बड़े बगीचे के साथ अर्ध-पृथक घर (पूरी तरह से नवीनीकृत)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक अर्ध-पृथक मकान एक विकसित घर के चरित्र को वर्ष 2026 में हुए व्यापक नवीनीकरण के आराम के साथ जोड़ता है। लगभग 104 m² आवासीय क्षेत्र, दो पूर्ण मंजिलों पर वितरित, जोड़ों और परिवारों के लिए सुविचारित स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त तहखाना और अटारी मंजिल भी हैं, जिससे कुल लगभग 180 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। घर पूरी तरह तहखानेयुक्त है; अटारी फर्श चलने योग्य रूप से इंसुलेटेड है और अतिरिक्त विस्तार की संभावना प्रदान करता है।

भूतल पर विशाल, खुले रूप से डिज़ाइन किया गया बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। एक चिमनी स्टोव ठंडे महीनों में सुखद वातावरण प्रदान करता है। इस मंजिल को हरे-भरे दृश्य वाली अलग, उज्ज्वल रसोई तथा एक शावर बाथरूम से पूरा किया गया है।

ऊपरी मंजिल पर तीन और कमरे हैं, जिन्हें लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। 2026 में नवीनीकृत बाथरूम में डबल वॉशबेसिन, निकासी नाली वाली विशाल शावर तथा एक इलेक्ट्रिक तौलिया हीटर है।

एक विशेष आकर्षण दक्षिण-पूर्व दिशा वाला 557 m² का भूखंड है। लंबा, घना बसा बगीचा बच्चों, अवकाश, बागवानी परियोजनाओं या आरामदायक गर्मियों की शामों के लिए पर्याप्त जगह देता है। एक बगीचा कुटीर, एक बड़ा ताला लगने योग्य शेड तथा एक अलग लकड़ी भंडारण शेड स्थान को और बढ़ाते हैं।

घर का 2026 में व्यापक नवीनीकरण किया गया है और इसे बिना तत्काल आवश्यक नवीनीकरण कार्यों के कब्जे में लिया जा सकता है। साथ ही, विशेष रूप से अटारी मंजिल और भूखंड बाद में व्यक्तिगत विकास के लिए रोचक संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

बिक्री सीधे मालिक द्वारा होती है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह घर 2026 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया तथा तकनीकी और दृश्य दोनों दृष्टियों से महत्वपूर्ण क्षेत्रों में आधुनिक बनाया गया। इसमें समकालीन साज-सज्जा और स्पष्ट ऊर्जा सुधार पर विशेष ध्यान दिया गया।

प्रमुख साज-सज्जा और आधुनिकीकरण की विशेषताओं में शामिल हैं:

* नई वायु-जल हीट पंप
* हीटिंग पाइपलाइन और रेडिएटर पूरी तरह नवीनीकृत
* नई तीनहरी ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
* नया मुख्य द्वार और नए आंतरिक दरवाज़े
* आधुनिक लकड़ी की दिखावट वाला उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल फ़्लोर
* ऊपरी मंजिल पर नया बाथरूम, डबल वॉशबेसिन और विशाल शावर के साथ
* भूतल पर अतिरिक्त शावर बाथ
* नया विद्युत वितरण, नए फ़्यूज़ बॉक्स सहित
* भूतल और ऊपरी मंजिल में सभी विद्युत तार, स्विच और सॉकेट नवीनीकृत
* ऊर्जा अनुकूलन के लिए अटारी की चलने योग्य इन्सुलेशन
* तहखाने के कमरों की तैयारी सहित पूरा आंतरिक रंग-रोगन
* रहने के क्षेत्र में चिमनी स्टोव
* विशाल तहखाने और भंडारण क्षेत्रों के साथ पूर्ण रूप से बेसमेंटयुक्त
* विस्तार योग्य अटारी, वर्तमान में भंडारण स्थान के रूप में उपयोग में
* बगीचे की कुटी
* बड़ा तालाबंद बगीचा शेड
* अलग लकड़ी भंडारण शेड

अन्य

बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है। इस प्रकार कोई खरीदार कमीशन नहीं लगता है।

मकान तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है और खरीद प्रक्रिया पूरी होने के बाद शीघ्र हस्तांतरित किया जा सकता है।

हमें आपको व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान संपत्ति दिखाने में खुशी होगी। ताकि हम निरीक्षण नियुक्तियों का लक्षित समन्वय कर सकें और इच्छुक व्यक्तियों के लिए पर्याप्त समय ले सकें, हम एक लिखित पूछताछ और संक्षिप्त परिचय का अनुरोध करते हैं। निरीक्षण नियुक्ति तय करने से पहले हम वित्तपोषण पुष्टि अथवा संबंधित स्वयं की पूंजी के प्रमाण का अनुरोध करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।

फ़ोटो में दिखाई गई साज-सज्जा आंशिक रूप से होम स्टेजिंग से है (कोई एआई चित्र नहीं!) और खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं है।

सभी विवरण सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार तैयार किए गए हैं। क्षेत्रफल संबंधी आंकड़े लगभग हैं। त्रुटियाँ और परिवर्तन सुरक्षित हैं; निर्णायक नोटरी खरीद अनुबंध में किए गए समझौते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

सेमी-डिटैच्ड घर एसेन-स्टॉपेनबर्ग में कोस्टर्स बुश पर, हैंगेटाल के ठीक किनारे एक शांत और विकसित आवासीय बस्ती में स्थित है। यह स्थान रूहर क्षेत्र के भीतर बहुत अच्छी कनेक्टिविटी के साथ एक हरित, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण को जोड़ता है।

सटा हुआ हैंगेटाल लगभग सीधे घर के दरवाजे पर पैदल, साइकिल और पदयात्रा मार्ग प्रदान करता है। एक निकटवर्ती साइकिल मार्ग के माध्यम से अन्य स्थानों के साथ-साथ यूनेस्को विश्व धरोहर ज़ेचे ज़ोलवेराइन तक पहुँचा जा सकता है; साथ ही साइकिल मार्गों का नेटवर्क रूहर क्षेत्र के पार आगे बढ़ता है। बड़े खेल के मैदान वाला हेलो-पार्क तथा हेलो स्थित खेल सुविधाएँ भी निकटवर्ती क्षेत्र में हैं।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए आस-पास खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, पेट्रोल पंप और अन्य सेवाएँ उपलब्ध हैं। स्टॉपेनबर्ग का स्थानीय केंद्र साइकिल से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है और वहाँ दैनिक जीवन की अतिरिक्त खरीदारी सुविधाएँ तथा संस्थाएँ उपलब्ध हैं। किटा तथा समग्र विद्यालय वाला बिशप स्कूल सेंटर भी इसी नगर क्षेत्र में स्थित हैं।

हरित स्थिति के बावजूद यातायात संपर्क बहुत अच्छा है: A40 और A52 के प्रवेश द्वार कार से लगभग पाँच मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। इससे एसेन का शहर केंद्र तथा रूहर क्षेत्र के आस-पास के शहर दोनों शीघ्र जुड़े हुए हैं। एसेन का शहर केंद्र बस से भी लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। डसेलडोर्फ हवाई अड्डा यातायात के अनुसार कार से लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

शांत बस्ती की स्थिति, प्रकृति की तत्काल निकटता और अच्छे यातायात संपर्क का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से परिवारों और काम पर आने-जाने वालों के लिए आकर्षक बनाता है।