Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 1
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 2
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 3
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 4
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 5
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 6
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 7
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 8
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 9
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 10
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 11
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 12
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 13
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 14
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 15
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 16
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 17
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 18
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 19
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 20
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 21
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 22
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 23
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 24
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 25
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 26
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 27
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 28
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 29
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 30
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 31
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 32
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 33
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 34
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 35
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 36
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 37
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 38
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 39
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 40
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 41
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 42
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 43
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 44
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 45
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 46
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 47
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 48
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 49
Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi – Fotoğraf 50

Çeşitli oda düzenlemelerine sahip, 3 bağımsız birime kadar kullanılabilen temsili kır evi

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.64760 Oberzent / Beerfelden – SteingrundHessen
Satış fiyatı
850.000 €
Yaşam alanı
400 m²
Oda
14
TraumImmo kimliği: S3X4EJB
İş ortağı kimliği: 396667

Yayınlanma tarihi 12/12/2025 · Son kontrol tarihi 01/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

TürÇiftlik evi
Yaklaşık yaşam alanı400 m²
Yapım yılı1829
Müsaitlik tarihiAnlaşmaya bağlı
Oda14
Banyolar7
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüFuel oil
BodrumMisafir tuvaletiAnkastre mutfakBalkonKüvetTerasBahçe

Arsa alanı6808 m²
DurumTamamen yenilenmiş
Binadaki kat sayısı4
Kullanılabilir alan200 m²

Enerji kimlik belgesi

D
120 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı850.000 €
m² başına fiyat2.125,00 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Birden fazla neslin bir arada yaşayacağı ev, karma konut ve ticari kullanım için uygun olan eski yağ değirmeni (ilk kez 1828 yılında belgelerde adı geçmiştir), üç nehir yatağı, çayırlar ve ormanlarla çevrili, muhteşem bir manzaranın ortasında yer almaktadır. 2012-2013 yılları arasında bir arkadaş grubu tarafından ayrıntılara büyük özen gösterilerek kapsamlı biçimde yenilenmiş, mimari açıdan genişletilmiş ve yüksek kaliteli donanımlarla döşenmiştir. Mülk; ana ev ile birbiriyle uyumlu şekilde bağlantılı olan ve çeşitli kullanım olanakları sunan iki ek binadan oluşmaktadır.

Ek binalardan biri başlangıçta 1985 yılında garaj ve depo olarak inşa edilmiş, 2013 yılında ise iki banyolu, modern ankastre mutfaklı ve iki geniş camlı çatı pencereli, büyüleyici 3 odalı bir eve dönüştürülmüştür. Eski bir ahır olan ikinci ek bina ise daha 1994 yılında ayrı bir 3 odalı ev olarak dönüştürülmüştür. 2013 yılında inşa edilen, mimari açıdan etkileyici bir bağlantı yapısı, üç ev bölümünü uyumlu bir bütün hâline getirmektedir. Bu yapılar topluluğunun merkezini temsili giriş holü oluşturur; holün altında hâlen misafir odası olarak kullanılan yaklaşık 40 m² büyüklüğünde bir alan bulunmaktadır.

Mülk; geniş bir müstakil ev, 1 veya 2 x 2 bağımsız daireli bir ev, birden fazla neslin birlikte yaşayacağı bir ev ya da kısmen ticari kullanımlı konut olarak ideal şekilde kullanılabilir. Toplam sekiz camlı çatı penceresine ve bir balkona sahip, kullanıma dönüştürülmüş iki depo alanı, mimari açıdan uyumlu genel görünümü tamamlamaktadır.

Arsanın kenarında beş otomobil kapasiteli yeni inşa edilmiş bir carport ile ayrı bir bahçe aletleri kulübesi bulunmaktadır. Tüm mülk, atmosferik dış aydınlatmayla vurgulanmaktadır. Cepheler beyaz renkte tutulmuş; güvercin mavisi-gri kepenkler ve merdivenler ile kapılardaki parlak mavi metal korkuluklarla tamamlanmıştır – mülkün özel karakterini vurgulayan, bilinçli olarak seçilmiş bir renk konsepti.

Geleneksel kırlangıç kuyruğu kiremit çatılı üç giriş kapısı, meyve ağaçlarıyla çevrili zarif bir caddeden geçerek eve ulaşır. Mülkün çevresindeki bakımlı çayır ve mera alanları, kumtaşı yalaklar, banklar ve romantik biçimde sarmaşıklarla kaplanmış üstü örtülü geçitler dinlenmeye davet eder. Çeşitli teraslar, balkonlar ve bir kış bahçesi çok sayıda dinlenme alanı sunarak mülkü benzersiz atmosfere sahip eşsiz bir yuvaya dönüştürmektedir.

