Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Ausblick Balkon von innen
Küche
Küche
Galerie
Galerie
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick Balkon
Balkon
Bad
Bad
Garage
Aussenansicht
Grundriss
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 2019 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 387.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 870,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОсновные характеристики:
• Состояние: новое / улучшенная отделка
• Жилая площадь: ок. 75 кв. м — 3 комнаты + галерея 25 кв. м
• Особенности: собственный балкон, гараж и 1 парковочное место, напольное отопление
• Цена покупки: 387 000 € (договорная)
Описание объекта:
Квартира в доме на 4 квартиры с высоким стандартом энергоэффективности (стандарт KFW 55) предлагает современное проживание на самом высоком уровне. Просторная открытая планировка создает приятную атмосферу, а высококачественное оснащение не оставляет желать лучшего.
Все окна оснащены электрическими рольставнями. Во всех помещениях (кроме галереи) напольное отопление обеспечивает комфортное тепло. Изюминкой является галерея площадью ок. 25 кв. м, которая предоставляет большие возможности для использования пространства и является настоящим украшением этой квартиры.
Испытайте настоящий дух велнеса благодаря скрытой сантехнической арматуре, просторному тропическому душу и ванне для расслабляющих вечеров.
Уже установленная высококачественная открытая кухня не оставляет желать лучшего и приглашает к приготовлению пищи. Также в ней предусмотрена стойка с барными стульями.
Балкон:
Большой балкон (7 кв. м, глубина 3,5x2 м) летом предоставляет возможность готовить на гриле в спокойной атмосфере с видом на зелень.
Парковка:
• В вашем распоряжении собственный гараж с электрическими воротами, а также дополнительное открытое парковочное место непосредственно у дома.
Подвал:
• Просторное собственное подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения и оснащено практичным подключением для стиральной машины.
Продажа осуществляется без комиссии.
Примечание:
Квартира продается только с правом наследственной аренды. Срок наследственной аренды действует до 28.02.2117, однако с 01.01.2029 существует возможность воспользоваться правом покупки, чтобы приобрести земельный участок и тем самым прекратить выплаты по наследственной аренде с даты покупки. Это предусмотрено договором, и участок может быть приобретен по фиксированной цене. Ежемесячная нагрузка до этого момента составляет 101 EUR.
Просмотр квартиры возможен по предварительной договоренности.
Тел. 015164405292
Детали оснащения:
• Тёплый пол и электрические рольставни (во всех помещениях, кроме галереи)
• Высококачественная ванная комната, включая угловую ванну с инфракрасным отоплением
• Крупная плитка и ламинированный пол
• Высококачественная, открытая встроенная кухня (13.000€)
• Собственный балкон с видом на зелень и матовым стеклом, защищающим от посторонних взглядов
• Гараж (электр. ворота) + 1 парковочное место
• Собственная кладовая в подвале
• Высококачественные москитные сетки на всех окнах, а также в подвале, включая выход на балкон (распашная дверь)
• Современная стильная галерея
• Оптоволоконное подключение до 1000 Мбит/с
• Приточная вентиляция
• Современные светильники, в том числе в галерее, кухне и столовой с функцией диммирования (светодиодная лента в галерее, управляемая/диммируемая через приложение/пульт дистанционного управления)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в собственном тихом жилом районе рядом с B299 и имеет прямой выезд на федеральную трассу. На автомобиле за несколько минут можно добраться до городов Гархинг и Альтёттинг. Также через съезд A94 в Альтёттинге можно менее чем за час доехать до Мюнхен-Ост и удобно добираться сюда на работу. Сам дом у гаражей имеет несколько шумозащитных стен, которые дополнительно приглушают и без того едва заметный шум от B299.
Унтернойкирхен с примерно 3500 жителями — небольшое сообщество с активной клубной жизнью.
В центре населённого пункта за несколько минут можно дойти до Edeka- магазина повседневного спроса, почты, физиотерапии, врача общей практики и стоматолога. Кроме того, пекарня Schönstetter находится в непосредственной близости.
В посёлке есть два гостевых дома, включая известный стейк-ресторан Raspl.
362.000 € 25 QM GALERIE FÜR WOHNEN & ARBEITEN84579 Unterneukirchen
362.000 € 25 QM GALERIE FÜR WOHNEN & ARBEITEN84579 Unterneukirchen
