विविध कमरे की संरचना वाला प्रतिनिधि देश-घर, अधिकतम 3 इकाइयों तक

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कई पीढ़ियों के परिवार के घर, मिश्रित आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के लिए उपयुक्त, तीन नदी धाराओं, चरागाहों और जंगलों से घिरे सुंदर परिदृश्य के बीच स्थित यह पूर्व तेल मिल (पहली बार 1828 में दस्तावेज़ों में उल्लिखित) को 2012 से 2013 तक मित्रों के एक समूह ने बारीकियों पर विशेष ध्यान देते हुए व्यापक रूप से पुनर्निर्मित, वास्तुशिल्प रूप से विस्तारित और उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित किया। संपत्ति में मुख्य भवन तथा दो सहायक भवन शामिल हैं, जो सामंजस्यपूर्ण रूप से जुड़े हुए हैं और विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

सहायक भवनों में से एक मूल रूप से 1985 में गैराज और भंडार के रूप में बनाया गया था और 2013 में इसे दो बाथरूम, आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई तथा दो विशाल काँचयुक्त डॉर्मर खिड़कियों वाले आकर्षक 3-कमरे के घर में परिवर्तित किया गया। दूसरा सहायक भवन, एक पूर्व खलिहान, पहले ही 1994 में एक अलग 3-कमरे के घर में विकसित किया जा चुका था। 2013 में निर्मित, वास्तुशिल्प रूप से आकर्षक संपर्क भवन तीनों घरों के हिस्सों को एक सामंजस्यपूर्ण इकाई में जोड़ता है। इस परिसर का केंद्र प्रतिनिधि प्रवेश हॉल है, जिसके नीचे लगभग 40 m² का क्षेत्र है, जिसका वर्तमान में अतिथि-कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है।

यह संपत्ति एक विशाल एकल-परिवार घर, 1 या 2 x 2 सहायक आवासीय इकाइयों वाले घर, कई पीढ़ियों के परिवार के घर या आंशिक व्यावसायिक उपयोग वाले आवास के रूप में आदर्श है। कुल आठ काँचयुक्त डॉर्मर खिड़कियों और एक बालकनी वाले दो विकसित भंडारण क्षेत्र वास्तुशिल्प रूप से सुसंगत समग्र रूप को और उभारते हैं।

संपत्ति के किनारे पाँच PKW के लिए स्थान वाला नव-निर्मित कारपोर्ट तथा एक अलग बागवानी उपकरण-घर स्थित है। पूरी संपत्ति को मनमोहक बाहरी प्रकाश व्यवस्था से उभारा गया है। अग्रभाग सफेद रंग में हैं, जिन्हें कबूतर-नीले-धूसर शटर और सीढ़ियों तथा द्वारों पर चमकीले नीले धातु के रेलिंग से सजाया गया है—एक जानबूझकर चुनी गई रंग-योजना, जो संपत्ति के विशेष चरित्र को रेखांकित करती है।

पारंपरिक बिबरश्वांज़ छतों वाले तीन प्रवेश-द्वार फलों के पेड़ों से घिरी सुंदर सड़क के माध्यम से घर तक ले जाते हैं। संपत्ति के चारों ओर सुव्यवस्थित घास के मैदान और चरागाह, बलुआ-पत्थर की नांदें, बेंच तथा रोमांटिक रूप से बेलों से ढके गलियारे विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं। विभिन्न छतें, बालकनियाँ और एक शीत उद्यान अनेक एकांत स्थल बनाते हैं और इस संपत्ति को असाधारण वातावरण वाला अद्वितीय घर बनाते हैं।

इच्छानुसार शीघ्र या सहमति के अनुसार कब्जे में लिया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाली और सोच-समझकर तैयार की गई सुविधाओं से प्रभावित करती है, जो आधुनिक आवासीय आराम को ऐतिहासिक आकर्षण के साथ जोड़ती हैं। उच्च गुणवत्ता वाले टाइल फर्श और कुछ हिस्सों में फर्श के नीचे हीटिंग सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं। इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली छत तक फैली खिड़कियाँ कमरों को प्राकृतिक रोशनी से भर देती हैं, जबकि पारंपरिक शटर घर के क्लासिक चरित्र को उभारते हैं।

