Collage der Bilder
Blick ins Badezimmer
frisch saniertes Badezimmer
Kochnische
möbliertes Apartment
Blick in Richtung Terrasse
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 27 m² |
| Rok | 1985 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 3 m² |
| Cena zakupu | 124.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 592,59 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDo zamieszkania na czas studiów lub rozpoczęcia kariery zawodowej albo dla inwestorów poszukujących małego, łatwego w utrzymaniu lokalu bez zaległości remontowych i bez ryzyka związanego z wynajmem w pierwszym roku.
Apartament o powierzchni 27 m² został kompleksowo wyremontowany i zostanie przekazany w pełni umeblowany. Przy tym metrażu nie jest to dodatek, lecz właściwa dźwignia zysku: umeblowane małe mieszkania osiągają znacznie wyższe czynsze za metr kwadratowy niż nieumeblowane, a okresy ponownego wynajmu są krótsze. Kupują Państwo nieruchomość, w którą nie trzeba już inwestować.
Jeśli chcą Państwo wynajmować mieszkanie, nie kupują również Państwo nadziei na wynajem: zapewniamy gwarancję pierwszego wynajmu w wysokości 640 € miesięcznie czynszu netto bez opłat, wraz z miejscem parkingowym. Dochód jest zatem zagwarantowany od pierwszego dnia.
Rzut został efektywnie zaprojektowany na niewielkiej powierzchni. Duży, osłonięty od wzroku taras od strony tylnej wyraźnie wyróżnia lokal na tle porównywalnych apartamentów w rywalizacji o najemców. Łazienka została całkowicie zmodernizowana, aneks kuchenny jest kompaktowy i dostosowany do potrzeb jednoosobowego gospodarstwa domowego. Położenie na parterze dodatkowo poszerza grupę potencjalnych najemców.
Do mieszkania należy zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku, uwzględnione w gwarantowanym czynszu kwotą 50 € miesięcznie. Przy wynajmie małych mieszkań miejsce parkingowe przy obiekcie jest skutecznym wyróżnikiem – oraz drugim, odrębnie wypowiadalnym składnikiem czynszu.
Do ceny zakupu mieszkania należy doliczyć 5.000€ za umeblowanie i 10.000€ za miejsce parkingowe.
Tym samym całkowita cena lokalu wynosi 139.000€. Odpowiada to bardzo atrakcyjnej rentowności 5,5% w Würzburgu.
Inwestycja w skrócie
•Cena zakupu 139.000 € przy gwarantowanym rocznym czynszu netto bez opłat w wysokości 7.680 €
•5,5% brutto rentowności najmu, mnożnik ceny zakupu 18,2
•Gwarancja pierwszego wynajmu w wysokości 640 € miesięcznie czynszu netto bez opłat, wraz z miejscem parkingowym
•Wyremontowane i umeblowane – nie wymaga początkowych nakładów inwestycyjnych
•Dwie pozycje czynszowe: mieszkanie i miejsce parkingowe
•Lokalizacja uniwersytecka i kliniczna ze stabilnym popytem na małe mieszkania
Wyposażenie
•Kompleksowo wyremontowane – bez zaległości w utrzymaniu
•W pełni umeblowane, natychmiast gotowe do wynajmu
•Nowocześnie zmodernizowana łazienka z prysznicem
•Mały balkon i osłonięty od wzroku taras
•Kompaktowy aneks kuchenny
•Parter – dostęp o ograniczonej barierowości
•Zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku
•Zadbany budynek wielorodzinny, rok budowy 1985
Wszystkie dokumenty – oświadczenie o podziale, protokoły zebrań wspólnoty właścicieli lokali, rozliczenie opłat za nieruchomość, świadectwo energetyczne oraz lista wyposażenia – udostępniamy zainteresowanym w całości po pierwszej rozmowie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Würzburg-Lengfeld to spokojna, ukształtowana dzielnica mieszkaniowa w północno-wschodniej części miasta – lokalizacja tego rodzaju, która na długo zatrzymuje najemców. Lokalne zaopatrzenie, lekarze i gastronomia są na miejscu, a do centrum miasta i autostrady można łatwo dotrzeć.
Würzburg jest miastem uniwersyteckim i siedzibą klinik, z trwale napiętym rynkiem mieszkaniowym. Popyt na małe, w pełni urządzone lokale mieszkalne pochodzi tutaj z kilku niezależnych źródeł – studiów, klinik, administracji oraz osób pracujących przy projektach. Dla wynajmującego oznacza to praktycznie brak okresów pustostanu i niewielką zależność od jednej grupy najemców.
549.000 € Jasne 4-pokojowe mieszkanie z przestronnym balkonem od strony południowo-zachodniej – bez prowizji w Würzburgu97076 Würzburg-Lengfeld– Lengfeld
216.000 € Wolne, spokojne mieszkanie własnościowe z 2 pokojami w Grombühl97076 Würzburg– Grombühl
249.000 € Mieszkanie 3,5-pokojowe z wymarzonym widokiem, dużym balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym97076 Würzburg
