Przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości i basenem w spokojnej okolicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany, całkowicie podpiwniczony dom jednorodzinny z 1996 roku oferuje około 271,55 m² powierzchni mieszkalnej i łącznie 8 pokoi, zapewniając wyjątkowo dużo miejsca dla rodzin, wspólnego zamieszkania kilku pokoleń lub elastycznych koncepcji mieszkaniowych z częściowym wynajmem i biurem domowym.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim różnorodnymi możliwościami użytkowania: pełnowartościowa jednostka mieszkalna oraz dodatkowe mieszkanie dla krewnych otwierają liczne perspektywy – idealne dla rodzin z dorosłymi dziećmi, wspólnego zamieszkania kilku pokoleń lub częściowego wynajmu.

Już po wejściu wita Państwa jasna strefa wejściowa z centralnym holem. Na parterze zmodernizowana toaleta dla gości (2021) oraz oddzielna kuchnia z miejscem na stół śniadaniowy zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania. Sercem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią, dużymi przeszkleniami, piecem kaflowym, zintegrowanym systemem nagłośnienia i bezpośrednim wyjściem na balkon. Wysokiej jakości granitowe posadzki w strefie wejściowej i klatce schodowej podkreślają zadbany charakter całości. Sypialnia oraz łazienka uzupełniają tę kondygnację mieszkalną.

Poddasze oferuje kolejne elastycznie wykorzystywane pomieszczenia – idealne jako pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub biuro domowe. Łazienka została zmodernizowana w 2016 roku, ponadto balustrady balkonów zastąpiono nowoczesnymi balustradami ze stali nierdzewnej. Kolejny balkon dodatkowo zwiększa komfort mieszkania.

Szczególnie atrakcyjne jest pełnowartościowe mieszkanie dla krewnych w piwnicy, obejmujące salon z jadalnią, sypialnię, kuchnię i łazienkę. Doskonale nadaje się dla dorosłych dzieci, członków rodziny, gości lub na wynajem, zapewniając dodatkową elastyczność na przyszłość.

Piwnicę uzupełniają pomieszczenia gospodarcze i techniczne, warsztat oraz przestronna strefa hobby.

Przestronna działka oferuje dużo miejsca do odpoczynku, zabawy i cieszenia się wolnym czasem. Szczególną atrakcją jest zadaszony i ogrzewany basen z nowoczesnym systemem filtracyjnym; dach nad basenem został odnowiony w 2020 roku. Cysterna do podlewania ogrodu oraz stylowa osłona zapewniająca prywatność wykonana ze stali kortenowskiej dodatkowo zwiększają komfort i prywatność.

Niezwykle zadbany dom z dużą ilością przestrzeni, wysokiej jakości wyposażeniem i elastycznymi możliwościami użytkowania – idealny dla osób, które chcą dziś mieszkać przestronnie, jednocześnie pozostawiając sobie wszystkie możliwości na przyszłość
Nieruchomość znajduje się w Herbolzheim, w spokojnej, ukształtowanej okolicy z o wiejskim charakterze. Okolica sprawia wrażenie przyjemnie kameralnej i charakteryzuje się wysokim odsetkiem właścicieli nieruchomości, co świadczy o stabilnym środowisku mieszkaniowym.

Codzienne życie i zaopatrzenie
Sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne. Sklepy EDEKA i ALDI Süd znajdują się w odległości odpowiednio ok. 4–5 km. W podobnej odległości znajduje się również drogeria dm. Poczta i punkty obsługi przesyłek są także dostępne w odległości kilku kilometrów.

Rodzina i edukacja
Dla rodzin lokalizacja jest praktyczna: przedszkole, takie jak Katholischer Kindergarten St Marien, znajduje się w odległości ok. 1 km, a szkoła podstawowa jest również dostępna w odległości ok. 3 km. W pobliżu znajduje się kilka placów zabaw, zapewniających krótkie drogi w codziennym życiu.

Czas wolny i wypoczynek
Tereny zielone i miejsca spacerowe są szybko osiągalne, park znajduje się w odległości ok. 2 km. Do aktywności sportowych nadaje się między innymi Terrassenfreibad Herbolzheim, oddalony o ok. 4 km. Osoby lubiące jadać poza domem znajdą w Gasthaus Zur Krone, w odległości ok. 1 km, dogodną opcję.

Komunikacja
Najbliższy przystanek autobusowy "Bleichheim Vogtstraße" znajduje się w odległości ok. 700 m, a autobusy kursują co godzinę do późnych godzin nocnych. Stacja kolejowa Herbolzheim Breisgau jest oddalona o ok. 5 km i zapewnia dobre połączenia w regionie. Samochodem można szybko dotrzeć do autostrady A5 przez węzeł Herbolzheim. W przypadku podróży lotniczych do dyspozycji jest kilka lotnisk w dalszej okolicy, w tym EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg.
W minionych latach w nieruchomość nieprzerwanie inwestowano w sposób jakościowy. Obejmowało to między innymi nowoczesną instalację grzewczą ze wsparciem termicznej instalacji solarnej, instalację elektryczną Smart Home, nowe schody, kompleksowe prace malarskie wewnątrz i na zewnątrz, wiatę na samochód oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 6,8 kWp z nowym falownikiem (2023).
Na szczególną uwagę zasługują kompleksowe modernizacje wnętrz: wcześniejsze drewniane sufity usunięto i zastąpiono nowoczesnymi, białymi gładkimi sufitami, częściowo z wbudowanym oświetleniem. Dzięki temu powstała nowoczesna i jasna atmosfera mieszkalna.
Przyłącze światłowodowe (2024) stwarza idealne warunki do nowoczesnej pracy w trybie home office oraz szybkiego cyfrowego życia.
Dodatkowo do dyspozycji są podwójny garaż, stacja ładowania pojazdów elektrycznych oraz monitoring wizyjny. Klasa efektywności energetycznej C dopełnia atrakcyjny obraz całości.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia zachwyca szlachetnymi granitowymi blatami i ekskluzywnymi urządzeniami do zabudowy firmy Miele, spełniając najwyższe wymagania w zakresie funkcjonalności i designu.
Również przestrzeń zewnętrzna prezentuje się na wysokim poziomie: podgrzewany basen z nowoczesnym systemem zadaszenia i współczesną technologią filtracji zachęca do relaksujących chwil we własnym domu.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością, prosimy o zamówienie szczegółowego prospektu, który z reguły zostanie Państwu szybko i automatycznie przesłany. Jeśli chcieliby Państwo umówić się na oglądanie, najlepiej odpowiedzieć bezpośrednio e-mailem na przesłany prospekt. Niezwłocznie się z Państwem skontaktujemy i przedstawimy odpowiednie propozycje terminów. Prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe. Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność tych informacji. Chcą Państwo również profesjonalnie wypromować swoją nieruchomość? Zapraszamy do kontaktu! Jesteśmy osobiście dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach od 6:00 do 22:00. Ponad 200 000 aktywnych zainteresowanych już czeka na Państwa ofertę. Prosimy pamiętać, że prospekt mógł zostać utworzony lub zredagowany przy użyciu sztucznej inteligencji (SI). Nie zmieniono przy tym jednak żadnych istotnych cech.

Lokalizacja