Bu ev hakkında
Berlin-Rudow'un en çok talep gören ve aynı zamanda en sakin konut bölgelerinden birinde, bu olağanüstü şehir villası, beklentisi yüksek aileler için mükemmel bir ev olarak öne çıkıyor. 2017 yılında inşa edilen müstakil ev, 568 m²'lik geniş bir arsa üzerinde çağdaş mimariyi, üst düzey donanımı ve geleceğe dönük enerji verimliliğini bir araya getiriyor.
Herhangi bir geçiş trafiğinden uzakta, özel bir çıkmaz sokakta yer alması gerçek bir huzur atmosferi yaratıyor. Yaklaşık 160 m² yaşam alanında, her aile üyesine kendi alanını bırakan düşünülmüş bir oda düzeni bulunuyor.
Geniş bir giriş alanı sizi sıcak bir şekilde karşılıyor. Zeminden tavana duşlu konforlu bir banyo ile geniş bir çalışma odası ya da misafir odası çok yönlü kullanım imkanları sunuyor - evden çalışma için de ideal. Çamaşır/teknik odasında verimli yerden ısıtma için modern hava-su ısı pompası bulunuyor ve bolca depolama alanı sunuyor.
Evin kalbi, ışıkla dolu oturma ve yemek alanıdır: Zeminden tavana pencereler, güneşli güney bahçesine harika bir manzara sunar ve terasa doğrudan erişim sağlar. Yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış açık mutfak, iddialı aşçıları heyecanlandırıyor. Şık bir şömine, serin akşamlarda özel bir sıcaklık sağlıyor.
Zarif masif ahşap merdiven, geniş ana yatak odası ve giyinme alanı, bir başka yatak ve misafir odası ile aynı büyüklükte iki çocuk odasının bulunduğu üst kata çıkar. Modern banyo, kolay erişilebilir duş, küvet ve iki lavabo ile etkileyici.
Güneye bakan bahçe, bir yeşil alandan çok daha fazlası. Kırmızı meyve ağaçları - kiraz, kayısı, erik, şeftali, elma, armut ve badem - ile asma, ahududu, böğürtlen, bektaşi üzümü ve yaban mersini gibi çalılar kendi kendine yetme imkanı sunuyor. Laleler, güller, şakayıklar ve zambaklar onu her mevsimde bir çiçek denizine dönüştürüyor. Geniş güney terası, keyifli yaz akşamları için ideal bir yer - çocuklar ağaçların арасында oynarken ve atıştırırken. Büyük bir carport iki araç için yer sunuyor.
Sadece 21,4 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve A+ enerji verimlilik sınıfı ile bu ev gerçek bir ölçüt oluşturuyor. Hava-su ısı pompası ısı ihtiyacının %95'ini karşılıyor. Fotovoltaik sistem için tüm bağlantılar zaten döşenmiş durumda - tam enerji bağımsızlığı için geleceğe güvenli bir temel.
Kusursuz şekilde bakımlı, hiçbir kusuru yok ve yeni sakinler için hemen hazır. Burada her şey düşünülmüş: yüksek kaliteli malzemeler, modern bina teknolojisi ve ilk günden itibaren ev hissi veren bir ambiyans.
Güney Neukölln'de yer alan Berlin-Rudow, kentsel yaşamı kırsal bir atmosferle nadiren görülen bir şekilde birleştiriyor. Semt, son yıllarda huzura, yeşile ve köklü bir komşuluk ilişkisine değer veren, buna rağmen iyi bir altyapıdan vazgeçmek istemeyen aileler için aranan bir yaşam adresine dönüşmüştür.
Mülk, geçiş trafiği olmayan özel bir çıkmaz sokakta yer alıyor - sakin, düzenli ve buna rağmen ulaşım açısından çok iyi bağlı. BER Havalimanı birkaç dakika içinde ulaşılabiliyor; bu da seyahat etmeyi seven ve uluslararası çalışan aileler için gerçek bir avantajdır. Ev, uçuş güzergâhının dışında yer aldığından uçak gürültüsü burada bir sorun değildir. Berlin şehir merkezi toplu taşıma ile hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir. Araçla A113'e yakınlık, Berlin şehir içi yol ağına doğrudan bağlantı sağlar.
