Gesamtansicht Villa
Eingangsbereich Villa
Gartenbereich Villa
Wohnzimmer
Kaminecke
Esszimmer
Küche
Bad 1 EG
Bad 1 EG
Eingangsbereich
Weinkeller
Speisekeller
Sauna
Kneipp- und Abkühlbecken
Ortskern Scheidegg
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 255 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1971 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8,5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1437 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 475 m² |
| खरीद मूल्य | 777.750 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,050.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंजर्मनी की धूप से भरपूर छत पर पहुँचें, गहरी साँस लें और अपनी कल्पनाओं को आकार दें: Heilklimatischer Kurort Premium-Class Scheidegg में Hirschbergweg पर यह असाधारण संपत्ति 1.437 m² के समतल, आदर्श रूप से आकार दिए गए भूखंड पर बिक्री के लिए उपलब्ध है।
संपत्ति दो आकर्षक उपयोग विकल्प प्रदान करती है:
विकल्प A: विशाल मौजूदा विला का नवीनीकरण एवं उपयोग
1971 में निर्मित यह आर्किटेक्ट विला लगभग 255 m² आवासीय क्षेत्र (8,5 कमरे) और सुविचारित कमरे-विन्यास से प्रभावित करता है:
- भूतल पर बाधारहित आवास: चिमनी वाले प्रकाश से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र, छत तक पहुँचने वाले लिफ्ट-स्लाइडिंग दरवाजे (अधिकांशतः 2-गुना और 3-गुना ग्लेज़िंग) तथा हरियाली का सीधा दृश्य।
- निजी वेलनेस ओएसिस: शॉवर सहित एकीकृत सॉना क्षेत्र तथा बाहरी क्षेत्र में ठंडा करने वाला पूल।
- पर्याप्त स्थान: माता-पिता के शयनकक्ष से जुड़ा नवीनीकृत मुख्य स्नानघर (निर्माण वर्ष 2015), कुल 3 स्नानघर/WC, परिवार या मेहमानों के लिए ऊपरी मंजिल में 3 शयनकक्ष।
- उपयोगी एवं हॉबी क्षेत्र (~220 m² निर्मित क्षेत्र): पूरी तरह बेसमेंटयुक्त, वातानुकूलित वाइन सेलर, कार्यशाला, भवन-तकनीक कक्ष और भरपूर भंडारण स्थान के साथ।
- गैरेज एवं वाहन-पार्क: चार्जिंग स्टेशन की तैयारी वाली डबल गैरेज तथा एक अतिरिक्त सिंगल गैरेज।
- शानदार उद्यान-पार्क: परिपक्व, मूल्यवान वृक्षों का घना विकास छाया और अधिकतम निजता प्रदान करता है, साथ ही दक्षिण/पश्चिम की आदर्श दिशा है।
- ऊर्जा प्रमाणपत्र पहले ही मंगाया जा चुका है और निरीक्षण के समय उपलब्ध करा दिया जाएगा।
विकल्प B: एक विशिष्ट नए निर्माण प्रोजेक्ट की योजना
बिल्डरों और परियोजना-विकासकर्ताओं के लिए यह भूखंड शुद्ध आवासीय क्षेत्र (BauNVO 1962) में उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करता है:
- भूखंड क्षेत्रफल: 1.437 m² (पूरी तरह विकसित, मौजूदा निर्माण के लिए सीवर/जल शुल्क से छूट)।
- प्रमुख आँकड़े: GFZ 0,3 (अनुमत कुल फर्श क्षेत्रफल 431,1 m² तक) | GRZ 0,4 (अधिकतम 574,8 m² पक्की सतह)।
- वैचारिक वॉल्यूम अध्ययन उपलब्ध: गैरेज सहित 4 लक्ज़री अपार्टमेंट के निर्माण की व्यवहार्यता का प्रमाण।
विशेष लाभ: बिक्री सीधे मालिक द्वारा – खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा।
निर्दिष्ट मूल्य एक संरचित प्रस्ताव प्रक्रिया के तहत न्यूनतम मूल्य/प्रारंभिक मूल्य है।
मांग के आधार पर, प्राप्त प्रस्तावों के कारण वास्तविक खरीद मूल्य ऊपर की ओर समायोजित हो सकता है। सटीक शर्तों, समय-सीमाओं तथा तत्काल खरीद के विकल्प के लिए कृपया हमारा विस्तृत विवरणिका देखें।
विवरणिका के लिए सीधे संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से अनुरोध करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
सूक्ष्म स्थिति – स्थापित प्रीमियम आवासीय क्षेत्र में पूर्ण शांत स्थान:
यह संपत्ति शाइडेग में Hirschbergweg पर बिना आवागमन वाले, सुव्यवस्थित विला और एकल-परिवार आवासीय क्षेत्र में स्थित है। हल्की ऊँचाई और ऊँचे पठार के कारण आपको पूरे दिन धूप और रमणीय परिवेश का लाभ मिलता है। बेकरी, उच्चस्तरीय रेस्तराँ, चिकित्सा केंद्र और फार्मेसी वाला शाइडेग का केंद्र कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है।
स्थूल स्थिति – ऑलगॉय आल्प्स और लेक कॉन्स्टेंस के बीच (त्रि-सीमा क्षेत्र):
शाइडेग को „Heilklimatischer Kurort Premium-Class“ का सम्मान प्राप्त है और यह सांख्यिकीय रूप से जर्मनी के सर्वाधिक धूप वाले स्थानों में नियमित रूप से शामिल होता है।
- अवकाश और प्रकृति: क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक, पैदल मार्ग, प्रसिद्ध Scheidegger Wasserfälle और एक प्रतिष्ठित 9-होल गोल्फ कोर्स सीधे घर के पास स्थित हैं।
- जल और संस्कृति: लेक कॉन्स्टेंस का तट (लिंडाऊ और ब्रेगेन्ज़) केवल लगभग 15 से 20 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है।
- उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और अर्थव्यवस्था: त्रि-सीमा क्षेत्र (जर्मनी/ऑस्ट्रिया/स्विट्ज़रलैंड) का मजबूत आर्थिक क्षेत्र। A96 राजमार्ग तथा Lindau (Insel/Reutin) रेलवे स्टेशनों के माध्यम से म्यूनिख, स्टटगार्ट और ज़्यूरिख की ओर उत्कृष्ट संपर्क उपलब्ध है। Memmingen और Friedrichshafen हवाई अड्डे एक घंटे से कम की ड्राइविंग दूरी पर स्थित हैं।
