बिना ब्रोकर कमीशन: Unterneukirchen में नई जैसी 3-कमरों वाली 100 वर्गमीटर मेज़ोनेट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Sonnenblumenstraße 1984579 Unterneukirchen – UnterneukirchenBayern

खरीद मूल्य: 387.000 €

लिविंग एरिया: 100 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: RX8PGJT

पार्टनर ID: 434608

प्रकाशित 12/03/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Ralph Strebl

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	मैसन
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	100 m²
वर्ष का निर्माण	2019
बेडरूम	2

उपलब्धता	01.11.2026
कमरे	3
बाथरूम	1
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	लकड़ी के छर्रों

सेलरपार्किंगरसोईबाल्कनीबाथटब

पार्किंग स्थल	3
शर्त	नई
इमारत में फर्श	1
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	100 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

59 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	387.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,870.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

मुख्य विवरण:
• स्थिति: लगभग नया / उच्चस्तरीय Ausstattung
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 75 qm - 3 कमरे + 25 qm गैलरी
• मुख्य आकर्षण: निजी बालकनी, गैराज तथा 1 पार्किंग स्थान, फर्श हीटिंग
• खरीद मूल्य: 387.000 € (परक्राम्य)

संपत्ति का विवरण:
4-परिवारों वाले एक घर में स्थित यह अपार्टमेंट, उच्च ऊर्जा मानक (KFW 55 Standard) के साथ, सर्वोच्च स्तर का आधुनिक आवास प्रदान करता है। अपार्टमेंट का विशाल, खुला लेआउट सुखद जीवन-अनुभूति सुनिश्चित करता है, जबकि उच्च गुणवत्ता की Ausstattung किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ती।

सभी खिड़कियां इलेक्ट्रिक रोलर शटर से सुसज्जित हैं। सभी कमरों (गैलरी को छोड़कर) में फर्श हीटिंग आरामदायक गर्मी प्रदान करती है। विशेष आकर्षण के रूप में लगभग 25qm बड़ी गैलरी उपलब्ध है, जो स्थान के उपयोग की बड़ी संभावनाएं प्रदान करती है और इस अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है।
दीवार के भीतर लगी फिटिंग, एक विशाल रेन शॉवर तथा आरामदायक शामों के लिए बाथटब के साथ शुद्ध वेलनेस अनुभव प्राप्त करें।
पहले से मौजूद, उच्च गुणवत्ता वाली और खुली बिल्ट-इन किचन किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ती और खाना पकाने के लिए आमंत्रित करती है। इसमें बार स्टूल्स सहित एक काउंटर भी शामिल है।

बालकनी:
बड़ी (7qm, 3,5x2m गहरी) बालकनी गर्मियों में शांत वातावरण और हरियाली के दृश्य के साथ बारबेक्यू करने का अवसर प्रदान करती है।

पार्किंग:
• इलेक्ट्रिक गेट वाली अपनी गैराज के साथ-साथ घर के ठीक सामने एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है।

तहखाना:
• एक विशाल निजी तहखाना अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और इसमें सुविधाजनक वॉशिंग मशीन कनेक्शन है।

बिक्री बिना किसी कमीशन के की जाएगी।

नोट:
अपार्टमेंट केवल Erbpacht के साथ बेचा जाएगा। Erbpacht 28.02.2117 तक चलती है, हालांकि 01.01.2029 से खरीद-अधिकार का प्रयोग करके भूमि खरीदने की संभावना है, जिससे खरीद की तारीख से Erbpacht भुगतान समाप्त हो जाएगा। यह अनुबंध में सुनिश्चित है और एक निश्चित मूल्य पर खरीदा जा सकता है। तब तक मासिक भार 101 EUR है।

अपार्टमेंट का निरीक्षण समय निर्धारित करके किया जा सकता है।
Tel. 015164405292

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाओं का विवरण:
• फ़्लोर हीटिंग और इलेक्ट्रिक रोलर शटर (गैलरी को छोड़कर सभी कमरों में)
• उच्च गुणवत्ता वाला बाथरूम, जिसमें इन्फ्रारेड हीटिंग वाली कॉर्नर बाथटब शामिल है
• बड़े आकार की टाइलें और लैमिनेट फ़र्श
• उच्च गुणवत्ता वाली, खुली रसोई (13.000€)
• हरियाली के दृश्य और गोपनीयता प्रदान करने वाले मिल्क ग्लास वाला निजी बालकनी
• गैरेज (इलेक्ट्रिक दरवाज़ा) + 1 पार्किंग स्थान
• अपना निजी बेसमेंट कक्ष
• सभी खिड़कियों और बेसमेंट में उच्च गुणवत्ता वाली मच्छरदानियाँ, साथ ही बालकनी तक पहुँच में भी (स्विंग डोर)
• आधुनिक स्टाइलिश गैलरी
• 1000 MBit/s तक का फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
• रहने के स्थान का वेंटिलेशन
• आधुनिक लैंप, जिनमें गैलरी, रसोई और भोजन क्षेत्र के लैंप डिम किए जा सकते हैं (गैलरी में LED पट्टी को ऐप/रिमोट कंट्रोल से नियंत्रित/डिम किया जा सकता है)

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट B299 के निकट एक स्वतंत्र शांत आवासीय परिसर में स्थित है और संघीय सड़क से सीधा जुड़ाव प्रदान करता है। कार से कुछ ही मिनटों में Garching और Altötting शहरों तक पहुँचा जा सकता है। Altötting में A94 के प्रवेश मार्ग से München Ost एक घंटे से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है, जिससे यहाँ आसानी से काम पर आना-जाना संभव है। घर में स्वयं गैरेज के पास कुछ ध्वनि-रोधक दीवारें हैं, जो B299 से आने वाली पहले से ही मुश्किल से सुनाई देने वाली आवाज़ों को और कम करती हैं।

लगभग 3500 निवासियों वाला Unterneukirchen एक छोटा समुदाय है, जहाँ क्लबों और संघों की सक्रिय गतिविधियाँ हैं।
कस्बे के केंद्र में कुछ ही मिनटों में Edeka स्थानीय आपूर्ति स्टोर, डाकघर, फिजियोथेरेपी, सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक तक पहुँचा जा सकता है। इसी तरह, Bäckerei Schönstetter के रूप में आसपास ही एक आपूर्तिकर्ता उपलब्ध है।
कस्बे में दो सराय हैं, जिनमें प्रसिद्ध Steak-Restaurant Raspl भी शामिल है।