| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 178 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 563.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 162,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта исключительно просторная, полностью меблированная квартира площадью около 178 м² предлагает высококачественный и готовый к немедленному использованию формат проживания в центральной части Карлсруэ. Квартира расположена на 1-м этаже и включает семь комнат, которые можно использовать отдельно, просторную обеденную зону, два балкона, а также две модернизированные ванные комнаты или две ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет.
Квартира полностью оборудована. В каждой спальне есть кровати, шкафы и комоды. Высококачественная встроенная кухня оснащена бытовой техникой высокого класса и идеально подходит, например, для комфортного размещения нескольких человек или сотрудников.
В настоящее время недвижимость с июля 2025 года сдана в аренду очень надежным жильцам. Общая ежемесячная арендная плата составляет 4.410 € (аренда без коммунальных платежей: 3850 EUR/месяц). Поэтому объект особенно подходит инвесторам, которые ищут уже налаженную аренду в центральном районе. Если предпочтительно личное использование / иное использование (например, коммерческое), договор аренды можно расторгнуть к моменту передачи права собственности.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 1.903 €. Из них 1.227,42 € приходятся на текущие расходы по управлению и эксплуатации, а 675,58 € — на отчисления в резервный фонд собственников. Таким образом, значительная часть расходов на содержание дома обусловлена текущим формированием общего резервного фонда. После завершения или сокращения работ по техническому обслуживанию ежемесячная нагрузка в перспективе может снова уменьшиться.
Расчётная доля квартиры в общем резервном фонде, согласно имеющемуся годовому отчёту на 31.12.2023, составляла 10.468,40 €. Кроме того, с тех пор были утверждены и внесены дополнительные отчисления. Актуальный размер доли в резервном фонде на дату продажи будет подтверждён управляющей компанией до продажи.
Просторная квартира располагает шестью отдельными комнатами и гостиной-столовой площадью около 30 м². Площадь отдельных комнат варьируется примерно от 9,5 м² до более чем 25 м², поэтому их можно использовать как спальни, кабинеты или жилые комнаты.
В квартире есть отдельная кухня, две ванные комнаты с душем, дополнительный туалет и два балкона. Чёткая планировка и множество комнат с отдельными входами обеспечивают большую гибкость использования, например, для большой семьи, совместного проживания или профессионального жилья.
Квартира расположена в центральной части Карлсруэ и благодаря своим размерам и гибкой планировке предлагает разнообразные возможности использования.
В предложение о продаже также входят два места на подземной парковке (цена покупки каждого — 8000 EUR).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в пассаже Кайзера в Карлсруэ, в самом центре района Инненштадт-Вест, в непосредственной близости от улиц Кайзерштрассе и Академиштрассе, а также площади Европаплац.
Расположение сочетает близость ко всему необходимому с отлично развитой городской инфраструктурой. Магазины, кафе, рестораны, врачебные кабинеты, банки и многочисленные услуги находятся прямо поблизости, до них удобно добираться пешком. Сад при дворце и другие места для отдыха в центре города расположены всего в нескольких минутах ходьбы.
Площадь Европаплац обеспечивает отличное сообщение с общественным транспортом. Трамвайные и автобусные маршруты позволяют быстро добраться по Карлсруэ, до главного вокзала и соседних районов.
Пассаж Кайзера — это центральное расположение в городской среде, где высок спрос на жильё с хорошей транспортной доступностью. Для инвесторов особенно привлекательны сочетание расположения в центре города, просторной жилой площади, полной меблировки и действующей аренды компании.
563.000 € Просторная 7-комнатная квартира с 2 балконами и 2 парковочными местами в престижном центре Карлсруэ76133 Karlsruhe
389.000 € Без комиссии от собственника: тихая 3-комнатная квартира с местом на подземной парковке в восточной части центра Карлсруэ76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € 1-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом с видом на зелёную зону на Кайзераллее76133 Karlsruhe– Weststadt
