороше транспортне сполучення з Франкфуртом-на-Майні та Дармштадтом доступне автомобілем або громадським транспортом.
Громадський транспорт:
- Регіональний потяг/S-Bahn до Франкфурта-на-Майні — приблизно 30 хвилин
- Автобусом до Дармштадта — приблизно 30 хвилин
Автомобілем:
- До Франкфурта-на-Майні — приблизно 20–30 хвилин
- До Дармштадта — приблизно 15–20 хвилин
999.000 € Сімейний одноквартирний будинок із фотоелектричною системою та окремою квартирою в Редермарку, Обер-Родені63322 Rödermark
869.000 € Робота з приміщенням і залом. Житло з простором. Усе в одному місці в Редермарку63322 Rödermark
600.000 € Окремий сімейний будинок — без комісії — простір, спокій і великий потенціал у Редермарку — 3 хв до S-Bahn63322 Rödermark– Ober-Roden
