| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 177 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 361 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 409.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,310.73 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक घर विशाल आवास, परिवार-अनुकूल वातावरण और विविध उपयोग की संभावनाओं का संयोजन प्रस्तुत करता है। रहने का क्षेत्र तीन आवासीय स्तरों में विभाजित है और एक बड़े परिवार, एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों या स्वयं उपयोग और अलग-अलग कमरों को किराए पर देने के संयोजन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
361 m² का भूखंड खुले वातावरण में जीवन का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। सुव्यवस्थित लॉन के अलावा, बगीचे में प्रेमपूर्वक बनाया गया सब्ज़ी उद्यान भी है, जो शौकिया बागवानों और आत्मनिर्भर लोगों को बहुत आनंद देता है। एक गार्डन हाउस बागवानी उपकरणों के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। यहाँ बच्चों के खेलने के लिए पर्याप्त जगह है, जबकि वयस्क शहर के बाहरी क्षेत्र की शांति का आनंद ले सकते हैं।
रहने का क्षेत्र इस प्रकार विभाजित है:
भूतल: लगभग 61 m², जिसमें तीन कमरे, रसोई और बाथरूम हैं।
पहली मंजिल: लगभग 62 m², जिसमें दो कमरे, रसोई, बाथरूम, बालकनी तथा एक आरामदायक टाइल वाला चूल्हा है।
दूसरी मंजिल: लगभग 54 m², जिसमें तीन कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। इनमें से एक कमरे को पहली मंजिल के टाइल वाले चूल्हे से अतिरिक्त रूप से गर्म किया जा सकता है।
सोच-समझकर किया गया विभाजन कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। यह घर उन परिवारों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जिनके वयस्क बच्चे अपना स्वतंत्र रहने का क्षेत्र उपयोग करना चाहते हैं, या उन खरीदारों के लिए जो अलग-अलग कमरों को छात्रों या नौकरी के सिलसिले में आने-जाने वाले लोगों को किराए पर देना चाहते हैं।
तहखाने में एक संयुक्त हीटिंग और धुलाई कक्ष तथा तीन अतिरिक्त तहखाने के कमरे हैं, जो पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।
यह अर्ध-पृथक घर अपने लचीले कमरे-विभाजन, सुव्यवस्थित बगीचे और विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है। यह उन सभी लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो विशाल आवास को प्रकृति के निकट जीवनशैली के साथ जोड़ना चाहते हैं।
इस संपत्ति की अनेक संभावनाओं का स्वयं निरीक्षण करें। हमें व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको घर दिखाने में खुशी होगी।
(सूचना: कुछ तस्वीरों को AI की सहायता से या मैन्युअल रूप से बदला गया है, जैसे कि सजावटी वस्तुओं को हटाया गया है।)
2024 में नवीनीकृत गैस हीटिंग
डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
रहने वाले कमरों में लकड़ी की पट्टियों वाला पार्केट
रसोई में टाइलें
बालकनी
टाइल वाला चूल्हा
डबल कारपोर्ट
गैरेज
दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान
गार्डन हाउस
ऊँची क्यारियों वाला सब्ज़ी उद्यान
सुव्यवस्थित लॉन
इंटरनेट: वर्तमान में DSL, तहखाने में केबल कनेक्शन भी उपलब्ध है, फाइबर ऑप्टिक के लिए तैयारी के रूप में एक खाली पाइप बिछाया गया है।
एक व्यक्तिगत नवीनीकरण योजना (iSFP) पहले ही कमीशन की जा चुकी है।
iSFP क्या है? यह किसी घर की वर्तमान ऊर्जा स्थिति दर्शाती है और सार्थक नवीनीकरण चरणों को क्रमिक रूप से तैयार किए गए उपाय-पैकेजों में विभाजित करती है।
खरीदार के रूप में आपके लाभ:
1. बैंक (वित्तपोषण) में संभावित लाभ:
विश्वसनीय नवीनीकरण ऋण: बैंक अक्सर संपत्तियों के लिए विस्तृत नियोजित लागत विवरण मांगते हैं। iSFP एक आधिकारिक, बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त दस्तावेज़ माना जाता है।
बेहतर ब्याज दरें: कई बैंक "ग्रीन ऋण" पर ब्याज में छूट देते हैं, यदि आप यह प्रमाणित कर सकें कि धनराशि iSFP में दस्तावेजीकृत उपायों पर खर्च की जा रही है।
2. अधिक सब्सिडी (iSFP-बोनस)
अतिरिक्त 5 % सब्सिडी: लगभग सभी ऊर्जा-संबंधी व्यक्तिगत उपायों (जैसे छत का इन्सुलेशन, मुखौटे का इन्सुलेशन या खिड़कियों का बदलाव) के लिए आपको कुशल भवनों हेतु संघीय सब्सिडी (BEG) के माध्यम से अतिरिक्त 5 % बोनस मिलता है।
सब्सिडी सीमा का दोगुना होना: iSFP के बिना अधिकतम मान्य निवेश राशि प्रति कैलेंडर वर्ष 30.000 € है। iSFP के साथ यह सीमा दोगुनी होकर प्रति कैलेंडर वर्ष 60.000 € हो जाती है।
गणना का उदाहरण: 60.000 € के नवीनीकरण पर iSFP के साथ आपको बिना योजना की तुलना में 6.000 € तक अधिक अनुदान मिलता है (20 % आधार सब्सिडी + 5 % iSFP-बोनस = 15.000 € कुल अनुदान)।
iSFP में सूचीबद्ध उपायों को आप लागू करेंगे या नहीं और कब करेंगे, इसका निर्णय केवल आप स्वयं लेते हैं। iSFP 15 वर्षों तक वैध रहती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति श्वेनिंगेन नगर जिले के बाहरी इलाके में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और परिवारों के लिए विशेष रूप से अनुकूल है। एक प्राथमिक विद्यालय लगभग 100 मीटर की दूरी पर आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे छोटे बच्चों के लिए भी स्कूल जाने का रास्ता सुखद रूप से छोटा रहता है। इसके बावजूद, यह स्थान शहरी बुनियादी ढाँचे से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है और दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी इस स्थान से आसानी से की जा सकती है।
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