| Приблизна житлова площа | 46 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 672 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 46 m² |
| Ціна продажу | 115.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.478,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна квартира у власності житловою площею близько 50 м² розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1960 року побудови в популярному районі Дюмптен у Мюльгаймі-на-Рурі.
Будівля налічує лише п’ять житлових одиниць і таким чином забезпечує приємну та осяжну структуру власників.
Квартира переконує продуманим плануванням приміщень і затишною атмосферою. Особливо затишний камін у житловій зоні створює приємну атмосферу та надає квартирі особливого характеру. Пропозицію доповнюють сонячний балкон, наявна вбудована кухня, а також власне паркувальне місце, яке додатково підвищує комфорт проживання.
Великі віконні площі забезпечують світлі та привітні приміщення. Поєднання функціонального планування та комфортного оснащення робить нерухомість цікавою як для власників, які проживають у ній самі, так і для інвесторів. Саме менші, добре сплановані квартири з балконом і паркувальним місцем і надалі належать у Рурській області до найбільш затребуваних розмірів житла на ринку оренди.
Квартира наразі здана в оренду за 375,00 € на місяць, а паркувальне місце — тому самому орендарю за окремим договором оренди за 35,00 € на місяць. Витрати на опалення несе безпосередньо орендар і самостійно розраховується з постачальником, оскільки квартира має газове поверхове опалення, яке також забезпечує приготування гарячої води. Завдяки цьому зменшується адміністративне навантаження в межах розрахунку додаткових витрат і створюється додаткова прозорість для власників і орендарів.
Також з погляду інвестора нерухомість виглядає привабливо. Квартира належить до доглянутого об’єднання власників (WEG) із постійним формуванням резервів. Згідно з розрахунком житлових внесків частковий резерв на утримання одиниці становить близько 689,95 €, тоді як загальний резерв на збереження спільноти станом на 31.12.2025 становив приблизно 4.082,43 €.
Щомісячний житловий внесок раніше становив 223,00 € і згідно з актуальним господарським планом був зменшений до 216,00 €. З них близько 59,80 € щомісяця припадає на відрахування до резерву на збереження.
Розрахунок житлових внесків також демонструє стійку структуру витрат із постійним доглядом і управлінням спільною власністю. У 2025 році було враховано, серед іншого, витрати на зимове обслуговування, догляд за садом, прибирання сходових кліток, а також покрівельні роботи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
400.000 € Житлово-комерційний будинок площею близько 481 м² із трьома житловими та трьома комерційними приміщеннями в Мюльгайм-Альтштадт II45473 Mülheim an der Ruhr
475.000 € Інвестиція в Саарні: високоякісно відремонтовано, цільова орендна плата 16,50 €/м² та A+45481 Mülheim an der Ruhr
340.000 € Податкові переваги та формування капіталу: 4,15 % дохідності | Відремонтоване житло для першого заселення в Саарні45481 Mülheim an der Ruhr
