| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 177 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 361 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.480,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı ikiz ev; geniş yaşam alanını, aile dostu bir çevreyi ve çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Yaşam alanı üç konut katına dağılmış olup geniş bir aile, aynı çatı altında birden fazla nesil veya kendi kullanım ile tek tek odaların kiraya verilmesinin bir kombinasyonu için yeterli alan sunmaktadır.
361 m² büyüklüğündeki arsa açık havada yaşamaya davet ediyor. Bakımlı çim alanın yanı sıra bahçede, hobi bahçıvanlarına ve kendi ihtiyaçlarını karşılayanlara büyük keyif veren özenle düzenlenmiş bir sebze bahçesi bulunmaktadır. Bir bahçe kulübesi, bahçe aletleri için ek depolama alanı sağlar. Çocuklar burada oynayacak alan bulurken yetişkinler şehrin dış kesimlerindeki konumun huzurunun tadını çıkarabilir.
Yaşam alanı aşağıdaki şekilde dağılmıştır:
Zemin kat: üç oda, mutfak ve banyodan oluşan yaklaşık 61 m².
1. üst kat: iki oda, mutfak, banyo, balkon ve rahat bir çini sobadan oluşan yaklaşık 62 m².
2. üst kat: üç oda, mutfak ve banyodan oluşan yaklaşık 54 m². Odalardan biri ayrıca 1. üst kattaki çini soba ile ısıtılabilir.
İyi düşünülmüş yerleşim planı, birden fazla neslin birlikte yaşaması için ideal koşullar sunmaktadır. Ev ayrıca kendi yaşam alanını kullanmak isteyen yetişkin çocukları olan aileler veya tek tek odaları öğrencilere ya da işe gidip gelen kişilere kiralamak isteyen alıcılar için de son derece uygundur.
Bodrum katta kombine ısıtma ve çamaşır odasının yanı sıra bol miktarda depolama alanı sunan üç ek kiler odası bulunmaktadır.
Bu ikiz ev, esnek oda yerleşimi, bakımlı bahçesi ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Geniş yaşam alanını doğayla iç içe bir yaşam tarzıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal koşullar sunmaktadır.
Bu taşınmazın sunduğu sayısız olanağı siz de kendiniz keşfedin. Evi şahsen düzenlenecek bir gösterimde size tanıtmaktan memnuniyet duyarız.
2024 yılında yenilenmiş gazlı ısıtma
Çift camlı pencereler
Yaşam alanlarında çıtalı parke
Mutfaklarda fayans
Balkon
Çini soba
Çift araçlık carport
Garaj
İki ilave park yeri
Bahçe kulübesi
Yükseltilmiş sebze yataklarına sahip sebze bahçesi
Bakımlı çim alan
Enerji kimlik belgesi hazırlanmaktadır ve Eylül 2026 başından itibaren hazır olacaktır.
Ayrıca bireysel renovasyon planı (iSFP) da hâlihazırda sipariş edilmiştir.
iSFP nedir?
Amaç: Bir evin mevcut enerji durumunu gösterir ve anlamlı renovasyon adımlarını birbiri üzerine kurulu önlem paketlerine ayırır.
Alıcı olarak avantajlarınız:
1. Banka nezdinde olası avantajlar (finansman):
Güvenilir renovasyon kredisi: Bankalar, taşınmazlar için çoğu zaman ayrıntılı planlanmış maliyet dökümleri talep eder. iSFP, resmî ve bankalar tarafından tanınan bir belge olarak kabul edilir.
Daha iyi faiz oranları: Birçok banka, paranın iSFP’de belgelenen önlemlere harcandığını kanıtlayabilmeniz hâlinde faiz indirimli "Yeşil Krediler" sunar.
2. Daha yüksek teşvik (iSFP bonusu)
İlave % 5 teşvik: Enerji verimliliğine yönelik neredeyse tüm münferit önlemler için (ör. çatı yalıtımı, cephe yalıtımı veya pencere değişimi) Verimli Binalar Federal Teşvik Programı (BEG) üzerinden ekstra % 5 bonus alırsınız.
Teşvik üst sınırının iki katına çıkması: iSFP olmadan, dikkate alınabilecek azami yatırım tutarı takvim yılı başına 30.000 €’dur. iSFP ile bu üst sınır takvim yılı başına 60.000 €’ya çıkar.
Hesaplama örneği: 60.000 € tutarında bir renovasyonda iSFP ile, plana sahip olmamanıza kıyasla 6.000 €’ya kadar daha fazla teşvik alırsınız (% 20 temel teşvik + % 5 iSFP bonusu = toplam 15.000 € teşvik).
iSFP 15 yıl süreyle geçerlidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, şehir bölgesi Schwenningen’in şehir çeperinde, sakin bir yerleşim bölgesinde ve özellikle aileler için elverişli bir konumda bulunmaktadır. Bir ilkokula yaklaşık sadece 100 metre mesafede rahatça ulaşılabilmekte; böylece okul yolu küçük çocuklar için de keyifli derecede kısa olmaktadır. Konum, buna rağmen şehir altyapısına iyi bir bağlantı sunmakta ve günlük ihtiyaçlar için yapılacak alışverişlere bu noktadan kolayca ulaşılabilmektedir.
439.000 € Bahçeli, 8 odalı ve üç konut katlı, sakin konumda geniş aile evi - Sahibinden satış78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € MODERNİZE EDİLMİŞ GÜNEŞLİ BAHÇELİ MÜSTAKİL EV78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € MODERNİZE EDİLMİŞ GÜNEŞLİ BAHÇELİ MÜSTAKİL EV78056 Villingen-Schwenningen
