Esszimmer
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Ausblick Balkon von innen
Küche
Küche
Galerie
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Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick Balkon
Balkon
Bad
Bad
Garage
Aussenansicht
Grundriss
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 387.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.870,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDati principali:
• Stato: Nuovo / Finiture di pregio
• Superficie abitabile: circa 75 mq - 3 locali + galleria di 25 mq
• Punti di forza: Balcone privato, garage e 1 posto auto, riscaldamento a pavimento
• Prezzo d'acquisto: 387.000 € (trattabile)
Descrizione dell'immobile:
L'appartamento, situato in una casa con 4 unità e un elevato standard energetico (standard KFW 55), offre un'abitazione moderna ai massimi livelli. La pianta spaziosa e aperta dell'appartamento garantisce una piacevole sensazione abitativa, mentre le finiture di pregio non lasciano nulla a desiderare.
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche. In tutti gli ambienti (ad eccezione della galleria), il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore. Come punto di forza, è disponibile una galleria di circa 25mq, che offre ampie possibilità di utilizzo degli spazi ed è un elemento distintivo di questo appartamento.
Vivete una vera sensazione di benessere con rubinetteria a incasso, un'ampia doccia a pioggia e una vasca da bagno per serate rilassanti.
La cucina componibile a vista, già presente e di alta qualità, non lascia nulla a desiderare e invita a cucinare. Include inoltre un bancone con sgabelli da bar
Balcone:
L'ampio balcone (7mq, 3,5x2m di profondità) offre in estate la possibilità di fare grigliate in un ambiente tranquillo e con vista sul verde.
Parcheggio:
• Sono a vostra disposizione un garage privato con porta elettrica e un ulteriore posto auto esterno direttamente presso la casa.
Cantina:
• Un'ampia cantina privata offre ulteriore spazio e dispone di un pratico attacco per la lavatrice.
La vendita viene effettuata senza commissioni.
Nota:
L'appartamento viene venduto esclusivamente con diritto di superficie ereditario. Il diritto di superficie ereditario è valido fino al 28.02.2117, tuttavia a partire dal 01.01.2029 è possibile esercitare un diritto di acquisto per acquistare il terreno e quindi far decadere il pagamento del diritto di superficie ereditario a partire dalla data dell'acquisto. Ciò è garantito contrattualmente e il terreno può essere acquistato a un prezzo fisso. L'onere mensile fino ad allora ammonta a 101 EUR
Visite dell'appartamento preferibilmente previo appuntamento
Tel. 015164405292
Dettagli delle dotazioni:
• Riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche (tutti gli ambienti tranne la galleria)
• Bagno di alta qualità, inclusa vasca ad angolo con riscaldamento a infrarossi
• Piastrelle grandi e pavimento in laminato
• Cucina componibile a vista di alta qualità (13.000€)
• Balcone privato con vista sul verde e vetro satinato che garantisce la privacy
• Garage (portone elettrico) + 1 posto auto
• Cantina privata
• Zanzariere di alta qualità su tutte le finestre e in cantina, anche nell’accesso al balcone (porta a battente)
• Moderna galleria di design
• Connessione in fibra ottica fino a 1000 MBit/s
• Ventilazione degli ambienti abitativi
• Lampade moderne, tra cui lampade dimmerabili nella galleria, in cucina e nella zona pranzo (striscia LED nella galleria controllabile/dimmerabile tramite app/telecomando)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in un tranquillo complesso residenziale indipendente vicino alla B299 e offre un collegamento diretto alla strada statale. In auto si raggiungono in pochi minuti le città di Garching e Altötting. Anche tramite lo svincolo della A94 ad Altötting si arriva in meno di un’ora a München Ost, potendo così recarsi comodamente al lavoro. La casa dispone inoltre, presso i garage, di alcune barriere antirumore che attutiscono ulteriormente i rumori della B299, già quasi impercettibili.
Unterneukirchen, con circa 3500 abitanti, ha una piccola comunità caratterizzata da una vivace vita associativa.
Nel centro del paese, in pochi minuti, sono raggiungibili un supermercato Edeka per le necessità quotidiane, un ufficio postale, un centro di fisioterapia, un medico di base e un dentista. Anche il panificio Schönstetter è un esercizio commerciale nelle immediate vicinanze.
Nel paese ci sono due ristoranti, tra cui il noto ristorante di bistecche Raspl.
362.000 € 25 QM GALERIE FÜR WOHNEN & ARBEITEN84579 Unterneukirchen
362.000 € 25 QM GALERIE FÜR WOHNEN & ARBEITEN84579 Unterneukirchen
