| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous trouverez ci-dessous de nombreuses informations sur le bien immobilier proposé. Si ce bien ne correspond finalement pas autant à vos attentes que vous le souhaiteriez, n’hésitez pas à nous faire part de vos souhaits. Nous proposons de nombreux autres biens en plus de celui-ci, afin que nous trouvions ensemble celui qui vous convient. Nous pouvons également organiser pour vous une visite sur place, afin que vous puissiez vous faire une idée encore plus précise de votre nouveau bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à tout moment à votre disposition pour répondre à vos questions.
Dunas de Vera est un nouveau projet immobilier à Vera Playa (Almería), dans le secteur de Cala Marqués, directement au bord de la Méditerranée. Le concept s’apparente davantage à un complexe touristique haut de gamme qu’à une résidence classique. Sont prévus 156 appartements de 1 ou 2 chambres ainsi que 44 villas de 2 chambres avec piscine privée.
Le concept de resort est particulièrement intéressant : le complexe propose un espace de plage privé, deux piscines, dont une chauffée, un Beach Club ainsi que d’autres espaces communs et de loisirs. Les appartements disposent de grandes terrasses. Les logements du rez-de-chaussée peuvent éventuellement être équipés d’un jacuzzi privé, tandis que les logements des étages supérieurs disposent parfois de leur propre solarium.
Un point important, si l’on considère Dunas de Vera comme un investissement, concerne l’utilisation juridique et touristique exacte des appartements. Je vérifierais notamment combien de jours par an le propriétaire peut utiliser lui-même le bien, s’il existe une obligation de location touristique, qui gère la location et quels sont les frais courants ou commissions applicables.
À mon avis, le prix d’achat n’est donc pas le seul élément décisif. La question la plus intéressante est de savoir quel rendement net reste effectivement après déduction de la gestion, des charges de copropriété, de l’entretien, des impôts et des périodes de vacance.
L’emplacement est lui-même attrayant : Vera Playa fait partie des zones touristiques établies de la côte d’Almería. Pour un bien situé directement en bord de mer, il convient toutefois également d’examiner la question de l’érosion côtière et du risque d’inondation. Dans certaines parties de Vera Playa, de fortes intempéries ont par le passé causé des problèmes liés à la pénétration de l’eau de mer.
