आवास और कार्य, लगभग 150 m2 के आकर्षक व्यावसायिक परिसर के रूप में आंशिक/विशेष स्वामित्व

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

शो-विंडो व्यवस्था और दो प्रवेश द्वार वाले दुकान परिसर 1886 में निर्मित 6-मंजिला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के भूतल पर स्थित हैं, जिसका 90 के दशक में आधुनिकीकरण और मरम्मत की गई थी। व्यावसायिक इकाई का 2007 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। सड़क की ओर स्थित आगे के हिस्से में एक प्रवेश कक्ष, एक विशाल छोटी रसोई, एक कार्यालय कक्ष, लगभग 20 m² का बेसमेंट, और लगभग 65 m² का एक बड़ा कमरा शामिल है। एक मध्यवर्ती दरवाज़ा पीछे स्थित हिस्से की ओर जाता है, जिसमें एक अतिरिक्त कमरा, WC सहित एक छोटा बाथरूम, एक गलियारा और गोलाकार मेहराब वाला कमरा है तथा विशाल टैरेस तक पहुंच है।

यह व्यावसायिक इकाई कार्यालय, क्लिनिक, फिटनेस-स्टूडियो, गैलरी, दुकान, खानपान व्यवसाय, एटेलियर तथा आवास के साथ आदर्श संयोजन वाले कार्यस्थल के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

कोने की इमारत में पूर्ण बेसमेंट है। किरायेदारों के बेसमेंट के अतिरिक्त हीटिंग, साइकिल, उपयोगिता और लिफ्ट मशीनरी के कमरे भी उपलब्ध हैं। पूरे भवन का व्यापक आधुनिकीकरण और मरम्मत 90 के दशक में की गई। मुखौटे का प्लास्टर पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। सड़क की ओर वाले बॉक्स-डबल विंडो की मरम्मत की गई। आंगन की ओर नई लकड़ी की इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियां लगाई गईं। सभी उपयोगिता लाइनें पूरी तरह नवीनीकृत की गईं। सभी आवासों में सैनिटरी सुविधाओं (बाथरूम/WC) की पूर्ण नई स्थापना की गई। नई गैस केंद्रीय हीटिंग लगाई गई। नवीनीकरण के दौरान अटारी मंजिल को पूरी तरह हटा दिया गया और अतिरिक्त रूप से निर्मित कंक्रीट-मंजिल स्लैब पर फिर से बनाया गया। आंतरिक आंगन को नया रूप देकर हरित किया गया।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

क्षेत्रफल: 150 m2 (भूतल में 130 m2 और एकीकृत बेसमेंट में 20 m2) टैरेस: लगभग 12 m2।
लकड़ी के फर्श तथा स्क्रीड। दीवारों की परत सफेद सिलिकेट पेंट से बनी है। हीटिंग व्यावसायिक इकाई के लिए एक अलग सर्किट के माध्यम से, EU दिशानिर्देशों के अनुरूप आधुनिक कंडेंसिंग तकनीक वाली गैस केंद्रीय हीटिंग में होती है = लगभग 100 % ताप उपयोग, गर्म पानी की तैयारी सहित। खपत को हीट-मीटर के माध्यम से मापा जाता है। इसके अतिरिक्त छोटी रसोई में एक छोटे E-बॉयलर के माध्यम से गर्म पानी की व्यवस्था है।

स्थान

स्थान विवरण

प्रस्तावित संपत्ति बर्लिन के सबसे वांछित आवासीय क्षेत्रों में से एक में, क्रॉज़बर्ग जिले में बर्गमानश्ट्रासे के बिल्कुल पास स्थित है। आसपास का क्षेत्र अनेक रेस्तराँ, कैफ़े और दुकानों से परिभाषित एक जीवंत और विविध वातावरण से युक्त है। यह इकाई स्वयं एक शांत और आकर्षक, पेड़ों से घिरी सड़क पर, सीधे एक टर्निंग हैमर के पास स्थित है, जो सुखद आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती है।
संपत्ति के आसपास का क्षेत्र अवकाश के लिए भी अनेक अवसर प्रदान करता है। लैंडवेअरकानाल कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और साइकिल चलाने या नाव यात्रा जैसी अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।

यह इकाई बर्लिन-क्रॉज़बर्ग के केंद्र में स्थित है और आसपास के जिलों, नोयक्योलन और श्योनेबर्ग से अच्छी तरह जुड़ी हुई है। सार्वजनिक परिवहन साधन तत्काल निकटता में हैं। बस स्टॉप ठीक सामने स्थित हैं। प्रिंज़ेनश्ट्रासे, मेरिंगडाम और ग्नाइज़ेनाउश्ट्रासे मेट्रो स्टेशन कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करते हैं।

कुल मिलाकर, टेम्पेलहेरेनश्ट्रासे में संपत्ति का स्थान शहरी जीवनशैली और शांत आवासीय गुणवत्ता का आदर्श संयोजन प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन की निकटता, दुकानों और रेस्तराँ की विविधता तथा अवकाश के अनेक अवसर इस स्थान को बर्लिन में एक आकर्षक जगह बनाते हैं।