| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 170.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.250,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНижче ви дізнаєтеся багато про запропоновану нерухомість. Якщо ця нерухомість усе ж не зовсім відповідає вашим побажанням, звертайтеся до нас зі своїми вимогами. Окрім цієї нерухомості, ми маємо багато інших пропозицій, тож разом знайдемо відповідний варіант для вас. Ми також із задоволенням організуємо для вас оглядову поїздку на місці, щоб ви могли краще відчути свою нову нерухомість. Будемо раді зв’язатися з вами та завжди готові відповісти на запитання.
Dunas de Vera — це новий проєкт нерухомості у Vera Playa (Almería), у районі Cala Marqués, безпосередньо біля Середземного моря. Концепція більше нагадує високоякісний курортний комплекс, ніж класичний житловий комплекс. Заплановано 156 апартаментів із 1 або 2 спальнями, а також 44 вілли з 2 спальнями та власним басейном.
Особливо цікавим є курортний формат: комплекс пропонує приватну пляжну зону, два басейни, один із яких із підігрівом, Beach Club, а також інші спільні зони та зони відпочинку. Апартаменти мають просторі тераси. Для квартир на першому поверсі передбачена можливість встановлення приватного джакузі, тоді як квартири на верхніх поверхах частково мають власний солярій.
Важливим моментом, якщо розглядати Dunas de Vera як капіталовкладення, є точне правове та туристичне використання апартаментів. Тут я насамперед перевірив би, скільки днів на рік власник може самостійно користуватися нерухомістю, чи є обов’язкова туристична оренда, хто управляє орендою та які поточні витрати або комісії виникають.
На мою думку, тому вирішальним є не лише купівельна ціна. Цікавіше питання полягає в тому, яка чиста дохідність фактично залишається після витрат на управління, спільних витрат, утримання, податків і простоїв.
Саме розташування є привабливим: Vera Playa належить до відомих курортних районів на узбережжі Альмерії. Однак у випадку нерухомості безпосередньо біля моря слід також перевірити питання берегової ерозії та ризику затоплення. У деяких частинах Vera Playa в минулому під час сильних негод виникали проблеми з проникненням морської води.
