बिक्री: एंडेक्स में छोटे बहु-परिवारिक आवासीय भवन के लिए निर्माण भूखंड!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

यह आकर्षक भवन-निर्माण भूखंड एक शांत और साथ ही केंद्रीय स्थान पर स्थित आधुनिक नए विकास क्षेत्र में है। नगर-केंद्र के साथ-साथ खरीदारी की सुविधाएँ, खानपान प्रतिष्ठान, सार्वजनिक संस्थान और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी आसानी से पहुँची जा सकती हैं। इस प्रकार यह भूखंड भावी निवासियों के लिए सुखद वातावरण और दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाली एक दिलचस्प रियल एस्टेट निवेश आधार प्रदान करता है।

कानूनी रूप से मान्य विकास योजना के अनुसार भूखंड पर पाँच आवासीय इकाइयों और लगभग 390 m² के न्यूनतम आवासीय क्षेत्रफल वाला एक बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा सकता है। एक भूमिगत गैरेज प्रस्तावित है, जिससे आरामदायक और आवश्यकता के अनुरूप पार्किंग समाधान बनाया जा सकता है।

विकास योजना के प्रमुख प्रावधानों में शामिल हैं:
- भवन का आधार क्षेत्र (GR): लगभग 150 m²
- 5 आवासीय इकाइयाँ
- न्यूनतम आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 390 m²
- भूमिगत गैरेज
- अधिकतम दीवार ऊँचाई: 6,50 m
- अधिकतम रिज ऊँचाई: 10,00 m
- छत का झुकाव: 30–38°

ठोस योजना और निर्माण को वैध विकास योजना के प्रावधानों तथा अन्य सार्वजनिक-कानूनी आवश्यकताओं के अनुरूप होना होगा।

भूखंड की विशेषता:
इस भूखंड की एक विशेष विशेषता शहरी विकास अनुबंध और विकास-सुविधाओं के במסגרת किए गए समझौतों से उत्पन्न होती है। भूखंड के लिए 25 वर्षों की बाध्यकारी अवधि वाली संबंधित सुखभोगाधिकार अथवा उपयोग-प्रतिबंध दर्ज किया गया है।

सामाजिक रूप से न्यायसंगत भूमि उपयोग (SoBoN) के במסגרת बाध्य आवास अथवा किराये के आवास के निर्माण का दायित्व है। संबंधित आवासों पर नगरपालिका द्वारा निर्धारित किराया-मूल्य और आवंटन संबंधी बाध्यताएँ लागू होती हैं। शहरी विकास अनुबंध के प्रावधानों के अनुसार बाध्यकारी अवधि के दौरान आवासों का स्वयं उपयोग vorgesehen नहीं है।

पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ है कि बाध्यकारी अवधि तक भूखंड और उस पर बनने वाले आवासों का उपयोग कुछ निर्धारित शर्तों के अधीन रहेगा (किराया मूल्य शुरुआत में 12€/m² निर्धारित किया गया था)। साथ ही, दीर्घकालिक दृष्टिकोण एक दिलचस्प संभावना प्रदान करता है: 25 वर्षों की बाध्यकारी अवधि समाप्त होने के बाद SoBoN से उत्पन्न बाध्यताएँ मूलतः समाप्त हो जाती हैं, जिससे उसके बाद व्यापक उपयोग और प्रबंधन संभव हो जाता है।

इस प्रकार यह भूखंड विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो दीर्घकालिक संपत्ति निवेश करना चाहते हैं और कई पीढ़ियों तक रियल एस्टेट संपत्ति का निर्माण अथवा हस्तांतरण करना चाहते हैंविचार करें।

भवन-निर्माण योजना के प्रभावी होने की तिथि से भूखंड के लिए पाँच वर्षों की निर्माण बाध्यता लागू है। इस अवधि के भीतर निर्माण परियोजना को रहने योग्य स्थिति में पूरा करना आवश्यक है।

यह भूखंड स्पष्ट रूप से परिभाषित भवन-कानूनी विकास संभावनाओं को दीर्घकालिक किराये और निवेश के दृष्टिकोण से जोड़ता है। पाँच नियोजित आवासीय इकाइयों, लगभग 390 m² के न्यूनतम आवासीय क्षेत्र और एक आधुनिक आवासीय क्षेत्र में स्थित होने का संयोजन बहु-परिवारिक भवन के विकास के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करता है।

हम आपको भवन-निर्माण योजना के साथ-साथ शहरी विकास अनुबंध, SoBoN-बाध्यता तथा किराया मूल्य और आवंटन संबंधी बाध्यताओं से संबंधित प्रासंगिक दस्तावेज़ उपलब्ध कराने और व्यक्तिगत बातचीत में रूपरेखा की शर्तों को समझाने में प्रसन्न होंगे।

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