Collage der Bilder
Blick ins Badezimmer
frisch saniertes Badezimmer
Kochnische
möbliertes Apartment
Blick in Richtung Terrasse
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 27 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1985 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3 m² |
| खरीद मूल्य | 124.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,592.59 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअध्ययन या करियर की शुरुआत के लिए स्वयं रहने हेतु, अथवा उन निवेशकों के लिए जो बिना लंबित नवीनीकरण कार्य और पहले वर्ष में बिना किराये के जोखिम वाली छोटी, कम रखरखाव वाली इकाई की तलाश कर रहे हैं।
27 m² का यह अपार्टमेंट व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया है और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपा जाएगा। इस आकार के आवास में यह कोई अतिरिक्त सुविधा नहीं, बल्कि वास्तविक आय-वर्धक है: सुसज्जित छोटे अपार्टमेंट, बिना साज-सज्जा वाले अपार्टमेंट की तुलना में प्रति वर्गमीटर काफी अधिक किराया प्राप्त करते हैं और पुनः किराये पर देने का समय भी कम होता है। आप ऐसी संपत्ति नहीं खरीद रहे हैं जिसमें पहले और निवेश करना पड़े।
यदि आप अपार्टमेंट किराये पर देना चाहते हैं, तो आप किराये की केवल संभावना पर निर्भर नहीं हैं: हम पार्किंग स्थान सहित 640 € शुद्ध ठंडे मासिक किराये की प्रथम-किराया गारंटी लेते हैं। इस प्रकार आय पहले दिन से सुनिश्चित है।
फ्लोर प्लान छोटे क्षेत्र में कुशलतापूर्वक बनाया गया है। पीछे की ओर स्थित एक बड़ी, दृष्टि से सुरक्षित टैरेस किरायेदारों के लिए प्रतिस्पर्धा में इस इकाई को समान अपार्टमेंटों से स्पष्ट रूप से अलग करती है। बाथरूम को अत्याधुनिक बनाया गया है, रसोई-पंक्ति कॉम्पैक्ट है और एक व्यक्ति वाले घर की जरूरतों के अनुरूप है। भूतल की स्थिति संभावित किरायेदारों के दायरे को और बढ़ाती है।
घर के ठीक पास एक बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल है और गारंटीकृत किराये में 50 € मासिक के रूप में शामिल किया गया है। छोटे अपार्टमेंटों के किराये में संपत्ति पर पार्किंग स्थान एक प्रभावी विशिष्टता है – और दूसरी, अलग से समाप्त की जा सकने वाली किराये की मद भी।
खरीद मूल्य के अतिरिक्त, अपार्टमेंट की साज-सज्जा के लिए 5.000€ और पार्किंग स्थान के लिए 10.000€ का भुगतान करना होगा।
इस प्रकार इकाई का कुल मूल्य 139.000€ है। यह Würzburg में 5,5% का अत्यंत आकर्षक प्रतिफल दर्शाता है।
निवेश एक नज़र में
•7.680 € की गारंटीकृत वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय के साथ खरीद मूल्य 139.000 €
•5,5 % सकल किराया प्रतिफल, खरीद मूल्य गुणक 18,2
•पार्किंग स्थान सहित 640 € शुद्ध ठंडे किराये की प्रथम-किराया गारंटी
•नवीनीकृत और सुसज्जित – प्रारंभिक निवेश आवश्यक नहीं
•किराये की दो मदें: अपार्टमेंट और पार्किंग स्थान
•छोटे अपार्टमेंटों की स्थिर मांग वाला विश्वविद्यालय और क्लिनिक क्षेत्र
सुविधाएँ
•व्यापक रूप से नवीनीकृत – रखरखाव कार्यों का कोई लंबित बोझ नहीं
•पूरी तरह सुसज्जित, तुरंत किराये पर देने योग्य
•शॉवर सहित अत्याधुनिक बाथरूम
•छोटी बालकनी और दृष्टि से सुरक्षित टैरेस
•कॉम्पैक्ट रसोई-पंक्ति
•भूतल – बाधा-रहित पहुंच
•घर के ठीक पास बाहरी पार्किंग स्थान
•सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन, निर्माण वर्ष 1985
सभी दस्तावेज़ – विभाजन घोषणा, मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त, मकान-शुल्क विवरण, ऊर्जा प्रमाणपत्र और फर्निशिंग सूची – हम पहली बातचीत के बाद इच्छुक व्यक्तियों को पूर्ण रूप से उपलब्ध कराते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
वुर्ज़बुर्ग-लेंगफेल्ड शहर के उत्तर-पूर्व में स्थित एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र है – इस तरह का स्थान, जहाँ किरायेदार लंबे समय तक बने रहते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, डॉक्टर और रेस्तराँ यहीं उपलब्ध हैं; शहर का केंद्र और राजमार्ग तक पहुँचना भी आसान है।
वुर्ज़बुर्ग विश्वविद्यालय और क्लिनिक का केंद्र है तथा यहाँ आवास बाज़ार में लगातार कमी बनी रहती है। छोटे, पूरी तरह सुसज्जित आवासीय इकाइयों की मांग यहाँ कई स्वतंत्र स्रोतों से आती है – विद्यार्थी, क्लिनिक, प्रशासन और परियोजना-आधारित पेशेवर। मकान-मालिक के लिए इसका अर्थ है लगभग कोई रिक्तता अवधि नहीं और किसी एक किरायेदार समूह पर कम निर्भरता।
549.000 € प्रचुर प्राकृतिक रोशनी वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट, विशाल दक्षिण-पश्चिम बालकनी के साथ – वुर्ज़बुर्ग में कमीशन-मुक्त97076 Würzburg-Lengfeld– Lengfeld
216.000 € ग्रॉम्बुहल में खाली, शांत 2-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट97076 Würzburg– Grombühl
249.000 € सपनों जैसे दृश्य, बड़ी बालकनी और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वाला 3,5-कमरे का अपार्टमेंट97076 Würzburg
