| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 177 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 361 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 409.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.310,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı ikiz ev; ferah yaşam alanını, aile dostu bir çevreyi ve çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Kullanım alanı üç konut katına dağılıyor ve geniş bir aile, aynı çatı altında birden fazla nesil veya kişisel kullanım ile münferit odaların kiraya verilmesinin bir kombinasyonu için yeterli alan sunuyor.
361 m² büyüklüğündeki arsa, açık havada yaşamaya davet ediyor. Bakımlı çim alanın yanı sıra bahçede, hobi bahçıvanlarına ve kendi ihtiyaçlarını karşılamak isteyenlere büyük keyif veren özenle düzenlenmiş bir sebze bahçesi bulunuyor. Bir bahçe kulübesi, bahçe ekipmanları için ek depolama alanı sağlıyor. Burada çocuklar oyun oynayabilirken yetişkinler şehrin kenarındaki konumun huzurunun tadını çıkarabilir.
Kullanım alanı şu şekilde dağılıyor:
Zemin kat: yaklaşık 61 m²; üç oda, mutfak ve banyodan oluşuyor.
1. üst kat: yaklaşık 62 m²; iki oda, mutfak, banyo, balkon ve rahat bir çinili sobadan oluşuyor.
2. üst kat: yaklaşık 54 m²; üç oda, mutfak ve banyodan oluşuyor. Odalardan biri ayrıca 1. üst kattaki çinili soba ile ısıtılabilir.
İyi düşünülmüş yerleşim, birden fazla neslin birlikte yaşaması için ideal koşullar sunuyor. Ev ayrıca kendi yaşam alanını kullanmak isteyen yetişkin çocukları olan aileler veya münferit odaları öğrencilere ya da işe gidip gelenlere kiralamak isteyen alıcılar için de son derece uygundur.
Bodrum katta kombine bir ısıtma ve çamaşır odasının yanı sıra bol miktarda depolama alanı sunan üç ek bodrum odası bulunuyor.
Bu ikiz ev, esnek oda yerleşimi, bakımlı bahçesi ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkıyor. Ferah yaşamı doğaya yakın bir yaşam tarzıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal koşullar sunuyor.
Bu taşınmazın sunduğu çok sayıdaki olanağı kendiniz görün. Evi kişisel bir gezinti sırasında size tanıtabilmekten memnuniyet duyacağız.
(Not: Bazı görseller yapay zekâ yardımıyla veya manuel olarak değiştirilmiştir; örneğin mobilya ve dekorasyon eşyaları kaldırılmıştır.)
2024 yılında yenilenmiş gazlı ısıtma sistemi
Çift camlı pencereler
Yaşam alanlarında masif ahşap parke
Mutfaklarda fayans
Balkon
Çinili soba
Çift araçlık carport
Garaj
İki ek park yeri
Bahçe kulübesi
Yükseltilmiş yataklı sebze bahçesi
Bakımlı çim alan
İnternet: şu anda DSL mevcut, bodrumda ayrıca kablo bağlantısı da bulunuyor; fiber optik için hazırlık amacıyla boş boru döşenmiştir.
Kişiye özel bir yenileme planı (iSFP) zaten sipariş edilmiştir.
iSFP nedir? Bir evin mevcut enerji durumunu gösterir ve makul yenileme adımlarını birbirini takip eden önlem paketlerine ayırır.
Alıcı olarak avantajlarınız:
1. Banka nezdinde olası avantajlar (finansman):
Güvenilir yenileme kredisi: Bankalar gayrimenkuller için sıklıkla ayrıntılı planlanmış maliyet dökümleri talep eder. iSFP, resmî ve bankalarca tanınan bir belge olarak kabul edilir.
Daha iyi faiz oranları: Birçok banka, paranın iSFP'de belgelenen önlemlere harcanacağını kanıtlayabildiğinizde faiz indirimli "Yeşil Krediler" sunar.
2. Daha yüksek teşvik (iSFP bonusu)
Ek %5 teşvik: Neredeyse tüm enerji verimliliğine yönelik münferit önlemler için (ör. çatı yalıtımı, cephe yalıtımı veya pencere değişimi) Verimli Binalar Federal Teşvik Programı (BEG) üzerinden ekstra %5 bonus alırsınız.
Teşvik üst sınırının iki katına çıkarılması: iSFP olmadan, dikkate alınabilecek azami yatırım tutarı takvim yılı başına 30.000 €'dur. iSFP ile bu üst sınır takvim yılı başına 60.000 €'ya çıkar.
Hesaplama örneği: 60.000 € tutarında bir yenileme için iSFP ile, yenileme planı olmamasına kıyasla 6.000 €'ya kadar daha fazla hibe alırsınız (%20 temel teşvik + %5 iSFP bonusu = toplam 15.000 € hibe).
iSFP'de belirtilen önlemleri uygulayıp uygulamayacağınıza ve ne zaman uygulayacağınıza yalnızca siz karar verirsiniz. iSFP 15 yıl geçerliliğini korur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, şehir bölgesi Schwenningen’in şehir çeperinde, sakin bir yerleşim bölgesinde ve özellikle aileler için elverişli bir konumda bulunmaktadır. Bir ilkokula yaklaşık sadece 100 metre mesafede rahatça ulaşılabilmekte; böylece okul yolu küçük çocuklar için de keyifli derecede kısa olmaktadır. Konum, buna rağmen şehir altyapısına iyi bir bağlantı sunmakta ve günlük ihtiyaçlar için yapılacak alışverişlere bu noktadan kolayca ulaşılabilmektedir.
GENİŞ BAHÇESİYLE SAKİN BİR KONUMDA78056 Villingen-Schwenningen
439.000 € MODERNİZE EDİLMİŞ GÜNEŞLİ BAHÇELİ MÜSTAKİL EV78056 Villingen-Schwenningen
599.000 € Perspektif sunan büyüleyici konut: Geniş yaşam alanları, ayrı ek daire ve geliştirme potansiyeline sahip ek arsa78056 Villingen-Schwenningen
