Просторий односімейний будинок із квартирою для здачі та басейном у тихому місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий односімейний будинок, повністю обладнаний підвальним приміщенням, 1996 року побудови, пропонує близько 271,55 м² житлової площі та загалом 8 кімнат — надзвичайно багато простору для сімей, проживання кількох поколінь або гнучких житлових концепцій із частковою орендою та домашнім офісом.
Нерухомість особливо вирізняється різноманітними можливостями використання: повноцінна житлова одиниця та додаткова квартира при будинку відкривають численні перспективи — ідеально для сімей із дорослими дітьми, спільного проживання кількох поколінь або часткової здачі в оренду.

Увійшовши до будинку, ви одразу потрапляєте до світлої вхідної зони з центральним холом. На першому поверсі високий повсякденний комфорт забезпечують модернізований гостьовий туалет (2021) та окрема кухня з місцем для столу для сніданків. Центральним приміщенням цього рівня є простора вітальня-їдальня з великими вікнами, кахельною піччю, інтегрованою звуковою системою та прямим виходом на балкон. Високоякісна гранітна підлога у вхідній зоні та сходовій клітці підкреслює доглянутий загальний вигляд. Спальня та ванна кімната доповнюють цей житловий рівень.

Мансардний поверх пропонує додаткові приміщення з гнучким призначенням — ідеальні як дитячі кімнати, гостьові кімнати або домашній офіс. Ванну кімнату модернізовано у 2016 році, крім того, балконні огорожі замінено на сучасні конструкції з нержавіючої сталі. Ще один балкон додатково розширює житловий комфорт.

Особливо привабливою є повноцінна квартира при будинку в підвальному поверсі з вітальнею-їдальнею, спальнею, кухнею та ванною кімнатою. Вона чудово підходить для дорослих дітей, родичів, гостей або здачі в оренду та забезпечує додаткову гнучкість для майбутніх життєвих ситуацій.

Підвальний поверх доповнюють господарські й технічні приміщення, майстерня, а також простора зона для хобі.

Простора земельна ділянка пропонує багато місця для відпочинку, ігор та приємного проведення часу. Особливою родзинкою є накритий і підігріваний басейн із сучасною системою фільтрації; дах над басейном оновлено у 2020 році. Цистерна для поливу саду, а також стильна огорожа для приватності з кортенівської сталі додатково забезпечують комфорт і приватність.

Надзвичайно доглянутий будинок із великою житловою площею, якісним оснащенням і гнучкими можливостями використання — ідеальний для людей, які хочуть сьогодні жити просторо, водночас зберігаючи всі можливості на майбутнє
Нерухомість розташована в Гербольцгаймі, у тихому, сформованому житловому оточенні з сільський характер. Район здається приємно компактним і вирізняється високою часткою власників житла, що свідчить про стабільне житлове середовище.

Повсякденні потреби та забезпечення
Магазини для повсякденних потреб легко доступні. EDEKA та ALDI Süd розташовані кожен приблизно за 4–5 км. Також на подібній відстані знаходиться магазин dm. Поштові та посилкові послуги також доступні за кілька кілометрів.

Сім’я та освіта
Для сімей розташування практичне: дитячий садок, як-от Katholischer Kindergarten St Marien, розташований приблизно за 1 км, а до початкової школи також можна дістатися приблизно за 3 км. Поблизу є кілька дитячих майданчиків, що забезпечує короткі відстані у повсякденному житті.

Відпочинок і рекреація
Зелені зони та місця для прогулянок розташовані неподалік, парк — приблизно за 2 км. Для занять спортом, зокрема, підійде Terrassenfreibad Herbolzheim, що знаходиться приблизно за 4 км. Тим, хто любить харчуватися поза домом, Gasthaus Zur Krone приблизно за 1 км пропонує зручний варіант.

Транспортне сполучення
Найближча автобусна зупинка "Bleichheim Vogtstraße" розташована приблизно за 700 м, автобуси курсують щогодини до пізнього вечора. До вокзалу Herbolzheim Breisgau приблизно 5 км, він забезпечує хороше сполучення в регіоні. Автомобілем до автомагістралі A5 можна швидко дістатися через розв’язку Herbolzheim. Для авіаподорожей доступні кілька аеропортів у ширшій околиці, зокрема EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg.
Протягом останніх років у нерухомість безперервно та якісно інвестували. Серед іншого, це сучасна опалювальна система із підтримкою сонячної теплової енергії, електроустановка Smart Home, нові сходи, комплексні малярні роботи всередині та зовні, навіс для автомобіля, а також фотоелектрична установка потужністю 6,8 кВт·п із новим інвертором (2023).
Особливо варто відзначити масштабну модернізацію внутрішніх приміщень: старі дерев’яні стелі було демонтовано та замінено сучасними білими гладкими стелями, частково з інтегрованим освітленням. Завдяки цьому створено сучасну та світлу житлову атмосферу.
Підключення до оптоволоконної мережі (2024) створює ідеальні умови для сучасної роботи з дому та швидкого цифрового проживання.
Додатково є подвійний гараж, зарядна станція для електромобілів, а також відеоспостереження. Клас енергоефективності C доповнює привабливу загальну картину.
Високоякісна вбудована кухня вражає вишуканими гранітними робочими поверхнями та ексклюзивною вбудованою технікою Miele і відповідає найвищим вимогам до функціональності та дизайну.
Зовнішня зона також представлена на високому рівні: басейн з підігрівом, сучасною системою накриття та новітньою технікою фільтрації запрошує провести години відпочинку у власному домі.
Якщо ви зацікавлені в нерухомості, охоче запитайте детальний експозе, який зазвичай надсилається вам у найкоротший термін та автоматично. Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще безпосередньо відповісти електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні варіанти часу. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані. Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо правильність і повноту цієї інформації. Бажаєте також професійно продати свою нерухомість? Тоді охоче зв’яжіться з нами! Ми особисто доступні для вас щодня, з понеділка по неділю, з 6:00 до 22:00. Понад 200 000 активних зацікавлених осіб уже очікують на вашу пропозицію. Зверніть увагу, що експозе, можливо, було створено або відредаговано за допомогою штучного інтелекту (ШІ). Водночас жодних істотних характеристик змінено не було.

Розташування