बर्लिन-रुडो में सिटी विला - कालातीत, सुविचारित और तुरंत रहने योग्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बर्लिन-रुडो के सबसे लोकप्रिय और साथ ही शांततम आवासीय क्षेत्रों में से एक में यह असाधारण सिटी विला उच्च अपेक्षाओं वाले परिवारों के लिए एक आदर्श घर के रूप में प्रस्तुत है। 2017 में निर्मित यह एकल-परिवार वाला घर 568 m² के विशाल भूखंड पर आधुनिक वास्तुकला, उत्कृष्ट सुविधाओं और भविष्य उन्मुख ऊर्जा दक्षता का संयोजन करता है।

किसी भी आवागमन से दूर एक निजी डेड-एंड सड़क में स्थित होने के कारण यहाँ वास्तविक शांति का वातावरण है। लगभग 160 m² के रहने योग्य क्षेत्र में एक सुविचारित कमरे का विन्यास है, जो परिवार के प्रत्येक सदस्य को अपना स्थान प्रदान करता है।
एक विशाल प्रवेश क्षेत्र आपका हार्दिक स्वागत करता है। फर्श-स्तर की शॉवर वाले आरामदायक बाथरूम के साथ-साथ एक विस्तृत कार्यालय अथवा अतिथि-कक्ष बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं - होमऑफिस के लिए भी आदर्श। उपयोगिता-कक्ष में कुशल अंडरफ्लोर हीटिंग के लिए आधुनिक एयर हीट पंप स्थित है और पर्याप्त भंडारण स्थान उपलब्ध है।

घर का केंद्रबिंदु प्रकाश से भरा रहने और भोजन क्षेत्र है: फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ धूप से भरे दक्षिणी बगीचे का शानदार दृश्य प्रदान करती हैं और सीधे टैरेस तक पहुँच देती हैं। उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों वाली खुली अंतर्निर्मित रसोई महत्वाकांक्षी रसोइयों को प्रसन्न करती है। एक सुरुचिपूर्ण फायरप्लेस ठंडी शामों में विशेष आरामदायक माहौल बनाता है।

एक शानदार ठोस लकड़ी की सीढ़ी ऊपर की मंजिल तक ले जाती है, जहाँ एक विशाल मुख्य शयनकक्ष और ड्रेसिंग रूम, एक अतिरिक्त शयन एवं अतिथि-कक्ष तथा समान आकार के दो बच्चों के कमरे हैं। आधुनिक बाथरूम आसानी से सुलभ शॉवर, बाथटब और दो वॉशबेसिन से प्रभावित करता है।

दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख बगीचा केवल हरित क्षेत्र से कहीं अधिक है। फलदार पेड़ - चेरी, खुबानी, बेर, आड़ू, सेब, नाशपाती और बादाम - तथा अंगूर, रसभरी, ब्लैकबेरी, गूजबेरी और हनीबेरी जैसी बेरी झाड़ियाँ आत्मनिर्भरता के लिए आमंत्रित करती हैं। ट्यूलिप, गुलाब, पियोनी और लिली इसे हर मौसम में फूलों के समुद्र में बदल देते हैं। विशाल दक्षिणी टैरेस मिलनसार गर्मियों की शामों के लिए आदर्श स्थान है - जबकि बच्चे पेड़ों के बीच खेलते और फल खाते हैं। एक बड़ा कारपोर्ट दो वाहनों के लिए स्थान प्रदान करता है।

केवल 21,4 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता और A+ ऊर्जा दक्षता वर्ग के साथ यह घर वास्तविक मानक स्थापित करता है। एयर हीट पंप गर्मी की 95 % आवश्यकता पूरी करता है। फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए सभी कनेक्शन पहले ही बिछाए जा चुके हैं - पूर्ण ऊर्जा आत्मनिर्भरता के लिए भविष्य-सुरक्षित आधार।

बेदाग रूप से सुव्यवस्थित, किसी भी प्रकार की कमी से मुक्त और तुरंत नए निवासी। यहाँ हर बात का ध्यान रखा गया है: उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियाँ, आधुनिक भवन तकनीक और ऐसा वातावरण, जो पहले दिन से ही घर जैसा एहसास कराता है।
दक्षिणी Neukölln में स्थित Berlin-Rudow, शहरी जीवन को ग्रामीण माहौल के साथ ऐसे जोड़ता है, जैसा इस रूप में बहुत कम देखने को मिलता है। पिछले वर्षों में यह इलाका उन परिवारों के लिए एक लोकप्रिय आवासीय पते के रूप में विकसित हुआ है, जो शांति, हरियाली और विकसित पड़ोस को महत्व देते हैं - और साथ ही अच्छी आधारभूत सुविधाओं से समझौता नहीं करना चाहते।

