शांत स्थान पर बगीचे, 8 कमरों और तीन आवासीय मंज़िलों वाला विशाल पारिवारिक घर - निजी बिक्री

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान विशाल आवास, परिवार-अनुकूल परिवेश और विविध उपयोग की संभावनाओं को एक साथ प्रस्तुत करता है। आवासीय क्षेत्र तीन मंजिलों में विभाजित है और एक बड़े परिवार, एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों या निजी उपयोग और अलग-अलग कमरों के किराये के संयोजन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

361 m² का भूखंड खुले वातावरण में जीवन का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। सुव्यवस्थित लॉन के अलावा, बगीचे में प्यार से बनाया गया सब्ज़ी उद्यान है, जो शौकिया बागवानों और आत्मनिर्भर लोगों को बहुत आनंद देता है। एक उद्यान-घर बागवानी उपकरणों के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। यहाँ बच्चे खेलने के लिए जगह पा सकते हैं, जबकि वयस्क शहर के बाहरी क्षेत्र की शांति का आनंद ले सकते हैं।

आवासीय क्षेत्र इस प्रकार विभाजित है:

भूतल: लगभग 61 m², जिसमें तीन कमरे, रसोई और बाथरूम हैं।
पहली मंजिल: लगभग 62 m², जिसमें दो कमरे, रसोई, बाथरूम, बालकनी तथा एक आरामदायक टाइलयुक्त भट्ठी है।
दूसरी मंजिल: लगभग 54 m², जिसमें तीन कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। इनमें से एक कमरा पहली मंजिल की टाइलयुक्त भट्ठी से अतिरिक्त रूप से गर्म किया जा सकता है।

सुविचारित विभाजन कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। यह घर उन परिवारों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जिनके वयस्क बच्चे अपना स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र उपयोग करना चाहते हैं, या उन खरीदारों के लिए जो अलग-अलग कमरे छात्रों या काम के सिलसिले में आने-जाने वाले लोगों को किराये पर देना चाहते हैं।

निचली मंजिल में संयुक्त हीटिंग और धुलाई-कक्ष तथा तीन अतिरिक्त तहखाने के कमरे हैं, जो पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।

यह अर्ध-पृथक मकान अपने लचीले कमरे-विन्यास, सुव्यवस्थित बगीचे और विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है। यह उन सभी लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो विशाल आवास को प्रकृति के निकट जीवनशैली के साथ जोड़ना चाहते हैं।

इस संपत्ति की अनेक संभावनाओं से स्वयं आश्वस्त हों। हमें आपको व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान यह घर प्रस्तुत करने में खुशी होगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

गैस हीटिंग, वर्ष 2024 में नवीनीकृत
डबल-ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ
रहने के कमरों में लकड़ी की पट्टियों वाला पार्केट
रसोई में टाइलें
बालकनी
टाइलयुक्त भट्ठी
डबल कारपोर्ट
गैरेज
दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान
उद्यान-घर
ऊँची क्यारियों वाला सब्ज़ी उद्यान
सुव्यवस्थित लॉन

अन्य

एक ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है और सितंबर 2026 की शुरुआत से उपलब्ध होगा।
इसी प्रकार, एक व्यक्तिगत नवीनीकरण योजना (iSFP) का आदेश पहले ही दिया जा चुका है।
iSFP क्या है?
उद्देश्य: यह किसी घर की वर्तमान ऊर्जा स्थिति दर्शाता है और उचित नवीनीकरण चरणों को क्रमिक उपाय-पैकेजों में विभाजित करता है।

खरीदार के रूप में आपके लाभ:
1. बैंक (वित्तपोषण) से संभावित लाभ:
विश्वसनीय नवीनीकरण ऋण: बैंक अक्सर संपत्तियों के लिए नियोजित लागतों का विस्तृत विवरण मांगते हैं। iSFP एक आधिकारिक, बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त दस्तावेज माना जाता है।
बेहतर ब्याज दरें: कई बैंक "ग्रीन लोन" पर ब्याज में छूट देते हैं, यदि आप प्रमाणित कर सकें कि धनराशि iSFP में दर्ज उपायों पर खर्च की जा रही है।

2. अधिक सब्सिडी (iSFP-बोनस)
अतिरिक्त 5 % सब्सिडी: लगभग सभी ऊर्जा-संबंधी व्यक्तिगत उपायों (जैसे छत का इन्सुलेशन, अग्रभाग का इन्सुलेशन या खिड़कियों का बदलाव) के लिए आपको दक्ष भवनों हेतु संघीय सब्सिडी (BEG) के माध्यम से अतिरिक्त 5 % बोनस मिलता है।
सब्सिडी सीमा का दोगुना होना: iSFP के बिना अधिकतम मान्य निवेश राशि प्रति कैलेंडर वर्ष 30.000 € है। iSFP के साथ यह सीमा दोगुनी होकर प्रति कैलेंडर वर्ष 60.000 € हो जाती है।
गणना का उदाहरण: 60.000 € के नवीनीकरण पर iSFP के साथ आपको बिना योजना की तुलना में 6.000 € तक अधिक सब्सिडी मिलती है (20 % मूल सब्सिडी + 5 % iSFP-बोनस = 15.000 € कुल सब्सिडी)।
iSFP 15 वर्षों तक वैध रहता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति श्वेनिंगेन नगर जिले के बाहरी इलाके में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और परिवारों के लिए विशेष रूप से अनुकूल है। एक प्राथमिक विद्यालय लगभग 100 मीटर की दूरी पर आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे छोटे बच्चों के लिए भी स्कूल जाने का रास्ता सुखद रूप से छोटा रहता है। इसके बावजूद, यह स्थान शहरी बुनियादी ढाँचे से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है और दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी इस स्थान से आसानी से की जा सकती है।