शांत स्थान पर अलग से किराये के अपार्टमेंट और पूल वाला विशाल एकल-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1996 में निर्मित यह सुव्यवस्थित, पूरी तरह बेसमेंट सहित एकल-परिवार वाला घर लगभग 271,55 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल और कुल 8 कमरों के साथ परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या आंशिक किराये और होमऑफिस वाले लचीले आवासीय अवधारणाओं के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
यह संपत्ति विशेष रूप से अपने विविध उपयोग विकल्पों से प्रभावित करती है: एक पूर्ण आवासीय इकाई तथा एक अतिरिक्त सहायक आवासीय इकाई अनेक संभावनाएँ खोलती हैं - वयस्क बच्चों वाले परिवारों, कई पीढ़ियों के साथ रहने या आंशिक किराये के लिए आदर्श।

प्रवेश करते ही केंद्रीय दालान वाला उज्ज्वल प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत करता है। भूतल पर आधुनिकीकृत अतिथि शौचालय (2021) तथा नाश्ते की मेज के लिए स्थान वाली अलग रसोई दैनिक जीवन में उच्च सुविधा प्रदान करती है। इस स्तर का केंद्र बड़े खिड़की क्षेत्रों, टाइल वाले चूल्हे, एकीकृत साउंड सिस्टम और बालकनी तक सीधे पहुँच वाला विशाल बैठक एवं भोजन क्षेत्र है। प्रवेश क्षेत्र और सीढ़ीघर में उच्च गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट फर्श पूरे घर की सुव्यवस्थित छवि को रेखांकित करते हैं। एक शयनकक्ष तथा एक बाथरूम इस आवासीय स्तर को पूरा करते हैं।

ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त रूप से लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे हैं - बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होमऑफिस के रूप में आदर्श। बाथरूम का आधुनिकीकरण 2016 में किया गया, साथ ही बालकनी की रेलिंग को आधुनिक स्टेनलेस स्टील संरचनाओं से बदल दिया गया। एक अतिरिक्त बालकनी आवासीय सुविधा को और बढ़ाती है।

विशेष रूप से आकर्षक बेसमेंट में स्थित पूर्ण सहायक आवासीय इकाई है, जिसमें बैठक/भोजन क्षेत्र, शयनकक्ष, रसोई और बाथरूम शामिल हैं। यह वयस्क बच्चों, परिजनों, मेहमानों या किराये के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है और भविष्य की जीवन परिस्थितियों के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करती है।

बेसमेंट में उपयोगिता और तकनीकी कमरे, कार्यशाला कक्ष तथा एक विशाल शौक क्षेत्र भी शामिल हैं।

विशाल भूखंड आराम करने, खेलने और आनंद लेने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। एक विशेष आकर्षण आधुनिक फिल्टर प्रणाली वाला ढका हुआ और गर्म किया गया पूल है; पूल की छत का नवीनीकरण 2020 में किया गया। बगीचे की सिंचाई के लिए एक भूमिगत जल-संग्रह टैंक तथा कोर्टेन स्टील से बना आकर्षक गोपनीयता पर्दा अतिरिक्त सुविधा और निजता सुनिश्चित करते हैं।

विशाल स्थान, उच्च गुणवत्ता की सुविधाओं और लचीले उपयोग विकल्पों वाला अत्यंत सुव्यवस्थित घर - उन लोगों के लिए आदर्श, जो आज उदारतापूर्वक रहना चाहते हैं और साथ ही भविष्य के लिए सभी विकल्प खुले रखना चाहते हैं
यह संपत्ति हर्बोल्ज़हाइम में एक शांत, विकसित परिवेश में स्थित है, जहाँ गाँव जैसा चरित्र। पड़ोस सुखद और सीमित दायरे वाला प्रतीत होता है तथा यहाँ मालिकाना घरों का अनुपात अधिक है, जो एक स्थिर आवासीय वातावरण का संकेत देता है।

दैनिक जीवन और आपूर्ति
दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। एक EDEKA और एक ALDI Süd, दोनों लगभग 4 से 5 किमी की दूरी पर स्थित हैं। एक dm ड्रगस्टोर भी लगभग इतनी ही दूरी पर है। डाक और पार्सल सेवाएँ भी कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं।

परिवार और शिक्षा
परिवारों के लिए यह स्थान व्यावहारिक है: Katholischer Kindergarten St Marien जैसा एक किंडरगार्टन लगभग 1 किमी की दूरी पर है, जबकि प्राथमिक विद्यालय भी लगभग 3 किमी में पहुँचा जा सकता है। कई खेल के मैदान पास में हैं और दैनिक जीवन के लिए छोटी दूरी प्रदान करते हैं।

अवकाश और मनोरंजन
हरित क्षेत्र और पैदल घूमने के रास्ते शीघ्र पहुँच में हैं, एक पार्क लगभग 2 किमी की दूरी पर है। खेल गतिविधियों के लिए लगभग 4 किमी दूर स्थित Terrassenfreibad Herbolzheim उपयुक्त है। जो लोग बाहर खाना पसंद करते हैं, उनके लिए लगभग 1 किमी दूर Gasthaus Zur Krone एक निकट विकल्प है।

यातायात संपर्क
निकटतम बस स्टॉप "Bleichheim Vogtstraße" लगभग 700 मीटर दूर है और बसें देर रात तक प्रति घंटे चलती हैं। Bahnhof Herbolzheim Breisgau लगभग 5 किमी में पहुँचा जा सकता है और क्षेत्र में अच्छा संपर्क प्रदान करता है। कार से Autobahn A5, Anschlussstelle Herbolzheim के माध्यम से शीघ्र पहुँची जा सकती है। हवाई यात्रा के लिए आसपास के विस्तृत क्षेत्र में कई हवाई अड्डे उपलब्ध हैं, जिनमें EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg भी शामिल है।
पिछले वर्षों में संपत्ति में निरंतर और उच्च गुणवत्ता वाला निवेश किया गया है। इनमें सौर तापीय सहायता वाली आधुनिक हीटिंग प्रणाली, Smart-Home विद्युत स्थापना, नई सीढ़ी, अंदर और बाहर व्यापक पेंटिंग कार्य, एक Carport तथा नए इन्वर्टर (2023) के साथ 6,8 kWp का Photovoltaikanlage शामिल हैं।
विशेष रूप से अंदर किए गए व्यापक आधुनिकीकरण उल्लेखनीय हैं: पुराने लकड़ी के छतों को हटाकर आधुनिक, सफेद चिकनी छतों से बदला गया है, जिनमें आंशिक रूप से प्रकाश व्यवस्था एकीकृत है। इससे आधुनिक और उज्ज्वल आवासीय माहौल बना है।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (2024) आधुनिक Homeoffice कार्य तथा तेज़ डिजिटल जीवन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
इसके अतिरिक्त एक Doppelgarage, इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए E-Ladestation तथा Videoüberwachung उपलब्ध हैं। ऊर्जा दक्षता श्रेणी C आकर्षक समग्र चित्र को पूरा करती है।
उच्च गुणवत्ता वाली Einbauküche उत्कृष्ट ग्रेनाइट वर्कटॉप्स और विशेष Miele बिल्ट-इन उपकरणों से प्रभावित करता है और कार्यक्षमता तथा डिज़ाइन की सर्वोच्च अपेक्षाओं को पूरा करता है।
बाहरी क्षेत्र भी उच्च स्तर का है: आधुनिक छत प्रणाली और समकालीन फ़िल्टर तकनीक वाला गर्म किया जा सकने वाला स्विमिंग पूल अपने घर में आरामदायक घंटों का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।
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