| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 170.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 250,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPoniżej dowiedzą się Państwo wielu informacji na temat oferowanej nieruchomości. Jeśli jednak ta nieruchomość nie będzie odpowiadać Państwa oczekiwaniom, zachęcamy do kontaktu i przedstawienia nam swoich wymagań. Oprócz tej nieruchomości mamy w ofercie wiele innych, dzięki czemu wspólnie znajdziemy tę właściwą dla Państwa. Chętnie przygotujemy również dla Państwa wycieczkę z oglądaniem nieruchomości na miejscu, aby mogli Państwo jeszcze lepiej poczuć atmosferę swojej nowej nieruchomości. Cieszymy się na kontakt z Państwem i w każdej chwili pozostajemy do dyspozycji w razie pytań.
Dunas de Vera to nowy projekt nieruchomości w Vera Playa (Almería), w rejonie Cala Marqués, bezpośrednio nad Morzem Śródziemnym. Koncepcja bardziej przypomina wysokiej klasy kurort wypoczynkowy niż klasyczne osiedle mieszkaniowe. Zaplanowano 156 apartamentów z 1 lub 2 sypialniami oraz 44 wille z 2 sypialniami i prywatnym basenem.
Szczególnie interesująca jest koncepcja kurortu: kompleks oferuje prywatną strefę plażową, dwa baseny, z których jeden jest podgrzewany, Beach Club, a także dodatkowe wspólne i rekreacyjne przestrzenie. Apartamenty dysponują przestronnymi tarasami. W przypadku mieszkań na parterze istnieje możliwość posiadania prywatnego jacuzzi, natomiast mieszkania na wyższych piętrach częściowo dysponują własnym solarium.
Ważną kwestią, jeśli rozważa się Dunas de Vera jako inwestycję kapitałową, jest dokładne przeznaczenie prawne i turystyczne apartamentów. W szczególności sprawdziłbym, przez ile dni w roku właściciel może korzystać z nieruchomości na własny użytek, czy istnieje obowiązek wynajmu turystycznego, kto zarządza wynajmem oraz jakie są bieżące koszty i prowizje.
Moim zdaniem dlatego decydująca nie jest tylko cena zakupu. Bardziej interesujące jest pytanie, jaki rzeczywisty zysk netto pozostaje po uwzględnieniu zarządzania, opłat wspólnotowych, utrzymania, podatków i okresów niewynajęcia.
Sama lokalizacja jest atrakcyjna: Vera Playa należy do uznanych kurortów wypoczynkowych na wybrzeżu Almeríi. W przypadku nieruchomości położonej bezpośrednio nad morzem należy jednak również sprawdzić kwestię erozji wybrzeża i ryzyka powodzi. W niektórych częściach Vera Playa w przeszłości podczas silnych burz występowały problemy z wdzieraniem się wody morskiej.