यह संपत्ति एक निजी cul-de-sac सड़क पर स्थित है, जहाँ से कोई यातायात नहीं गुजरता - शांत, सीमित और फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़ी हुई। Flughafen BER कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, जो यात्रा-प्रेमी और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर कार्यरत परिवारों के लिए वास्तविक लाभ है। घर उड़ान मार्ग के बाहर स्थित है, इसलिए यहाँ विमान का शोर कोई समस्या नहीं है। सार्वजनिक परिवहन से Berlin का शहर-केंद्र जल्दी और सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है। कार से A113 की निकटता Berlin के शहरी सड़क नेटवर्क से सीधा संपर्क प्रदान करती है।

Rudow ऐसा इलाका है जहाँ रोजमर्रा का जीवन सरलता से चलता है: किंडरगार्टन, प्राथमिक और उच्चतर विद्यालय आसपास स्थित हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी और डॉक्टरों के क्लिनिक पैदल या कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचे जा सकते हैं। अपने खरीदारी और खान-पान के विस्तृत विकल्पों के साथ Gropius Passagen भी तत्काल आसपास स्थित हैं।

विस्तृत हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र इस इलाके की पहचान हैं। Landschaftspark Rudow-Altglienicke, Teltowkanal और अनेक खेल के मैदान टहलने, साइकिल चलाने और पारिवारिक भ्रमण के लिए स्थान प्रदान करते हैं। खेल क्लब, स्विमिंग पूल और सांस्कृतिक संस्थान इस प्रस्ताव को और समृद्ध करते हैं।

Rudow कोई अनाम नया आवासीय क्षेत्र नहीं, बल्कि विकसित पहचान वाला स्थान है - शांत, हरा-भरा और पारिवारिक। यहाँ रहने वाले लोग Berlin के शहर-केंद्र की निकटता और ऐसे पड़ोस के संयोजन को महत्व देते हैं, जहाँ लोग एक-दूसरे को जानते हैं और सहज महसूस करते हैं।
- निर्माण वर्ष 2017 - उत्कृष्ट स्थिति में आधुनिक वास्तुकला

- सुविचारित लेआउट के साथ दो स्तरों पर लगभग 160 m² का रहने योग्य क्षेत्र

- 568 m² का भूखंड, सुव्यवस्थित दक्षिणमुखी बगीचे और विशाल टैरेस के साथ

- निजी cul-de-sac सड़क - बिना किसी पारगमन यातायात के पूर्ण शांति

- केवल 21,4 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग A+

- 95 % कवरेज हिस्सेदारी वाली आधुनिक एयर हीट पंप और फर्श हीटिंग

- फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए तैयारी - सभी कनेक्शन पहले ही बिछाए जा चुके हैं

- विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र के साथ फर्श तक की खिड़कियाँ और छत तक पहुँच

- उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित खुली, आधुनिक मॉड्यूलर रसोई

- आरामदायक वातावरण के लिए स्टाइलिश फायरप्लेस

- U-आकार की आकर्षक ठोस लकड़ी की सीढ़ी

- भूतल पर फर्श तक की शॉवर वाली अतिथि शौचालय

- विशाल अतिथि कक्ष/कार्यालय - होमऑफिस के लिए आदर्श

- पर्याप्त भंडारण स्थान और सभी कनेक्शनों वाला उपयोगिता कक्ष

- ऊपरी मंजिल पर ड्रेसिंग रूम सहित मुख्य शयनकक्ष

- समान आकार के दो बच्चों के कमरे - परिवारों के लिए उत्तम

- फर्श तक की शॉवर, स्नानटब और दो वॉशबेसिन वाला आधुनिक बाथरूम

- दक्षिणमुखी बगीचा - प्रेमपूर्वक देखभाल और पौधारोपण किया गया

- अतिरिक्त भंडारण स्थान सहित दो वाहनों के लिए बड़ा कारपोर्ट

- BER के उड़ान मार्ग के समानांतर - कोई विमान शोर नहीं, लेकिन हवाई अड्डे के पास आदर्श स्थिति

- उत्कृष्ट यातायात संपर्क - शहर, A113 और सार्वजनिक परिवहन शीघ्र पहुँच योग्य

- परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचा - स्कूल, डे-केयर केंद्र, डॉक्टर, खरीदारी की सुविधाएँ

- तुरंत रहने योग्य - कोई कमी नहीं, अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति

- भविष्य के लिए सुरक्षित और स्थिर मूल्य - उच्चस्तरीय सुविधाएँ, आधुनिक भवन तकनीक
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ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 21,4 kWh / (m²a)
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 2016
मुख्य ऊर्जा स्रोत: वायु ताप पंप
ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+
गर्म पानी शामिल: हाँ

स्थान