| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 178 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 563.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.162,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайно простора, повністю мебльована квартира площею близько 178 м² пропонує високоякісне та готове до заселення житло в центральній частині Карлсруе. Квартира розташована на 1-му поверсі та має сім кімнат, які можна використовувати окремо, простору обідню зону, два балкони, а також дві модернізовані ванні кімнати або дві ванні кімнати та додатковий гостьовий туалет.
Квартира повністю обладнана. У кожній спальні є ліжка, шафи та комоди. Високоякісна вбудована кухня обладнана побутовою технікою високого класу та ідеально підходить, наприклад, для комфортного розміщення кількох осіб або працівників.
Наразі з липня 2025 року нерухомість орендують дуже надійні орендарі. Загальна щомісячна орендна плата становить 4.410 € (орендна плата без комунальних платежів: 3850 EUR/місяць). Тому цей об’єкт особливо привабливий для інвесторів, які шукають нерухомість із налагодженою орендою в центральному районі. Якщо віддається перевага особистому користуванню / іншому використанню (наприклад, комерційному), орендні відносини можна припинити до передачі права власності.
Наразі щомісячний внесок за утримання будинку становить 1.903 €. Із цієї суми 1.227,42 € припадає на поточні витрати на управління та експлуатацію, а 675,58 € — на поповнення резервного фонду об’єднання співвласників. Таким чином, значна частина внеску спрямовується на формування спільного резервного фонду. Після завершення або скорочення ремонтних робіт щомісячне фінансове навантаження в перспективі може знову зменшитися.
Згідно з наявним річним звітом, розрахункова частка квартири у спільному резервному фонді станом на 31.12.2023 становила 10.468,40 €. Крім того, після цього було ухвалено рішення про додаткові внески, які було сплачено. Поточний розмір частки в резервному фонді станом на дату продажу буде підтверджено керуючою компанією перед продажем.
Простора квартира має шість окремих кімнат, які можна використовувати самостійно, а також житлову/обідню зону площею близько 30 м². Площа окремих кімнат різна — від близько 9,5 м² до понад 25 м², тому їх можна використовувати як спальні, робочі або житлові кімнати.
Серед зручностей — окрема кухня, дві душові кімнати, додатковий туалет і два балкони. Чітке планування та численні кімнати з окремими входами забезпечують дуже гнучкі можливості використання, наприклад, для великої родини, спільного проживання або проживання у зв’язку з роботою.
Квартира розташована в центральній частині Карлсруе та завдяки своїй площі й гнучкому плануванню пропонує різноманітні можливості використання.
До пропозиції продажу також входять два місця на підземному паркінгу (ціна кожного — 8000 EUR).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в пасажі Kaiserpassage у Карлсруе, у самому центрі району Innenstadt-West і в безпосередній близькості від вулиць Kaiserstraße та Akademiestraße, а також площі Europaplatz.
Розташування поєднує невеликі відстані з чудово розвиненою міською інфраструктурою. Магазини, кав’ярні, ресторани, лікарські кабінети, банки та численні послуги розташовані безпосередньо поблизу й до них зручно дістатися пішки. Сад Schlossgarten та інші можливості для дозвілля в центрі міста також розташовані лише за кілька хвилин ходьби.
Площа Europaplatz забезпечує чудове сполучення громадським транспортом. Трамвайні та автобусні маршрути дають змогу швидко дістатися різних районів Карлсруе, а також головного вокзалу й навколишніх міських районів.
Пасаж Kaiserpassage вирізняється центральним міським розташуванням і високим попитом на житло з хорошим транспортним сполученням. Для інвесторів особливо привабливе поєднання розташування в центрі міста, просторої житлової площі, повного меблювання та чинної оренди компанії.
563.000 € Простора 7-кімнатна квартира з 2 балконами та 2 паркомісцями в найкращому центральному районі Карлсруе76133 Karlsruhe
389.000 € Без комісії від приватного власника: тиха 3-кімнатна квартира з паркомісцем у підземному гаражі в центрі Карлсруе-Схід76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € 1-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та балконом із видом на зелень на Кайзераллее76133 Karlsruhe– Weststadt
