| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 341 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 741 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 92 m² |
| Aankoopprijs | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.225,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze KFW55-tweegezinswoning met een gezellige hoofdwooneenheid en zelfstandige woning ligt in Rödermark en biedt een royale bruto vloeroppervlakte van 433 m². Het hoekperceel van 741 m² ligt aan de rand van het veld en biedt een onbelemmerd uitzicht naar het westen over de natuur – ideaal voor zonnige avonduren.
Ruwbouw en droogbouw zijn al voltooid; de binnenafwerking en buiteninrichting bieden de koper nog volledige ontwerpvrijheid. Er is veel waarde gehecht aan hoge kwaliteit – de planning en bouwbegeleiding werden uitgevoerd door een plaatselijke architect en energieadviseur, lokale en gekwalificeerde bouwbedrijven uit de omgeving voerden de werkzaamheden afzonderlijk uit. Het gebouw bevindt zich in de bouwfase.
Voorzieningen:
- Tweegezinswoning met hoofdwooneenheid en zelfstandige woning, elk met een eigen toegang
- KFW-efficiëntiehuis 55-standaard met energiebehoefteklasse A+
- Bouwjaar: EG/OG/dak nieuwbouw uit 2024/2025 (1,5 bouwlagen), KG bestaande massieve bouw uit 1982
- Grondoppervlak: 15,71 x 10,67 m
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 433 m² – waarvan ca. 341 m² woonoppervlakte (HWE ca. 290 m² / ELW ca. 51 m²) en ca. 92 m² gebruiksoppervlakte
- Wandopbouw EG/OG buiten: POROTON-T8-planziegel met ∅42,5 cm, perliet-binnenisolatie, natuurlijke isolatie van de gebouwschil
- Wandopbouw EG/OG binnen: kalkzandsteen (KSL) met ∅11,5/17,5 cm, voor verbeterde geluidsisolatie
- Wandopbouw KG: kalkzandsteen (KSL) met ∅37,5 cm
- Isolatie: EG/OG perliet-binnenisolatie, KG piepschuim met ∅16 cm, dak cellulose-isolatiemateriaal ∅28 cm
- EG: Royale woonruimte (ca. 80 m²) met keuken inclusief vrijstaand eiland, eetgedeelte met zitraam en woonkamer met HS-deur naar het terras, ruime entree, 2 werkkamers en gastentoilet, metalen/houten spiltrap naar het OG, toegang tot de kelder
- OG: Royale ouderzone met slaapkamer, kleedkamer en grote ouderbadkamer met toegang tot de loggia, evenals 2 kinderkamers met aparte kinderbadkamer
- KG: ELW met eigen buitentoegang, appartement met eigen buitentoegang – ideaal als sport-, hobbyruimte of sauna, WaKü, HZR, kelder en afgescheiden toegang tot HWE
- Driedubbel beglaasde kamerhoge ramen met verhoogde lichtinval op EG en OG, kunststof, binnen en buiten zwart/antraciet, elektrische rolluiken of jaloezieën
- ca. 2,80 m zitraam op de EG
- ca. 5 m brede hefschuifdeur op de EG met jaloezieën, tweede toegang tot het terras
- Driedubbel beglaasde, elektrische dakramen, elektrische rolluiken
- Elektrische installatie: SmartHome vooraf geïnstalleerd (merk Loxone, ruwinstallatie voltooid) voor lichtregeling (gedeeltelijk met dimfunctie), Openingsstatus raamtoezicht en voorbereid op wallbox
- Badkamers: 2x kelderverdieping / 1x begane grond / 2x bovenverdieping, incl. grote ouderbadkamer, voorzien voor vrijstaand bad
- Vloerverwarming, watergedragen in kelderverdieping/begane grond/zolderverdieping
- Warmtepomp: Viessmann Vitocal 250-A (lucht-water)
- Vermogen PV-installatie: ca. 18.48 kWp (42x 440W modules, oriëntatie zuidzijde); de PV-installatie moet worden voltooid (aanmelding, aansluiting, HWR+opslag nog openstaand)
- Decentraal ventilatieconcept met 8 ventilatoren (merk Südwind)
- Voorbereide optie voor een haard op de begane grond (aansluiting en plaatsing)
- Cisterne van 5.000 liter in het tuingedeelte, infiltratievoorziening (regenwater)
- Garage: bestaande garage (1 voertuig) en bouwvergunning voor nieuwe dubbele garage (te voltooien)
De voltooiing is nog aan de orde: binnenafbouw (wanden, vloeren, plafonds, bekledingen), sanitaire afmontage (sanitair, badkamer-/waskranen, enz. - ruwinstallatie voltooid), elektrische afmontage en aansluiting van de meterkast (verlichting, schakelaars, tv-/satellietinstallatie, enz. - ruwinstallatie voltooid), binnen- en buitenpleisterwerk, bouw van een dubbele garage (optioneel), buitenaanleg (tuinaanleg, toegangen tot de woning, terrassen, koekoeksramen kelderverdieping, omheining, aanvulling van grond).
Het hoekperceel ligt aan de rand van het veld met uitzicht op het groen (oriëntatie geplande terras: westzijde)
Voltooiing nog openstaand:
Binnenafbouw (wanden, vloeren, plafonds, bekledingen), sanitaire afmontage (sanitair, badkamer-/waskranen, enz. - ruwinstallatie voltooid), elektrische afmontage en aansluiting van de meterkast (verlichting, schakelaars, tv-/satellietinstallatie, enz. - ruwinstallatie voltooid), binnen- en buitenpleisterwerk, bouw van een dubbele garage, buitenaanleg (tuinaanleg, toegangen tot de woning, terrassen, koekoeksramen kelderverdieping, omheining, aanvulling van grond).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rödermark in het district Offenbach biedt een goede infrastructuur voor een aantrekkelijke levenskwaliteit met talrijke winkel- en bedrijfsmogelijkheden. Een goede verkeersverbinding naar Frankfurt am Main en Darmstadt is met de auto of het openbaar vervoer beschikbaar.
Openbaar vervoer:
- Regionale trein/S-Bahn naar Frankfurt am Main ca. 30 minuten
- Bus naar Darmstadt ca. 30 minuten
Auto:
- Naar Frankfurt am Main ca. 20-30 minuten
- Naar Darmstadt ca. 15-20 minuten
450.000 € Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten – gepflegtes Haus in Rödermark-Urberach63322 Rödermark
999.000 € Gezinsvriendelijke eengezinswoning met PV-installatie & zelfstandige wooneenheid in Rödermark Ober-Roden63322 Rödermark
869.000 € Werken met ruimte en hal. Wonen met omvang. Alles op één locatie in Rödermark63322 Rödermark
