Gesamtansicht Villa
Eingangsbereich Villa
Gartenbereich Villa
Wohnzimmer
Kaminecke
Esszimmer
Küche
Bad 1 EG
Bad 1 EG
Eingangsbereich
Weinkeller
Speisekeller
Sauna
Kneipp- und Abkühlbecken
Ortskern Scheidegg
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 255 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1437 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 475 m² |
| Цена покупки | 777.750 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 050,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПриехать, выдохнуть и воплотить свои идеи на солнечной террасе Германии: на улице Hirschbergweg в климатическом курортном городе премиум-класса Шайдегг продаётся этот необыкновенный объект на ровном, идеально спланированном участке площадью 1.437 м².
Объект предлагает два привлекательных варианта использования:
Вариант A: Реконструкция и использование просторной существующей виллы
Построенная в 1971 году архитектурная вилла впечатляет жилой площадью около 255 м² (8,5 комнат) с продуманной планировкой:
- Безбарьерное проживание на первом этаже: залитая светом гостиная и столовая с каминной печью, панорамными подъёмно-раздвижными дверями (преимущественно с двойным и тройным остеклением) и прямым видом на зелёные насаждения.
- Частный велнес-оазис: встроенная сауна с душем, а также купель для охлаждения на открытом воздухе.
- Просторные площади: отремонтированная основная ванная комната при спальне родителей (год постройки 2015), всего 3 ванные комнаты/санузла, 3 спальни на мансардном этаже для семьи или гостей.
- Подсобные помещения и площади для хобби (~220 м² площади застройки): полностью подвальный этаж с климатизированным винным погребом, мастерской, помещением инженерных систем и большим количеством места для хранения.
- Гаражи и автопарк: двойной гараж с подготовкой для зарядных станций, а также ещё один одноместный гараж.
- Сад-парк мечты: разросшиеся ценные деревья обеспечивают тень и максимальную приватность при оптимальной ориентации на юг/запад.
- Энергетический паспорт уже заказан и будет предоставлен при осмотре.
Вариант B: Проектирование эксклюзивного нового строительства
Для застройщиков и девелоперов участок предлагает отличные условия в зоне чисто жилой застройки (BauNVO 1962):
- Площадь участка: 1.437 м² (полностью обеспечен инженерными коммуникациями, освобождение от взносов за канализацию/водоснабжение для существующего объекта).
- Показатели: GFZ 0,3 (допустимая общая площадь этажей до 431,1 м²) | GRZ 0,4 (макс. 574,8 м² запечатанной поверхности).
- Концептуальное исследование объёмно-пространственного решения имеется: подтверждена реализуемость 4 роскошных квартир с гаражами.
Особое преимущество: продажа напрямую от собственника — комиссия покупателя не взимается.
Указанная цена является минимальной ценой/стартовой ценой в рамках структурированного процесса подачи предложений.
В зависимости от спроса фактическая цена покупки может увеличиться за счёт поступающих предложений. Точные условия, сроки, а также возможность немедленной покупки указаны в нашем подробном экспозе.
Запросите экспозе напрямую через контактную форму.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Микролокация — абсолютное тихое расположение в престижном жилом районе:
Недвижимость расположена в ухоженном районе вилл и частных домов без сквозного движения на улице Hirschbergweg в Шайдегге. Благодаря небольшому возвышению и высокому плато вы пользуетесь солнцем в течение всего дня и идиллическим окружением. До центра Шайдегга с пекарнями, ресторанами высокой кухни, медицинскими центрами и аптеками можно за несколько минут дойти пешком.
Макролокация — между Альгойскими Альпами и Боденским озером (приграничье трёх стран):
Шайдегг отмечен статусом «климатический курорт премиум-класса» и согласно статистике регулярно входит в число самых солнечных мест Германии.
- Отдых и природа: лыжные трассы для беговых лыж, пешеходные маршруты, известные водопады Шайдегга и популярное поле для гольфа на 9 лунок находятся прямо у дома.
- Вода и культура: до берега Боденского озера (Линдау и Брегенц) можно доехать всего примерно за 15–20 минут.
- Отличная инфраструктура и экономика: сильный экономический регион в приграничье трёх стран (Германия/Австрия/Швейцария). По автомагистрали A96, а также от железнодорожных вокзалов Линдау (остров/Ройтин) обеспечивается отличное сообщение в направлении Мюнхена, Штутгарта и Цюриха. Аэропорты Меммингена и Фридрихсхафена находятся менее чем в часе езды.