Talep üzerine kısa sürede veya anlaşmaya varılan tarihte taşınılabilir.


İlan verene göre donanım ve özellikler

Mülk, modern yaşam konforunu tarihî cazibeyle birleştiren yüksek kaliteli ve özenle düşünülmüş donanımıyla etkileyicidir. Yüksek kaliteli fayans zeminler ve kısmen yerden ısıtma, hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Isı yalıtımlı camlı tavana kadar uzanan pencereler odaları bol ışıkla doldururken, geleneksel kepenkler evin klasik karakterini vurgular.

Toplamda WC'li yedi konforlu banyo ve duş banyosu mevcuttur. Modern elektrikli cihazlarla donatılmış dört tam donanımlı ankastre mutfak en üst düzey konfor sunar; ek bir oda, talep üzerine beşinci bir mutfağın kurulmasına olanak tanır.

Evde çok sayıda gömme dolap, beyaz camlı iç kapılar ve modern iletişim sistemleri için bağlantılar bulunmaktadır. Kapı açma ve diafon sistemleri, evin tamamını sokaktaki giriş alanına bağlar. Isıtma, sıcak su beslemesi ve 5.000 litrelik iç tankı bulunan merkezi bir fuel oil sistemiyle sağlanır. Fotovoltaik sistem kurulumu için 11.08.2026 tarihli, 27.250 € tutarında bir maliyet teklifi mevcuttur.

Çok sayıda yardımcı oda çamaşır makinesi, kurutucu, elektrikli ocak ve buzdolabı bağlantılarıyla donatılmıştır. Eski değirmen odasının bulunduğu serin tonozlu mahzen; meyve, sebze ve şarapların saklanması için idealdir. Tüm odalarda tavan lambaları bulunur ve sıcak, bakımlı bir atmosfer sunar.

Ev, Eylül 2026'dan bu yana hızlı internet için fiber optik bağlantıya sahiptir.


Diğer

Kendi kullanımda cazip kira potansiyeli:

Ana evin yanında arsada iki ayrı konut binası ve beş carport bulunmaktadır. Ek binaların kiraya verilmesi durumunda şu anda aylık yaklaşık 1.400 € net kira geliri elde edilebilir:

- 3 odalı ev: ayda yaklaşık 600 € net
- 2,5 odalı ev: ayda yaklaşık 550 € net
- 5 carport: ayda yaklaşık 250 € net

Bu düzenli gelirler, taşınmazın bakım ve işletme giderlerinin karşılanmasına önemli katkı sağlayabilir ve mülkü özellikle ek kiralama geliri elde etmek isteyen kendi kullanıcıları için cazip kılmaktadır.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Taşınmaz, güney Odenwald’ın pastoral bir konumunda yer almakta olup doğayla iç içe yaşamı mükemmel altyapıyla bir araya getiriyor. Arsada doğrudan bulunan otobüs durağı, çevredeki yerleşim yerlerine özel araç olmadan da kolayca ulaşılmasını sağlıyor; aileler, çocuklar veya bisikletliler için ideal.

Tarihi ve büyüleyici eski şehir merkeziyle Eberbach yaklaşık 10 kilometre, Beerfelden ise yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır. Bakımlı eyalet yolları üzerinden Heidelberg’e araçla yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca Eberbach’ta Rhein-Neckar bölgesine bağlantı sağlayan bir S-Bahn istasyonu bulunması, bölgeyi işe gidip gelenler için de özellikle cazip kılmaktadır.

Beerfelden; anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları, sağlık kuruluşları, rehabilitasyon merkezleri ve çok sayıda alışveriş olanağı, süpermarket ve kendine özgü hanlarıyla kapsamlı bir altyapı sunmaktadır.

Yaklaşık 18 km uzaklıktaki Michelstadt, çevredeki tüm yerleşim yerlerine doğrudan okul otobüsü bağlantıları bulunan mükemmel bir liseye sahiptir. Ayrıca bu yerin Dünya Mirası olarak taşıdığı güzellikleri tanımak için başka fırsatlar da sunmaktadır.

ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla

Federal eyaletlere göre gayrimenkuller

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen