Połowa bliźniaka z dużym ogrodem (całkowicie wyremontowana)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta urokliwa połówka domu bliźniaczego łączy charakter domu ukształtowanego z biegiem lat z komfortem kompleksowego remontu przeprowadzonego w 2026 roku. Na około 104 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch pełnych kondygnacjach, dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń dla par i rodzin. Dochodzą do tego piwnica oraz poddasze, dzięki czemu łącznie dostępne jest ok. 180 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Dom jest w pełni podpiwniczony; strych jest ocieplony i przystosowany do chodzenia oraz oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy.

Na parterze centralnym punktem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z częścią jadalną. Piec kominkowy zapewnia przyjemną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Kondygnację uzupełniają oddzielna, jasna kuchnia z widokiem na zieleń oraz łazienka z prysznicem.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet. Odnowiona w 2026 roku łazienka jest wyposażona w podwójną umywalkę, przestronny prysznic z odpływem liniowym oraz elektryczny grzejnik na ręczniki.

Szczególną atrakcją jest działka o powierzchni 557 m² z ekspozycją południowo-wschodnią. Wydłużony, dojrzały ogród oferuje dużo miejsca dla dzieci, na czas wolny, projekty ogrodowe lub spokojne letnie wieczory. Altana ogrodowa, duża zamykana szopa oraz osobna szopa na drewno uzupełniają ofertę przestrzeni.

Dom został kompleksowo wyremontowany w 2026 roku i można się do niego wprowadzić bez konieczności natychmiastowych prac remontowych. Jednocześnie zwłaszcza poddasze i działka oferują interesujące możliwości późniejszego indywidualnego rozwoju.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest wolna od prowizji dla kupującego. Nieruchomość jest natychmiast wolna do wprowadzenia się.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został w 2026 roku kompleksowo wyremontowany oraz w istotnych obszarach zmodernizowany zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym. Przy tym położono nacisk na nowoczesne wyposażenie oraz wyraźną poprawę efektywności energetycznej.

Do istotnych cech wyposażenia i modernizacji należą:

* nowa pompa ciepła powietrze-woda
* całkowicie wymienione przewody grzewcze i grzejniki
* nowe okna z potrójnym oszkleniem
* nowe drzwi wejściowe i nowe drzwi wewnętrzne
* wysokiej jakości podłoga winylowa w nowoczesnej optyce drewna
* nowa łazienka na piętrze z podwójną umywalką i przestronnym prysznicem
* dodatkowa łazienka z prysznicem na parterze
* nowa rozdzielnia elektryczna wraz z nową skrzynką bezpiecznikową
* wymienione wszystkie przewody elektryczne, włączniki i gniazdka na parterze oraz piętrze
* izolacja poddasza przystosowana do chodzenia w celu optymalizacji energetycznej
* kompletne malowanie wnętrz wraz z odnowieniem pomieszczeń piwnicznych
* piec kominkowy w części mieszkalnej
* pełne podpiwniczenie z przestronnymi powierzchniami piwnicznymi i magazynowymi
* poddasze nadające się do adaptacji, obecnie wykorzystywane jako powierzchnia magazynowa
* altana ogrodowa
* duża zamykana szopa ogrodowa
* osobna szopa na składowanie drewna

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest wolna od prowizji dla kupującego. Nie jest więc naliczana prowizja kupującego.

Dom jest natychmiast wolny do zamieszkania i może zostać przejęty w krótkim terminie po sfinalizowaniu zakupu.

Chętnie pokażemy Państwu nieruchomość w ramach osobistego oglądania. Abyśmy mogli celowo koordynować terminy oględzin i poświęcić zainteresowanym wystarczająco dużo czasu, prosimy o pisemne zapytanie oraz krótkie przedstawienie się. Przed ustaleniem terminu oględzin zastrzegamy sobie prawo do poproszenia o potwierdzenie finansowania lub odpowiedni dowód posiadania kapitału własnego.

Wyposażenie przedstawione na zdjęciach pochodzi częściowo z home stagingu (żadnych zdjęć wygenerowanych przez SI!) i nie stanowi części ceny zakupu.

Wszystkie informacje zostały sporządzone według najlepszej wiedzy. Dane dotyczące powierzchni są wartościami przybliżonymi. Błędy i zmiany pozostają zastrzeżone; miarodajne są postanowienia notarialnej umowy kupna.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Połowa domu bliźniaczego znajduje się przy Kösters Busch w Essen-Stoppenberg, w spokojnym i ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym bezpośrednio przy Hangetal. Położenie łączy zielone, przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym w obrębie Zagłębia Ruhry.

Sąsiadująca dolina Hangetal oferuje ścieżki spacerowe, rowerowe i turystyczne praktycznie tuż przed drzwiami. Przez pobliską trasę rowerową można dotrzeć między innymi do obiektu światowego dziedzictwa UNESCO Zeche Zollverein; jednocześnie sieć ścieżek rowerowych prowadzi dalej przez Zagłębie Ruhry. W bliższej okolicy znajduje się również Hallo-Park z dużym placem zabaw oraz obiekty sportowe przy Hallo.

Na codzienne potrzeby w okolicy dostępne są sklepy, piekarnia, stacja benzynowa i inne oferty. Centrum Stoppenberg jest rowerem osiągalne w około 10 minut i oferuje dalsze możliwości zakupów oraz placówki życia codziennego. Przedszkola oraz Biskupie Centrum Szkolne ze szkołą zbiorczą znajdują się również w dzielnicy.

Mimo zielonego położenia połączenie komunikacyjne jest bardzo dobre: wjazdy na autostrady A40 i A52 są samochodem osiągalne w około pięć minut. Dzięki temu zarówno centrum Essen, jak i okoliczne miasta Zagłębia Ruhry są szybko skomunikowane. Centrum Essen jest ponadto autobusem osiągalne w około 15 minut. Lotnisko Düsseldorf jest samochodem, w zależności od ruchu, osiągalne w około 25 minut.

Połączenie spokojnego położenia osiedlowego, bezpośredniej bliskości natury i dobrego połączenia komunikacyjnego czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.