| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 170.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 250,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНиже вы узнаете многое о предлагаемой недвижимости. Если эта недвижимость всё же не настолько вам подходит, как вы хотели бы, обращайтесь к нам со своими пожеланиями. Помимо этой недвижимости, у нас есть множество других предложений, поэтому вместе мы найдём подходящий вариант для вас. Мы также с удовольствием организуем для вас экскурсию по объектам на месте, чтобы вы смогли получить ещё лучшее представление о вашей новой недвижимости. Будем рады связаться с вами и в любое время ответим на ваши вопросы.
Dunas de Vera — это новый проект недвижимости в Vera Playa (Альмерия), в районе Cala Marqués, прямо у Средиземного моря. Концепция скорее напоминает высококлассный курорт, чем классический жилой комплекс. Запланированы 156 апартаментов с 1 или 2 спальнями, а также 44 виллы с 2 спальнями и собственным бассейном.
Особенно интересна концепция курорта: комплекс предлагает частный пляжный участок, два бассейна, один из которых с подогревом, пляжный клуб, а также другие общественные зоны и зоны отдыха. Апартаменты располагают просторными террасами. Для квартир на первом этаже предусмотрена возможность установки частного джакузи, а квартиры на верхних этажах частично имеют собственный солярий.
Важным моментом при рассмотрении Dunas de Vera в качестве инвестиции является точное юридическое и туристическое использование апартаментов. В частности, я бы проверил, сколько дней в году собственник может самостоятельно пользоваться недвижимостью, существует ли обязательная туристическая аренда, кто управляет арендой и каковы текущие расходы и комиссии.
Поэтому, на мой взгляд, решающим является не только покупная цена. Гораздо интереснее вопрос о том, какая чистая доходность фактически остаётся после вычета расходов на управление, общих расходов, содержания, налогов и простоев.
Само расположение привлекательно: Vera Playa относится к популярным курортным районам побережья Альмерии. Однако для недвижимости, расположенной непосредственно у моря, следует также проверить вопросы береговой эрозии и риска наводнений. В некоторых районах Vera Playa в прошлом во время сильных непогод возникали проблемы с проникновением морской воды.