कुल मिलाकर, WC सहित सात आरामदायक बाथरूम और शॉवर-बाथरूम उपलब्ध हैं। आधुनिक इलेक्ट्रिक उपकरणों वाली चार पूरी तरह से सुसज्जित बिल्ट-इन रसोई अधिकतम सुविधा प्रदान करती हैं; एक अतिरिक्त कमरा इच्छानुसार पाँचवीं रसोई स्थापित करने की सुविधा देता है।

घर में कई बिल्ट-इन अलमारियाँ, सफेद ग्लेज़ वाले आंतरिक दरवाज़े और आधुनिक संचार प्रणालियों के लिए कनेक्शन हैं। डोर ओपनर और इंटरकॉम प्रणालियाँ पूरे घर को सड़क के प्रवेश क्षेत्र से जोड़ती हैं। हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति केंद्रीय तेल हीटिंग प्रणाली से होती है, जिसमें 5.000-लीटर का आंतरिक टैंक है। फोटोवोल्टाइक प्रणाली लगाने के लिए 11.08.2026 का 27.250 € का लागत प्रस्ताव उपलब्ध है।

कई उपयोगिता कक्षों में वॉशिंग मशीन, ड्रायर, इलेक्ट्रिक स्टोव और रेफ्रिजरेटर के कनेक्शन हैं। पूर्व मिल-कक्ष वाला ठंडा मेहराबदार तहखाना फल, सब्ज़ियाँ और वाइन रखने के लिए आदर्श है। सभी कमरों में छत की लाइटें लगी हैं और वे आरामदायक, सुव्यवस्थित माहौल प्रदान करते हैं।

सितंबर 2026 से घर में तेज़ इंटरनेट के लिए फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है।

अन्य

स्व-उपयोग के साथ आकर्षक किराये की संभावना:

मुख्य घर के अलावा, Grundstück पर दो अलग-अलग आवासीय घर और पाँच कारपोर्ट स्थित हैं। बाहरी इमारतों को किराये पर देने पर वर्तमान में लगभग 1.400 € की संभावित मासिक शुद्ध किराये की आय प्राप्त हो सकती है:

- 3-कमरों वाला घर: लगभग 600 € शुद्ध/माह
- 2,5-कमरों वाला घर: लगभग 550 € शुद्ध/माह
- 5 कारपोर्ट: लगभग 250 € शुद्ध/माह

ये नियमित आय संपत्ति के रखरखाव और संचालन लागत को कवर करने में महत्वपूर्ण योगदान दे सकती हैं और अतिरिक्त किराये की रुचि रखने वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति दक्षिणी ओडेनवाल्ड में रमणीय स्थान पर स्थित है और प्रकृति के करीब जीवन को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ती है। संपत्ति के ठीक पास एक बस स्टॉप है, जो निजी वाहन के बिना भी आसपास के गाँवों तक सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करता है—परिवारों, बच्चों या साइकिल चालकों के लिए आदर्श।

अपने आकर्षक ऐतिहासिक पुराने शहर वाला एबरबाख नगर लगभग 10 किलोमीटर दूर है, जबकि बीयरफेल्डेन लगभग 4 किलोमीटर की दूरी पर है। अच्छी तरह विकसित राज्य सड़कों के रास्ते कार से हीडलबर्ग लगभग 40 मिनट में पहुँचा जा सकता है। एबरबाख में राइन-नेकर क्षेत्र से जुड़ा एक एस-बान स्टेशन भी है, जो इस क्षेत्र को यात्रियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

बीयरफेल्डेन में किंडरगार्टन, प्राथमिक और उच्चतर विद्यालय, चिकित्सा सुविधाएँ, पुनर्वास केंद्र, साथ ही खरीदारी के अनेक विकल्प, सुपरमार्केट और व्यक्तिगत शैली के कई सराय सहित व्यापक बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है।

लगभग 18 किमी दूर स्थित मिशेलश्टाट में एक उत्कृष्ट जिम्नेज़ियम है, जहाँ आसपास के सभी स्थानों के लिए सीधे स्कूल बस संपर्क उपलब्ध हैं। साथ ही, इस स्थान की विश्व धरोहर के रूप में सुंदरताओं को जानने के अन्य अवसर भी हैं।