| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 177 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 361 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 409.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.310,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий будинок на дві сім’ї поєднує просторе житло, сприятливе для сім’ї оточення та різноманітні можливості використання. Житлова площа розподілена на три житлові рівні й пропонує достатньо місця для великої родини, кількох поколінь під одним дахом або поєднання власного проживання та здавання в оренду окремих кімнат.
Ділянка площею 361 м² запрошує до життя на свіжому повітрі. Окрім доглянутої газонної площі, сад має дбайливо облаштований город, який принесе багато радості садівникам-любителям і тим, хто прагне самозабезпечення. Садовий будиночок створює додаткове місце для зберігання садового інвентарю. Тут діти можуть гратися, а дорослі — насолоджуватися спокоєм околиці міста.
Житлова площа розподілена таким чином:
Перший поверх: прибл. 61 м² із трьома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою.
1-й верхній поверх: прибл. 62 м² із двома кімнатами, кухнею, ванною кімнатою, балконом, а також затишною кахельною піччю.
2-й верхній поверх: прибл. 54 м² із трьома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. Одну з кімнат додатково можна опалювати кахельною піччю 1-го верхнього поверху.
Продумане планування створює ідеальні умови для спільного проживання кількох поколінь. Будинок також чудово підходить для сімей, дорослі діти яких хочуть користуватися власною житловою зоною, або для покупців, які бажають здавати окремі кімнати студентам чи працівникам, що приїжджають на роботу.
У підвальному приміщенні розташовані комбіновані котельня та пральня, а також ще три підвальні приміщення, що пропонують багато місця для зберігання.
Цей будинок на дві сім’ї вирізняється гнучким плануванням кімнат, доглянутим садом і різноманітними можливостями використання. Він пропонує ідеальні умови для всіх, хто хоче поєднати просторе житло з близьким до природи стилем життя.
Переконайтеся самі в численних можливостях цієї нерухомості. Ми будемо раді представити вам будинок під час особистого перегляду.
(Примітка: деякі зображення були змінені за допомогою ШІ або вручну, наприклад із них було видалено предмети меблювання.)
Газове опалення, оновлене у 2024 році
Вікна з подвійним склінням
Штучний паркет у житлових кімнатах
Плитка на кухнях
Балкон
Кахельна піч
Подвійний навіс для автомобілів
Гараж
Два додаткові паркомісця
Садовий будиночок
Город із високими грядками
Доглянута газонна площа
Інтернет: наразі DSL, кабельне підключення також є в підвалі, для оптоволокна прокладено порожню трубу для підготовки.
Індивідуальний план санації (iSFP) уже замовлено.
Що таке iSFP? Він показує фактичний енергетичний стан будинку та розподіляє доцільні кроки санації на послідовні пакети заходів.
Ваші переваги як покупця:
1. Можливі переваги в банку (фінансування):
Надійний кредит на санацію: Банки часто вимагають для нерухомості детальні планові кошториси витрат. iSFP вважається офіційним документом, визнаним банками.
Кращі відсоткові ставки: Багато банків пропонують «зелені кредити» зі знижками на відсоткові ставки, якщо ви можете довести, що кошти спрямовуються на заходи, задокументовані в iSFP.
2. Вища державна підтримка (бонус iSFP)
Додаткові 5 % субсидії: Для майже всіх окремих енергетичних заходів (наприклад, утеплення даху, утеплення фасаду або заміна вікон) ви отримуєте через Федеральну програму підтримки ефективних будівель (BEG) додатковий бонус у розмірі 5 %.
Подвоєння граничної суми фінансування: Без iSFP максимальна сума інвестицій, що враховується, становить 30.000 € за календарний рік. З iSFP ця гранична сума подвоюється до 60.000 € за календарний рік.
Приклад розрахунку: При санації на суму 60.000 € з iSFP ви отримуєте до 6.000 € більше субсидії (20 % базової субсидії + 5 % бонусу iSFP = 15.000 € загальної субсидії), ніж без плану.
Лише ви вирішуєте, чи та коли виконувати заходи, зазначені в iSFP. iSFP залишається чинним протягом 15 років.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі на околиці міського району Швеннінген і має особливо сприятливе для сімей розташування. Початкова школа знаходиться лише приблизно за 100 метрів, тому дорога до школи є приємно короткою навіть для молодших дітей. Водночас район має надійне сполучення з міською інфраструктурою, а щоденні покупки та необхідні справи легко здійснювати з цього місця.
ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ З ПРОСТОРИМ САДОМ78056 Villingen-Schwenningen
439.000 € МОДЕРНІЗОВАНИЙ ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ СОНЯЧНИМ САДОМ78056 Villingen-Schwenningen
599.000 € Чарівний житловий будинок із перспективою: просторі житлові площі, окрема вбудована квартира та додаткова земельна ділянка під забудову з потенціалом розвитку78056 Villingen-Schwenningen
