| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 178 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 3 |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 563.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,162.92 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण रूप से विशाल, पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट लगभग 178 m² में कार्लज़ूए के केंद्रीय शहर-क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाला और तुरंत उपयोग के लिए तैयार आवासीय विकल्प प्रदान करता है। यह इकाई पहली मंज़िल पर स्थित है और इसमें अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले सात कमरे, एक विशाल भोजन क्षेत्र, दो बालकनी तथा दो आधुनिकीकृत बाथरूम, यानी दो बाथरूम और एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय है।
अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित है। प्रत्येक शयनकक्ष में बिस्तर, अलमारियाँ और दराज़ों वाली अलमारियाँ हैं। उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरणों से सुसज्जित है और उदाहरण के लिए, कई लोगों या कर्मचारियों के आरामदायक आवास के लिए आदर्श है।
यह संपत्ति फिलहाल जुलाई 2025 से बहुत विश्वसनीय किरायेदारों को किराए पर दी गई है। कुल मासिक किराया 4.410 € है (बिना अतिरिक्त शुल्क का किराया: 3850 EUR/माह)। इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो केंद्रीय स्थान पर पहले से स्थापित किराये की व्यवस्था चाहते हैं। यदि स्वयं उपयोग / किसी अन्य उपयोग (जैसे व्यावसायिक) को प्राथमिकता दी जाए, तो स्वामित्व हस्तांतरण तक किरायेदारी समाप्त की जा सकती है।
वर्तमान में मासिक भवन शुल्क 1.903 € है। इसमें से 1.227,42 € नियमित प्रबंधन और संचालन लागतों पर तथा 675,58 € मालिकों के संघ के रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान पर खर्च होते हैं। इसलिए भवन शुल्क का एक बड़ा हिस्सा साझा आरक्षित निधि के नियमित निर्माण से जुड़ा है। रखरखाव के उपाय पूरे होने या कम किए जाने के बाद मासिक भार भविष्य में फिर कम हो सकता है।
उपलब्ध वार्षिक विवरण के अनुसार, 31.12.2023 को साझा रखरखाव आरक्षित निधि में इस इकाई का गणनात्मक हिस्सा 10.468,40 € था। इसके बाद अतिरिक्त योगदानों को मंज़ूरी दी गई और उनका भुगतान किया गया। बिक्री की संदर्भ तिथि पर आरक्षित निधि में वर्तमान आनुपातिक राशि की पुष्टि बिक्री से पहले भवन प्रबंधन द्वारा की जाएगी।
विशाल लेआउट वाले इस अपार्टमेंट में छह अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले कमरे और लगभग 30 m² का लिविंग/डाइनिंग एरिया है। अलग-अलग कमरों का आकार लगभग 9,5 m² से लेकर 25 m² से अधिक तक है, इसलिए इन्हें सोने, काम करने और रहने के कमरों के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
सुविधाओं में एक अलग रसोईघर, दो शॉवर बाथरूम, एक अतिरिक्त WC और दो बालकनी शामिल हैं। स्पष्ट कमरे के लेआउट और अलग-अलग प्रवेश वाले कई कमरों की वजह से इसका उपयोग बहुत लचीले ढंग से किया जा सकता है, उदाहरण के लिए किसी बड़े परिवार, साझा आवास या पेशेवर निवास के लिए।
यह अपार्टमेंट कार्लज़ूए के शहर-केंद्र में केंद्रीय स्थान पर स्थित है और अपने आकार तथा लचीले कमरे के लेआउट के कारण उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
बिक्री के प्रस्ताव में दो भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान भी शामिल हैं (प्रत्येक का खरीद मूल्य 8000 EUR)।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट कार्लज़ूए के Kaiserpassage में, Innenstadt-West के बीचोंबीच तथा Kaiserstraße, Akademiestraße और Europaplatz के निकट स्थित है।
इस स्थान पर कम दूरी के साथ शहर के भीतर बहुत अच्छी सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं। खरीदारी के स्थान, कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टरों के क्लिनिक, बैंक और अनेक सेवा-प्रदाता आसपास ही हैं और पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। Schlossgarten और शहर के भीतर मनोरंजन के अन्य विकल्प भी कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
Europaplatz सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है। ट्राम और बस सेवाएँ कार्लज़ूए के भीतर तथा मुख्य रेलवे स्टेशन और आसपास के मोहल्लों तक तेज़ी से पहुँचाती हैं।
Kaiserpassage एक केंद्रीय, शहरी स्थान का प्रतीक है, जहाँ अच्छे परिवहन-संपर्क वाले आवास की माँग अधिक है। निवेशकों के लिए शहर के केंद्र में स्थिति, बड़ा आवासीय क्षेत्र, पूरी तरह सुसज्जित होना और कंपनी को मौजूदा किराये पर देना—इनका संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है।
563.000 € कार्लज़्रूए के प्रमुख केंद्रीय स्थान पर 2 बालकनी और 2 पार्किंग स्थलों वाला विशाल 7-कमरों का अपार्टमेंट76133 Karlsruhe
389.000 € निजी विक्रेता से बिना कमीशन: कार्लज़्रूए के Innenstadt-Ost में शांत 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € Kaiserallee में रसोई, बाथरूम और हरियाली की ओर बालकनी वाला 1-कमरे का अपार्टमेंट76133 Karlsruhe– Weststadt
