| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 40 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 170.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,250.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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Dunas de Vera, Vera Playa (Almería) में Cala Marqués क्षेत्र में, भूमध्य सागर के ठीक किनारे स्थित एक नई रियल एस्टेट परियोजना है। इसकी अवधारणा पारंपरिक आवासीय परिसर की तुलना में एक उच्च-स्तरीय हॉलिडे रिसॉर्ट जैसी है। यहां 1 या 2 शयनकक्षों वाले 156 अपार्टमेंट तथा 2 शयनकक्षों और निजी पूल वाली 44 विला की योजना है।
रिसॉर्ट की अवधारणा विशेष रूप से आकर्षक है: परिसर में एक निजी समुद्र तट क्षेत्र, दो स्विमिंग पूल, जिनमें से एक गर्म पानी वाला है, एक बीच क्लब तथा अन्य साझा और मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं। अपार्टमेंट में विशाल टैरेस हैं। भूतल के अपार्टमेंट में निजी जकूज़ी की संभावना है, जबकि ऊपरी मंजिलों के कुछ अपार्टमेंट में अपना निजी सोलारियम है।
Dunas de Vera को पूंजी निवेश के रूप में देखते समय एक महत्वपूर्ण बिंदु अपार्टमेंट का सटीक कानूनी और पर्यटक उपयोग है। विशेष रूप से यह जांचना चाहिए कि मालिक प्रति वर्ष कितने दिनों तक संपत्ति का स्वयं उपयोग कर सकता है, क्या अनिवार्य पर्यटक किराये पर देने की व्यवस्था है, किराये का प्रबंधन कौन करता है और कौन-कौन से चालू खर्च या कमीशन उत्पन्न होते हैं।
मेरे विचार से केवल खरीद मूल्य ही निर्णायक नहीं है। अधिक महत्वपूर्ण प्रश्न यह है कि प्रबंधन, सामुदायिक शुल्क, रखरखाव, करों और खाली रहने की अवधि के बाद वास्तव में कितनी शुद्ध आय बचती है।
स्थान स्वयं आकर्षक है: Vera Playa, Almería के तट पर स्थित स्थापित हॉलिडे क्षेत्रों में से एक है। हालांकि, समुद्र के ठीक किनारे स्थित संपत्ति के मामले में तटीय कटाव और बाढ़ के जोखिम की भी जांच की जानी चाहिए। Vera Playa के कुछ हिस्सों में अतीत में तेज़ तूफानों के दौरान समुद्री पानी के अंदर घुसने की समस्याएं हुई हैं।
