Wohn-Schlafbereich
Schlafbereich
Wohnbereich
Blick zur Küche
Wohnbereich
Blick vom Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Flurbereich
Außenansicht
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 23 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 6 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,347.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमाइंज़ हार्टेनबर्ग-म्यूनख़फ़ेल्ड में बालकनी, तहखाने के भंडारण कक्ष और अपने भूमिगत गैराज पार्किंग स्थल वाला सुव्यवस्थित 1-कमरे का अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। बिक्री सीधे मालिक से होगी, खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा।
अपार्टमेंट 01.11.2026 से खाली होगा। आप स्वयं तय करें कि इसका क्या करना है:
- निवेश: आप इसे तुरंत नए किरायेदार को दे सकते हैं। विश्वविद्यालय के पास छोटे अपार्टमेंट की माइंज़ में लगातार मांग रहती है और वर्तमान में सुसज्जित अपार्टमेंट का किराया सभी खर्चों सहित 700€ से 950€ के बीच है।
- स्वयं उपयोग: उन परिवारों के लिए आदर्श जिनके बच्चे माइंज़ में पढ़ते हैं। वर्षों तक किराया देने के बजाय, आप संपत्ति के मालिक बनेंगे, जिसे बाद में किराए पर दे सकते हैं या फिर से बेच सकते हैं।
**कर लाभ: 2 % के बजाय 5 % AfA
**प्रति वर्ष लगभग 4.300 € मूल्यह्रास, बजाय 1.700 € के। यानी हर साल बाजार के अन्य अपार्टमेंट की तुलना में लगभग 2.600 € अधिक कर-कटौती योग्य।
**10 वर्षों में कर लाभ 43.000 EUR
**कर कार्यालय से कर वापसी लगभग 12.000€
मुख्य विवरण:
- अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 100.000 €
- भूमिगत गैराज पार्किंग स्थल का खरीद मूल्य: 5.000 €
- कुल खरीद मूल्य: 105.000 €
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 23 m², 1 कमरा, भूतल
- बालकनी, तहखाने का भंडारण कक्ष, इमारत में लिफ्ट
- निर्माण वर्ष 1984, ठोस निर्माण शैली
- मासिक भवन रखरखाव शुल्क: 243 €, जिसमें से लगभग 148 € किरायेदार पर डाले जा सकते हैं
- 01.11.2026 से खाली
अपार्टमेंट का विन्यास सुविचारित और सघन है: एक उज्ज्वल बैठक और शयनकक्ष, जिसमें रसोई का क्षेत्र एकीकृत है (लगभग 18,7 m²), WC सहित एक शॉवर बाथरूम (लगभग 3 m²) और एक बालकनी (लगभग 3,3 m²), जो रहने की जगह को बाहर तक बढ़ाती है। फर्श पर लैमिनेट है और बाथरूम में डिज़ाइन विनाइल फ़र्श तथा टाइलें लगी हैं; खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है।
इमारत के गैस सेंट्रल हीटिंग सिस्टम से गर्मी की व्यवस्था होती है; हीटिंग और पानी की खपत रेडियो के ज़रिए दर्ज की जाती है। इमारत में फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, यात्री लिफ्ट और सभी अपार्टमेंट में धुआँ अलार्म लगे हैं।
अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाने का भंडारण कक्ष और भूमिगत गैराज पार्किंग स्थल नं. 29 शामिल है। भूमिगत गैराज का प्रवेश विद्युत रोलिंग गेट से सुरक्षित है। पार्किंग स्थल का स्वयं उपयोग किया जा सकता है, अपार्टमेंट के साथ किराए पर दिया जा सकता है या अलग से किराए पर दिया जा सकता है।
अपार्टमेंट भूतल पर है, इसलिए वहाँ पहुँचने के लिए सीढ़ियाँ नहीं चढ़नी पड़तीं। यह 01.11.2026 से खाली होगा और इसे अपनी पसंद के अनुसार सजाया जा सकता है या तुरंत किराए पर दिया जा सकता है।
पारदर्शिता हमारे लिए महत्वपूर्ण है। इसलिए पहले से जानकारी:
मालिकों का समुदाय इस समय इमारत में पानी की पाइपलाइनों का नवीनीकरण कर रहा है (पाइपलाइन-सेक्शन नवीनीकरण, 30.09.2025 का प्रस्ताव)। इसके लिए इस अपार्टमेंट पर निर्धारित लगभग 6.500 € का विशेष अंशदान हमने विक्रेताओं को पहले ही चुका दिया है। आप ऐसा अपार्टमेंट खरीद रहे हैं जिसके लिए यह काम पहले से वित्तपोषित है और मूल्यवृद्धि का लाभ आपको मिलेगा।
31.12.2025 तक समुदाय का रखरखाव आरक्षित कोष लगभग 402.000 € था। संपत्ति का पेशेवर प्रबंधन किया जाता है।
सभी दस्तावेज़ पूरे और व्यवस्थित हैं: शेष उपयोग-अवधि की रिपोर्ट, विभाजन घोषणा, भूमि रजिस्टर का अंश, मालिकों की बैठकों के कार्यवृत्त, वित्तीय योजना, मकान-शुल्क का हिसाब, ऊर्जा प्रमाणपत्र, फ़्लोर प्लान और नवीनीकरण से संबंधित दस्तावेज़। संक्षिप्त पूछताछ के बाद आप इन्हें प्राप्त कर सकते हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र, 12.03.2028 तक वैध। अंतिम ऊर्जा खपत 151 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग E, ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, निर्माण वर्ष 1984।
ध्यान दें: AfA के बारे में दी गई जानकारी कर-संबंधी सलाह नहीं है। कृपया अपनी व्यक्तिगत कर स्थिति के बारे में अपने कर सलाहकार से चर्चा करें।
पूर्व सहमति से निरीक्षण संभव है। हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपार्टमेंट मेंज़ के हार्टेनबर्ग-म्युन्शफ़ेल्ड इलाके में स्थित है, जो शहर के केंद्र और गोंज़ेनहाइम के बीच एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है।
- बस स्टॉप: लगभग 130 m
- ट्राम (किसेलबर्ग): लगभग 480 m
- REWE: लगभग 340 m, फ़ार्मेसी और डॉक्टर लगभग 400 m
- योहान्स गुटेनबर्ग विश्वविद्यालय और मेंज़ उच्च शिक्षा संस्थान: कुछ ही मिनटों की दूरी पर
- मेंज़ मुख्य रेलवे स्टेशन: लगभग 3,8 km
- A 60 मोटरवे: लगभग 3,4 km
- फ़्रैंकफ़र्ट हवाई अड्डा: लगभग 39 km
छात्रों, रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और यूनिवर्सिटी मेडिकल सेंटर के कर्मचारियों के लिए यहाँ आना-जाना आसान है। इससे किराये पर देने की संभावना सुनिश्चित होती है।
100.000 € 6,5% रिटर्न वाला निवेश या अपने बच्चे के लिए छात्र आवास—1 कमरे का अपार्टमेंट 1.11.26 से खाली #300755122 Mainz
85.000 € **विशेष** नई रेनोवेट की गई, किराये पर दी गई, फर्नीचर सहित आवासीय इकाई पर 6% प्रतिफल, पार्किंग स्थान सहित #300355122 Mainz
106.000 € विशिष्ट 6,2% प्रतिफल वाला निवेश, बालकनी+ भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान+ तहखाना *301255122 Mainz
