Жилое и рабочее помещение, частичная/отдельная собственность в форме очаровательного коммерческого объекта площадью около 150 м2

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом пространстве

Торговые помещения с витринной системой и двумя входами расположены на первом этаже 6-этажного жилого и коммерческого здания, построенного в 1886 году и модернизированного и отремонтированного в 1990-х годах. Коммерческий объект был полностью отремонтирован и модернизирован в 2007 году. Передняя часть, расположенная со стороны улицы, включает входную зону, просторную мини-кухню, офисное помещение, подвал площадью около 20 м² и большое помещение площадью около 65 м². Межкомнатная дверь ведет в заднюю часть, которая включает еще одну комнату, небольшую ванную комнату с туалетом, коридор и помещение с арочным сводом, а также имеет выход на просторную террасу.

Этот коммерческий объект превосходно подходит под офис, практику, фитнес-студию, галерею, магазин, объект общественного питания, ателье, а также рабочее место с идеальным сочетанием с жилым помещением.

Угловое здание полностью имеет подвальные помещения. Помимо подвалов арендаторов, имеются дополнительные помещения: котельная, велосипедная, технические помещения и помещение машинного отделения лифта. Комплексная модернизация и ремонт всего здания были выполнены в 1990-х годах. Штукатурка фасада была полностью обновлена. Уличные коробчатые двойные окна были отремонтированы. Со стороны двора были установлены новые деревянные окна со стеклопакетами. Инженерные коммуникации в целом были заменены. Во всех квартирах была полностью заново установлена сантехника (ванная комната/туалет). Была установлена новая центральная газовая система отопления. В ходе санации мансардный этаж был полностью демонтирован и заново построен на дополнительно выполненном бетонном межэтажном перекрытии. Внутренний двор был благоустроен и озеленен.

Фитинги и особенности, как описано

Площадь: 150 м2 (130 м2 на первом этаже и 20 м2 во встроенном подвале) Терраса: около 12 м2.
Полы из досок, а также стяжка. Покрытие стен выполнено белой силикатной краской. Отопление осуществляется по отдельному контуру коммерческого объекта от современной центральной газовой системы отопления с конденсационной технологией, соответствующей директивам ЕС = почти 100 % использование тепла с приготовлением горячей воды. Расход измеряется теплосчетчиком. Кроме того, в мини-кухне имеется система приготовления горячей воды с помощью небольшого электрического бойлера.

Расположение

Подробности о местоположении

Предлагаемый объект недвижимости находится в одном из самых востребованных жилых районов Берлина, в непосредственной близости от улицы Бергманнштрассе в районе Кройцберг. Окружающая территория отличается оживлённой и разнообразной атмосферой с многочисленными ресторанами, кафе и магазинами. Сам объект расположен на тихой и очаровательной улице прямо у тупика, обсаженной деревьями и обеспечивающей приятные условия для проживания.
Окрестности объекта также предлагают множество возможностей для отдыха. Канал Ландвер находится всего в нескольких минутах ходьбы и предоставляет возможности для таких видов досуга, как езда на велосипеде или прогулки на лодке.

Объект расположен в центральной части Берлина-Кройцберга и имеет хорошее транспортное сообщение с соседними районами Нойкёльн и Шёнеберг. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Автобусные остановки расположены прямо перед объектом. Станции метро Prinzenstraße, Mehringdamm и Gneisenaustraße находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают отличное сообщение с сетью общественного транспорта.

В целом расположение объекта на улице Темпельхерренштрассе предлагает идеальное сочетание городского образа жизни и спокойных условий проживания. Близость к общественному транспорту, разнообразие магазинов и ресторанов, а также многочисленные возможности для отдыха делают это место привлекательным районом Берлина.