| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 177 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 361 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | за домовленістю |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 439.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.480,23 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий будинок на дві сім’ї поєднує просторе житло, сприятливе для сім’ї оточення та різноманітні можливості використання. Житлова площа розподілена на три житлові рівні й пропонує достатньо місця для великої родини, кількох поколінь під одним дахом або поєднання власного проживання та здавання окремих кімнат в оренду.
Ділянка площею 361 м² запрошує до життя на свіжому повітрі. Окрім доглянутого газону, сад має дбайливо облаштований город, який принесе багато радості садівникам-аматорам і тим, хто прагне самозабезпечення. Садовий будиночок створює додаткове місце для зберігання садового інвентарю. Тут діти матимуть місце для ігор, а дорослі зможуть насолоджуватися спокоєм розташування на околиці міста.
Житлова площа розподілена таким чином:
Перший поверх: прибл. 61 м², три кімнати, кухня та ванна кімната.
1-й верхній поверх: прибл. 62 м², дві кімнати, кухня, ванна кімната, балкон, а також затишна кахельна піч.
2-й верхній поверх: прибл. 54 м², три кімнати, кухня та ванна кімната. Одну з кімнат додатково можна опалювати кахельною піччю з 1-го верхнього поверху.
Продумане планування створює ідеальні умови для спільного проживання кількох поколінь. Будинок також чудово підходить для сімей, дорослі діти яких хотіли б користуватися власною житловою зоною, або для покупців, які бажають здавати окремі кімнати студентам чи працівникам, що приїжджають на роботу.
У підвальному приміщенні розташовані комбіновані опалювально-пральні приміщення, а також ще три підвальні кімнати, що пропонують багато місця для зберігання.
Цей будинок на дві сім’ї вирізняється гнучким плануванням, доглянутим садом і різноманітними можливостями використання. Він пропонує ідеальні умови для всіх, хто прагне поєднати просторе житло з близьким до природи способом життя.
Переконайтеся самі в численних можливостях цієї нерухомості. Ми будемо раді особисто представити вам будинок під час перегляду.
Газове опалення, оновлене у 2024 році
Вікна з подвійним склінням
Штучний паркет у житлових кімнатах
Плитка на кухнях
Балкон
Кахельна піч
Подвійний навіс для автомобілів
Гараж
Два додаткові паркомісця
Садовий будиночок
Город із високими грядками
Доглянутий газон
Енергетичний сертифікат наразі готується і буде доступний з початку вересня 2026 року.
Також уже замовлено індивідуальний план санації (iSFP).
Що таке iSFP?
Мета: він показує поточний енергетичний стан будинку та розподіляє доцільні етапи санації на послідовні пакети заходів.
Ваші переваги як покупця:
1. Можливі переваги в банку (фінансування):
Надійний кредит на санацію: банки часто вимагають від об’єктів нерухомості детальні кошториси запланованих витрат. iSFP вважається офіційним документом, визнаним банками.
Кращі відсоткові ставки: багато банків пропонують «зелені кредити» зі знижками на відсотки, якщо ви можете підтвердити, що кошти спрямовуються на заходи, задокументовані в iSFP.
2. Вищий обсяг субсидії (бонус iSFP)
Додаткові 5 % субсидії: майже для всіх окремих енергетичних заходів (наприклад, утеплення даху, утеплення фасаду або заміна вікон) через Федеральну програму підтримки ефективних будівель (BEG) ви отримуєте додатковий бонус у розмірі 5 %.
Подвоєння граничної суми субсидії: без iSFP максимальна сума інвестицій, що враховується, становить 30.000 € за календарний рік. З iSFP цей ліміт подвоюється до 60.000 € за календарний рік.
Приклад розрахунку: у разі санації вартістю 60.000 € з iSFP ви отримаєте до 6.000 € більше субсидії (20 % базової субсидії + 5 % бонусу iSFP = 15.000 € загальної субсидії), ніж без плану.
iSFP залишається чинним протягом 15 років.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі на околиці міського району Швеннінген і має особливо сприятливе для сімей розташування. Початкова школа знаходиться лише приблизно за 100 метрів, тому дорога до школи є приємно короткою навіть для молодших дітей. Водночас район має надійне сполучення з міською інфраструктурою, а щоденні покупки та необхідні справи легко здійснювати з цього місця.
439.000 € Просторий сімейний будинок із садом, 8 кімнатами та трьома житловими рівнями у тихому місці — приватний продаж78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € МОДЕРНІЗОВАНИЙ ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ СОНЯЧНИМ САДОМ78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € МОДЕРНІЗОВАНИЙ ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ СОНЯЧНИМ САДОМ78056 Villingen-Schwenningen
