| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Год построен | 1954 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 361 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 409.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 310,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный таунхаус на две семьи объединяет просторное жильё, благоприятное для семейной жизни окружение и разнообразные возможности использования. Жилая площадь распределена по трём жилым уровням и предлагает достаточно места для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей или сочетания собственного проживания и сдачи отдельных комнат в аренду.
Участок площадью 361 м² располагает к жизни на свежем воздухе. Помимо ухоженного газона, в саду есть любовно обустроенный огород, который доставит много радости садоводам-любителям и тем, кто стремится обеспечить себя собственными продуктами. Садовый домик создаёт дополнительное место для хранения садового инвентаря. Здесь дети могут играть, а взрослые — наслаждаться спокойствием расположения на окраине города.
Жилая площадь распределяется следующим образом:
Первый этаж: ок. 61 м², три комнаты, кухня и ванная комната.
2-й этаж: ок. 62 м², две комнаты, кухня, ванная комната, балкон, а также уютная кафельная печь.
3-й этаж: ок. 54 м², три комнаты, кухня и ванная комната. Одну из комнат дополнительно можно отапливать с помощью кафельной печи 2-го этажа.
Продуманная планировка создаёт идеальные условия для совместного проживания нескольких поколений. Дом также отлично подходит для семей, взрослые дети которых хотят пользоваться собственной жилой зоной, или для покупателей, желающих сдавать отдельные комнаты студентам или работающим людям.
В подвальном этаже находятся совмещённое помещение для отопительного оборудования и стирки, а также три дополнительные подвальные комнаты, обеспечивающие достаточно места для хранения.
Этот таунхаус на две семьи отличается гибкой планировкой, ухоженным садом и разнообразными возможностями использования. Он предлагает идеальные условия для всех, кто хочет сочетать просторное жильё с близким к природе образом жизни.
Убедитесь сами в многочисленных возможностях этой недвижимости. Мы будем рады представить вам дом во время личного осмотра.
(Примечание: некоторые изображения были изменены с помощью ИИ или вручную, например предметы интерьера были удалены.)
Газовое отопление, заменено в 2024 году
Окна с двойным остеклением
Штучный паркет в жилых помещениях
Плитка на кухнях
Балкон
Кафельная печь
Двойной навес для автомобилей
Гараж
Два дополнительных парковочных места
Садовый домик
Огород с высокими грядками
Ухоженный газон
Интернет: в настоящее время DSL, в подвале также имеется кабельное подключение, для оптоволокна проложена пустая труба в рамках подготовки.
Индивидуальный план санации (iSFP) уже заказан.
Что такое iSFP? Он показывает текущее энергетическое состояние дома и разделяет целесообразные этапы санации на последовательно выполняемые пакеты мероприятий.
Ваши преимущества как покупателя:
1. Возможные преимущества в банке (финансирование):
Надёжный кредит на санацию: Банки часто требуют при финансировании недвижимости подробные расчёты планируемых расходов. iSFP считается официальным документом, признаваемым банками.
Более выгодные проценты: Многие банки предлагают «зелёные кредиты» со скидками по процентной ставке, если вы можете подтвердить, что деньги направляются на мероприятия, задокументированные в iSFP.
2. Более высокая субсидия (бонус iSFP)
Дополнительная субсидия в размере 5 %: За почти все отдельные энергетические мероприятия (например, утепление крыши, утепление фасада или замена окон) в рамках Федеральной программы поддержки эффективных зданий (BEG) вы получаете дополнительный бонус в размере 5 %.
Удвоение предельной суммы субсидирования: Без iSFP максимально учитываемая сумма инвестиций составляет 30.000 € за календарный год. С iSFP этот лимит удваивается до 60.000 € за календарный год.
Пример расчёта: При санации стоимостью 60.000 € с iSFP вы получите до 6.000 € больше субсидии (20 % базовой субсидии + 5 % бонуса iSFP = 15.000 € общей субсидии), чем без плана.
Только вы решаете, будете ли и когда выполнять мероприятия, указанные в iSFP. iSFP действителен в течение 15 лет.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе на окраине городского округа Швеннинген и особенно подходит для семей. Начальная школа находится всего примерно в 100 метрах, благодаря чему путь до школы будет удобно коротким даже для младших детей. При этом район имеет хорошее сообщение с городской инфраструктурой, а необходимые повседневные покупки легко совершать из этого места.
ТИХОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ С ПРОСТОРНЫМ САДОМ78056 Villingen-Schwenningen
439.000 € МОДЕРНИЗИРОВАННЫЙ ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ САДОМ78056 Villingen-Schwenningen
599.000 € Очаровательный жилой дом с перспективой: просторные жилые площади, отдельная квартира для жильцов и дополнительный земельный участок с потенциалом развития78056 Villingen-Schwenningen
