| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 178 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 563.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.162,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijk ruime, volledig gemeubileerde appartement biedt op ca. 178 m² een hoogwaardig en direct bewoonbaar woonconcept op een centrale locatie in het centrum van Karlsruhe. De woning bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over zeven afzonderlijk te gebruiken kamers, een ruime eethoek, twee balkons en twee gemoderniseerde badkamers respectievelijk twee badkamers en nog een gastentoilet.
Het appartement is volledig ingericht. Elke slaapkamer beschikt over bedden, kasten en ladekasten. De hoogwaardige inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten en is ideaal voor bijvoorbeeld comfortabele huisvesting van meerdere personen of medewerkers.
De woning is momenteel sinds juli 2025 verhuurd aan zeer betrouwbare huurders. De totale maandelijkse huur bedraagt 4.410 € (kale huur: 3850 EUR/maand). Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een reeds gevestigde verhuur op een centrale locatie. Als eigen gebruik / ander gebruik (bijv. commercieel) de voorkeur heeft, kan de huurovereenkomst vóór de eigendomsoverdracht worden beëindigd.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 1.903 €. Daarvan is 1.227,42 € bestemd voor de lopende beheers- en exploitatiekosten en 675,58 € voor de toevoeging aan het reservefonds voor onderhoud van de eigenaarsgemeenschap. De servicekosten worden dus voor een aanzienlijk deel bepaald door de doorlopende opbouw van de gemeenschappelijke reserve. Na afronding respectievelijk vermindering van onderhoudsmaatregelen kunnen de maandelijkse lasten op termijn weer dalen.
Het berekende aandeel van de woning in het gemeenschappelijke reservefonds voor onderhoud bedroeg volgens de beschikbare jaarrekening per 31.12.2023 10.468,40 €. Sindsdien zijn bovendien verdere stortingen goedgekeurd en gedaan. Het actuele aandeel in de reserve per verkoopdatum wordt vóór de verkoop bevestigd door de vastgoedbeheerder.
Het royaal ingedeelde appartement beschikt over zes afzonderlijk bruikbare kamers en een woon-/eetkamer van ca. 30 m². De afzonderlijke kamers hebben verschillende oppervlaktes van ca. 9,5 m² tot meer dan 25 m² en zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- en woonruimtes.
Tot de voorzieningen behoren een aparte keuken, twee badkamers met douche, een extra toilet en twee balkons. De duidelijke indeling en de vele afzonderlijk toegankelijke kamers maken een zeer flexibel gebruik mogelijk, bijvoorbeeld voor een groter gezin, een woongroep of wonen in combinatie met werken.
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in het centrum van Karlsruhe en biedt dankzij de grootte en flexibele indeling tal van gebruiksmogelijkheden.
Bij het verkoopaanbod horen bovendien twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (elk EUR 8000 aankoopprijs).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de Kaiserpassage in Karlsruhe, midden in Innenstadt-West en in de directe nabijheid van de Kaiserstraße, de Akademiestraße en de Europaplatz.
De locatie combineert korte afstanden met een zeer goede stedelijke infrastructuur. Winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijken, banken en tal van dienstverleners bevinden zich direct in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de Schlossgarten en andere recreatiemogelijkheden in het centrum liggen op slechts enkele minuten afstand.
De Europaplatz biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen binnen Karlsruhe, naar het centraal station en naar de omliggende stadsdelen.
De Kaiserpassage staat voor een centrale, stedelijke locatie met een grote vraag naar goed bereikbaar woonruimte. Voor beleggers is met name de combinatie van de ligging in het stadscentrum, het royale woonoppervlak, de volledige gemeubileerde inrichting en de bestaande verhuur aan een bedrijf interessant.
563.000 € Ruim 7-kamerappartement met 2 balkons en 2 parkeerplaatsen op een toplocatie in het centrum van Karlsruhe76133 Karlsruhe
389.000 € Zonder makelaarscourtage van particulier: rustig 3-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage in Karlsruhe Innenstadt-Ost76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € 1-kamerappartement met keuken, badkamer en balkon met uitzicht op het groen aan de Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