Rudow, günlük yaşamın sorunsuz işlediği bir semttir: Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları yakın çevrede yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve doktor muayenehaneleri yürüme mesafesinde veya birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Geniş alışveriş ve gastronomi seçenekleriyle Gropius Passagen da hemen yakınındadır.
Geniş yeşil alanlar ve yakın çevredeki dinlenme bölgeleri semtin görünümünü şekillendiriyor. Rudow-Altglienicke peyzaj parkı, Teltow Kanalı ve çok sayıda oyun alanı yürüyüşler, bisiklet turları ve aile gezileri için alan sunuyor. Spor kulüpleri, yüzme havuzları ve kültürel tesisler bu olanakları tamamlıyor.
Rudow anonim bir yeni yapı alanı değil, köklü bir kimliğe sahip bir yer - sakin, yeşil ve aile dostu. Burada yaşayanlar, Berlin'e yakınlığın ve birbirini tanıyan, kendini iyi hissettiren bir komşuluk ortamının birleşimini takdir ediyor.
- 2017 yapım yılı - kusursuz durumda modern mimari
- İki kademede yaklaşık 160 m² yaşam alanı, düşünülmüş plan düzeniyle
- Bakımlı güney bahçesi ve geniş teras ile 568 m² arsa
- Özel çıkmaz sokak - geçiş trafiği olmadan mutlak huzur
- Sadece 21,4 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ile A+ enerji verimlilik sınıfı
- %95 karşılama payına sahip modern hava-su ısı pompası ve yerden ısıtma
- Fotovoltaik sistem için hazırlık - tüm bağlantılar zaten döşendi
- Zeminden tavana pencereler ve terasa erişim sağlayan geniş oturma/yemek alanı
- Açık, modern ve yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
- Sıcak bir atmosfer için şık şömine
- U şeklinde zarif masif ahşap merdiven
- Zemin katta zeminden tavana duşlu misafir WC'si
- Geniş misafir odası/çalışma odası - evden çalışma için ideal
- Bol depolama alanı ve tüm bağlantıları olan çamaşır/teknik odası
- Üst katta giyinme alanlı ana yatak odası
- Aynı büyüklükte iki çocuk odası - aileler için mükemmel
- Zeminden tavana duşlu, küvetli ve iki lavabolu modern banyo
- Güney bahçesi - özenle bakılmış ve düzenlenmiş
- İki araç için ek depolama alanına sahip büyük carport
- BER uçuş güzergâhına paralel - uçak gürültüsü yok, ancak havalimanına optimal yakınlık
- Mükemmel ulaşım bağlantısı - şehir merkezi, A113 ve toplu taşıma hızlı erişilebilir
- Aile dostu altyapı - okullar, kreşler, doktorlar, alışveriş imkanları
- Hemen taşınmaya hazır - kusur yok, bakımlı durum
- Geleceğe güvenli ve değerini koruyan - üst düzey donanım, modern bina teknolojisi
Plan ölçeğe uygun değildir. Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur ve bize müşterimiz tarafından iletilen bilgilere dayanmaktadır. Tüm alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği için herhangi bir garanti vermiyoruz. Bu nedenle, müşterilerimizin, içinde yer alan mülk bilgilerini ve verilerini doğruluğu açısından kontrol etmeleri gerekir. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı değildir ve hata ile ara satış hakkı saklıdır.
Daha fazla bilgi ve yerinde incelemeler için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
Lütfen, istediğiniz gayrimenkul bilgileriyle ilgili talebinize ancak adresinizi ve telefon numaranızı bize iletmeniz halinde yanıt verebileceğimizi anlayışla karşılayın. Teşekkür ederiz!
Enerji belgesi: İhtiyaç belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 21,4 kWh / (m²a)
Enerji belgesine göre yapım yılı: 2016
başlıca enerji kaynağı: hava-su ısı pompası
Enerji verimlilik sınıfı: A+
Sıcak su dahildir: evet
