नॉय वुल्म्सटॉर्फ के केंद्रीय स्थान में लगभग 5,51 प्रतिशत सकल किराया प्रतिफल वाली किराये पर दी गई व्यावसायिक इकाई

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस दुकान के बारे में

न्यूर वुल्म्सटॉर्फ के केंद्रीय स्थान पर स्थित आवासीय और व्यावसायिक भवन के भीतर किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई बिक्री के लिए है। इकाई का निर्दिष्ट व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 112,32 m² है और वर्तमान में ग्राहक-केंद्रित सेवा उपयोग के लिए प्रयुक्त हो रही है।

व्यावसायिक क्षेत्रफल की विशेषता एक कार्यात्मक लेआउट तथा बड़े शो-विंडो फ्रंट से है। खुले रूप से डिज़ाइन किए गए ग्राहक और कार्य क्षेत्र को अतिरिक्त सहायक क्षेत्रों द्वारा सार्थक रूप से पूरित किया गया है। भूतल स्तर पर स्थित होने के कारण ग्राहकों, कर्मचारियों और व्यावसायिक साझेदारों के लिए सुविधाजनक पहुंच सुनिश्चित होती है।

क्षेत्रफल के विन्यास के कारण यह इकाई मूलतः विभिन्न व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। इनमें खुदरा व्यापार, सेवाएं, स्टूडियो, प्रैक्टिस, परामर्श या कार्यालय उपयोग शामिल हो सकते हैं। संभावित उपयोग परिवर्तन के लिए प्रत्येक मामले में संबंधित अधिकारियों तथा Eigentümergemeinschaft के भीतर समन्वय आवश्यक है।

पूंजी निवेशक के दृष्टिकोण से यह संपत्ति नियमित किराया आय के साथ एक प्रबंधनीय निवेश आकार प्रदान करती है। 15.912 यूरो की निर्धारित वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय के आधार पर, 289.000 यूरो के खरीद मूल्य पर प्रारंभिक सकल किराया प्रतिफल लगभग 5,51 प्रतिशत है।

संपत्ति की मुख्य विशेषताएं:
किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई
लगभग 112,32 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल, विभाजित:
भूतल में लगभग 61 m² तथा
निचले तल में लगभग 51 m²
15.912 यूरो की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय
केंद्रीय और स्थापित व्यावसायिक स्थान
नियमित किराया आय
विस्तृत प्रशासनिक और संपत्ति दस्तावेज उपलब्ध
निजी और व्यावसायिक पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक निवेश आकार


निवेश आंकड़े:
खरीद मूल्य: 289.000 यूरो
मासिक शुद्ध ठंडी किराया आय: 1.326 यूरो
वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय: 15.912 यूरो
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 5,51 प्रतिशत
खरीद मूल्य गुणक: लगभग 18,16
प्रति m² खरीद मूल्य: लगभग 2.573 यूरो
प्रति m² शुद्ध ठंडी किराया आय: लगभग 11,81 यूरो मासिक
2026 की आर्थिक योजना के अनुसार हाउसगेल्ड: 427 यूरो मासिक
जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान: 61,10 यूरो मासिक
2026 की आर्थिक योजना में व्यावसायिक इकाई के लिए 4.390,52 यूरो की वार्षिक Wohngeld राशि तथा रखरखाव आरक्षित निधि में 732,34 यूरो का वार्षिक योगदान दर्शाया गया है। इससे 427 यूरो का मासिक कुल भुगतान निकलता है। आर्थिक योजना में दर्शाया गया व्यावसायिक क्षेत्रफल 112,32 m² है।
प्रतिफल की गणना वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय और खरीद मूल्य पर आधारित है, दोनों ही अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतों के बिना।

स्थान