Havuzlu, sakin konumda geniş müstakil ev ve ayrı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1996 yapımı, bakımlı ve tamamen bodrumlu bu müstakil ev, yaklaşık 271,55 m² yaşam alanı ve toplam 8 odasıyla aileler, çok kuşaklı yaşam veya kısmi kiralama ve home ofis içeren esnek yaşam konseptleri için olağanüstü geniş alan sunmaktadır.
Gayrimenkul özellikle çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır: Tam donanımlı bir konut birimi ve ek bir bağımsız daire; yetişkin çocukları olan aileler, birden fazla kuşağın birlikte yaşaması veya kısmi kiralama için ideal olmak üzere çok sayıda perspektif sunmaktadır.

İçeri adım attığınızda sizi merkezi bir antreye sahip aydınlık bir giriş alanı karşılar. Zemin katta modernize edilmiş bir misafir WC'si (2021) ve kahvaltı masası için alanı bulunan ayrı mutfak, günlük yaşam konforu sağlar. Bu katın merkezinde büyük pencere yüzeyleri, çinili soba, entegre ses sistemi ve balkona doğrudan erişimi bulunan geniş oturma ve yemek alanı yer alır. Giriş alanındaki ve merdiven boşluğundaki yüksek kaliteli granit zeminler, bakımlı genel izlenimi vurgular. Bir yatak odası ve bir banyo bu yaşam katını tamamlar.

Çatı katı, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak ideal şekilde esnek kullanılabilecek ek odalar sunmaktadır. Banyo 2016 yılında modernize edilmiş, ayrıca balkon korkulukları modern paslanmaz çelik uygulamalarla değiştirilmiştir. Bir başka balkon da yaşam konforunu artırmaktadır.

Bodrum katta bulunan; oturma/yemek alanı, yatak odası, mutfak ve banyodan oluşan tam donanımlı bağımsız daire özellikle caziptir. Yetişkin çocuklar, yakınlar, misafirler veya kiralama için mükemmel şekilde uygundur ve gelecekteki yaşam koşulları için ek esneklik sağlar.

Bodrum kat; çamaşırhane ve teknik odalar, çalışma odası ve geniş bir hobi alanıyla tamamlanmaktadır.

Geniş arsa dinlenmek, oynamak ve keyif yapmak için bolca alan sunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, modern filtre sistemine sahip, üzeri kapalı ve ısıtmalı havuzdur; havuz çatısı 2020 yılında yenilenmiştir. Bahçe sulama sistemi için bir sarnıç ve Corten çeliğinden şık bir mahremiyet koruması da ek konfor ve mahremiyet sağlamaktadır.

Geniş alan sunan, yüksek kaliteli donanıma ve esnek kullanım olanaklarına sahip son derece bakımlı bir ev - bugün geniş bir yaşam alanında yaşamak ve aynı zamanda gelecek için tüm seçenekleri açık tutmak isteyen insanlar için ideal
Gayrimenkul, Herbolzheim'da, sakin ve yerleşik bir çevrede bulunmaktadır; köy karakterine sahiptir. Mahalle hoş ve genel olarak düzenli bir görünüme sahip olup, yüksek ev sahipliği oranıyla öne çıkmaktadır; bu da istikrarlı bir konut ortamına işaret eder.

Günlük ihtiyaçlar ve tedarik
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına kolayca ulaşılabilir. Bir EDEKA ve bir ALDI Süd mağazası yaklaşık 4 ila 5 km mesafededir. Bir dm drogerisi de benzer bir uzaklıkta bulunmaktadır. Postane ve paket hizmetlerine de birkaç kilometre içinde ulaşılabilir.

Aile ve eğitim
Konum aileler için pratiktir: Katholischer Kindergarten St Marien gibi bir anaokulu yaklaşık 1 km, ilkokul ise yaklaşık 3 km mesafededir. Yakın çevrede birden fazla oyun alanı bulunmakta ve günlük yaşam için kısa mesafeler sunmaktadır.

Boş zaman ve dinlenme
Yeşil alanlara ve yürüyüş olanaklarına hızlıca ulaşılabilir; yaklaşık 2 km mesafede bir park bulunmaktadır. Sportif aktiviteler için yaklaşık 4 km mesafedeki Terrassenfreibad Herbolzheim uygundur. Dışarıda yemek yemeyi sevenler için yaklaşık 1 km mesafedeki Gasthaus Zur Krone yakın bir seçenektir.

Ulaşım bağlantıları
En yakın otobüs durağı "Bleichheim Vogtstraße" yaklaşık 700 m mesafededir ve otobüsler gece geç saatlere kadar saat başı sefer yapmaktadır. Bahnhof Herbolzheim Breisgau yaklaşık 5 km mesafededir ve bölge içinde iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Arabayla A5 otoyoluna Herbolzheim bağlantı noktasından hızlıca ulaşılabilir. Uçak yolculukları için daha geniş çevrede, EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg da dâhil olmak üzere, çeşitli havalimanları bulunmaktadır.
Son yıllarda gayrimenkule sürekli ve yüksek kalitede yatırımlar yapılmıştır. Bunlar arasında güneş enerjisi termal destekli modern bir ısıtma sistemi, Smart Home elektrik tesisatı, yeni bir merdiven, iç ve dış alanda kapsamlı boya işleri, bir carport ve yeni inverterli (2023) 6,8 kWp fotovoltaik sistem bulunmaktadır.
Özellikle iç mekândaki kapsamlı modernizasyonlar dikkat çekmektedir: Eski ahşap tavanlar kaldırılmış ve yerlerine kısmen entegre aydınlatmalı, modern beyaz düz tavanlar yapılmıştır. Böylece çağdaş ve aydınlık bir yaşam atmosferi oluşturulmuştur.
Fiber optik bağlantı (2024), modern evden çalışma ve hızlı dijital yaşam için ideal koşullar sağlamaktadır.
Ayrıca çift garaj, elektrikli araçlar için bir E-şarj istasyonu ve video gözetim sistemi mevcuttur. C enerji verimliliği sınıfı, cazip genel görünümü tamamlamaktadır.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak asil granit tezgâhlar ve özel Miele ankastre cihazlarla etkileyici bir görünüm sunar ve işlevsellik ile tasarım açısından en yüksek beklentileri karşılar.
Dış alan da üst düzey özelliklere sahiptir: Modern çatı sistemi ve güncel filtre teknolojisine sahip ısıtılabilir yüzme havuzu, kendi evinizde dinlendirici saatler geçirmenize olanak tanır.
Gayrimenkulle ilgileniyorsanız, genellikle kısa süre içinde ve otomatik olarak size gönderilecek ayrıntılı tanıtım dosyasını talep edebilirsiniz. Bir yerinde inceleme yapmak isterseniz, en iyisi tanıtım dosyasına doğrudan e-posta yoluyla yanıt vermenizdir. Sizinle derhâl iletişime geçecek ve uygun randevu önerileri sunacağız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin. Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz. Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak mı istiyorsunuz? O hâlde bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Pazartesiden pazara her gün 6:00 ile 22:00 saatleri arasında şahsen hizmetinizdeyiz. 200.000’den fazla aktif ilgili kişi teklifinizi bekliyor. Tanıtım dosyasının Yapay Zekâ (YZ) kullanılarak oluşturulmuş veya düzenlenmiş olabileceğini lütfen dikkate alın. Ancak bu süreçte önemli özelliklerde herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.

Konum