संभावनाओं वाला निवेश अवसर: चार अपार्टमेंट वाला बहु-परिवारिक मकान - पूरी तरह किराए पर दिया गया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

JUNO Immobilien में आपका स्वागत है – हम आपके समक्ष 1954 में निर्मित, आपस में जुड़े दो पंक्तिबद्ध मकानों के स्वरूप वाला एक बहु-परिवारिक आवासीय भवन प्रस्तुत कर रहे हैं, जिसमें कुल चार आवासीय इकाइयाँ, भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकने वाला एक अतिरिक्त सहायक भवन और Ortsteil Walldorf में 443 m² का भूखंड शामिल है। 2022 और 2023 में संपत्ति पर विभिन्न आधुनिकीकरण उपाय शुरू किए गए और लागू किए गए।

संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और वर्तमान में लगभग 40,000 यूरो का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करती है। इस प्रकार, यह संपत्ति मौजूदा आय का आधार प्रदान करती है और साथ ही आगे विकास की संभावनाएँ भी रखती है। यह प्रस्ताव आवासीय संपत्तियों के पोर्टफोलियो में नए प्रवेश करने वालों के साथ-साथ अनुभवी संपत्ति-धारकों और निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो अतिरिक्त मरम्मत और आधुनिकीकरण उपायों के माध्यम से आगे की संभावनाओं का उपयोग करना चाहते हैं।

मजबूत निर्माण वाली यह संपत्ति संरचनात्मक रूप से दो भवन-खंडों से बनी है, जो दो पंक्तिबद्ध मकानों की शैली में हैं। प्रत्येक भवन-खंड में दो-दो आवास हैं, जिससे कुल चार आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध हैं।

भूखंड के पिछले हिस्से में एक बड़ा हॉल अथवा सहायक भवन भी स्थित है, जिसका वर्तमान में भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है और जो, उदाहरण के लिए, कारीगरों या सामग्री रखने के लिए उपयोगी है। वैकल्पिक रूप से, संभावित रूप से इसे हटाकर भविष्य में बगीचे और बाहरी क्षेत्र को नए सिरे से व्यवस्थित करने तथा इस प्रकार भूखंड की आवासीय गुणवत्ता को और बढ़ाने की संभावना है।

run443 m² का भूखंड चार आवासीय इकाइयों के साथ उपयोगी बाहरी और आंगन क्षेत्रों को भी जोड़ता है। मौजूदा सहायक भवन विशेष रूप से हस्तशिल्प या व्यावसायिक पृष्ठभूमि वाले खरीदारों के लिए उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करता है।

भविष्य की रणनीति के आधार पर बाहरी क्षेत्र का कार्यात्मक रूप से आगे उपयोग किया जा सकता है या सहायक भवन को हटाने के बाद इसे बगीचे और रहने-सहने के क्षेत्र के रूप में अधिक विकसित किया जा सकता है। इस प्रकार, किराये की आवश्यकताओं और वांछित निवेश रणनीति के अनुसार भूखंड को दीर्घकालिक रूप से अनुकूलित करने के विभिन्न विकल्प मौजूद हैं।

2022 और 2023 में मौजूदा भवन के आधुनिकीकरण की शुरुआत की गई। इस संदर्भ में, अन्य उपायों के अलावा, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ लगाई गईं, हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण किया गया तथा पाइपलाइन अवसंरचना के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण किया गया। इस प्रकार पहले ही महत्वपूर्ण उपाय शुरू किए जा चुके हैं। साथ ही, आधुनिकीकरण अभी सभी क्षेत्रों में पूरा नहीं हुआ है। खरीदार के लिए इससे यह संभावना उत्पन्न होती है किपहले से शुरू किए गए कार्यों को निरंतर जारी रखना और भवन को तकनीकी तथा ऊर्जा की दृष्टि से आगे विकसित करना।

विशेष रूप से नवीनीकरण का अनुभव रखने वाले निवेशकों के लिए, पहले से किए गए उपायों और मौजूद शेष संभावनाओं का यह संयोजन संपत्ति को दीर्घकालिक रूप से अनुकूलित करने का एक दिलचस्प आधार प्रस्तुत करता है।

यह संपत्ति एक विकसित, मुख्यतः मध्यमवर्गीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ अच्छी कनेक्टिविटी और हवाई अड्डे की निकटता है। आवासीय स्थिति, बुनियादी ढाँचे की सुगम पहुँच और किराए के आवास की स्थापित मांग का संयोजन संपत्ति को आगे बनाए रखने के लिए एक ठोस आधार तैयार करता है।

निवेशक के दृष्टिकोण से, संपत्ति में मौजूद विकास क्षमता और लक्षित आधुनिकीकरण के माध्यम से इसकी स्थिति को दीर्घकालिक रूप से और बेहतर बनाने की संभावना अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करती है।

यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन उन शुरुआती निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो सीमित संख्या में आवासीय इकाइयों वाली पूरी तरह किराए पर दी गई संपत्ति खरीदना चाहते हैं, और अनुभवी निवेशकों तथा नवीनीकरण विशेषज्ञों के लिए भी, जो मौजूदा विकास संभावनाओं का लक्षित उपयोग करना चाहते हैं।

क्या हमने आपकी रुचि जगाई है? हम आपको अधिक विवरण उपलब्ध कराने और व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।

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