सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनीपूलगार्डन
प्लॉट क्षेत्र
825 m²
पार्किंग स्थल
3
शर्त
नवीनीकृत
इमारत में फर्श
2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
140 m²
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
768.000 €
प्रति वर्ग मीटर
3,958.76 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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रहने का क्षेत्रफल: 194 qm, दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित, जिनमें से प्रत्येक तक घर के गलियारे से अलग-अलग पहुँचा जा सकता है
उपयोगी क्षेत्रफल: 110 qm उपयोगी तहखाना, जिसमें प्रवेश घर के गलियारे से और बगीचे की ओर अतिरिक्त तहखाना निकास है, साथ ही लगभग 30 qm अटारी (विकसित नहीं)
घर और भूखंड: घर स्वतंत्र रूप से स्थित है और 825 qm एरबपाख्ट भूखंड पर बना है। कैथोलिक चर्च समुदाय के साथ हस्तांतरित किया जाने वाला एरबपाख्ट अनुबंध वर्ष 2062 तक है, वर्तमान एरबपाख्ट शुल्क 1.965 € वार्षिक है। फिलहाल चर्च भूखंड को खरीद के लिए जारी करने की योजना नहीं बना रहा है! एरबपाख्ट अनुबंध के विस्तार के विकल्पों के लिए नए मालिक द्वारा अनुरोध किया जा सकता है।
सुविधाएँ: पूरी तरह स्वचालित खारे पानी का पूल (8m x 3m // 1,5m गहरा), Bayrol नियंत्रण प्रणाली, काउंटर-करंट प्रणाली, विभिन्न रंगों/कार्यक्रमों वाली LED (RGB) रोशनी, एयर हीट पंप हीटिंग, रिमोट-नियंत्रित भूमिगत पॉलीकार्बोनेट कवर, ऑटो-स्किमर नियंत्रण, स्वचालित बैकवॉशिंग, फ्रॉस्ट-सुरक्षा हीट एक्सचेंजर, WPC लकड़ी का पूल डेक, पूल रोबोट और WC तथा गर्म पानी की शॉवर वाला पूल हाउस।
इसके अतिरिक्त 2 सिंगल गैरेज (Hörmann सेक्शनल दरवाजों के साथ) तथा बगीचे में भूजल कुएँ वाली ठंड-रोधी प्रोग्राम योग्य Rainbird सिंचाई प्रणाली।
प्रवेश मार्ग और घर के विभिन्न स्थानों पर मोशन सेंसर सहित और बिना मोशन सेंसर वाली बाहरी लाइटें लगी हैं। पक्के रास्ते खूबसूरती से बनाए गए बगीचे से होकर पूरे घर के चारों ओर बिना सीढ़ियों के जाते हैं। बगीचा पूरी तरह बाड़ से घिरा है और ऊँची झाड़ियों के कारण व्यापक निजता प्रदान करता है।
पूरे घर में इलेक्ट्रिक रोलर शटर, धुआँ डिटेक्टर, बारीक पुट्टी की गई दीवारें और बाथरूम में इनबिल्ट स्पॉटलाइट्स हैं।
हीटिंग: आधुनिक लकड़ी-पेलेट हीटिंग (Ökofen, 2019), नए बफर स्टोरेज टैंक (2023) और 8t भंडारण कक्ष के साथ
आवासीय इकाइयों का विभाजन: भूतल (114 qm, कम बाधा वाला) - 2006 में व्यापक रूप से नवीनीकृत। बहुत अच्छी तरह रखरखाव किए गए हार्डवुड पार्केट फर्श (अभी तक कभी घिसाई नहीं की गई), दो शयनकक्ष, बैठक, भोजन कक्ष, रसोई, शॉवर-बाथ/WC (en suite), अलग बाथटब-बाथरूम तथा अलग अतिथि-WC से सुसज्जित। इलेक्ट्रिक बड़े awning वाली 40 qm की आंशिक रूप से ढकी Bangkirai छत से, जिस तक बैठक और शयनकक्ष के आँगन-दरवाजों से पहुँचा जा सकता है, सामने के बगीचे तक सीधी पहुँच है। पीछे के बगीचे में स्थित पूल क्षेत्र तक भी रसोई के आँगन-दरवाजे से सीधे पहुँचा जा सकता है।
ऊपरी मंजिल (सहायक आवासीय इकाई, 80 qm) - 2021 में पूरी तरह व्यापक रूप से नवीनीकृत। ग्रेनाइट की सीढ़ियों से पहुँचा जा सकता है, आधुनिक लैमिनेट फर्श और Daikin एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित। इसमें एक शयनकक्ष, भोजन क्षेत्र वाली विशाल रसोई, एक शॉवर-बाथरूम, एक अलग शौचालय, एक भंडारण कक्ष तथा एक बैठक (वर्तमान में फिटनेस रूम के रूप में उपयोग) है। लगभग 15 वर्ग मीटर की छत-टेरेस सभी मुख्य कमरों से पहुँची जा सकती है।
पूरी तरह बेसमेंटयुक्त क्षेत्र में एक बड़े हॉबी रूम और तीन अन्य कमरों के अलावा एक कपड़े धोने का कमरा (2 वॉशिंग मशीन और 2 ड्रायर के कनेक्शन) लिफ्टिंग सिस्टम सहित तथा हीटिंग बेसमेंट है। बेसमेंट की खिड़कियाँ पर्याप्त वेंटिलेशन सुनिश्चित करती हैं और मौजूद केंद्रीय हीटिंग रेडिएटर अच्छा कमरे का वातावरण प्रदान करते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर यातायात-शांत, विकसित सड़क पर स्थित है। सीधे पड़ोस में केवल अन्य एक- और दो-परिवार वाले घर हैं। यह स्थान Kaarster केंद्र (0,8 किमी), विभिन्न खरीदारी सुविधाओं (0,3 किमी), सार्वजनिक परिवहन (0,2 किमी), स्कूलों, किंडरगार्टनों, बैंकों (0,5-1 किमी) की निकटता तथा A52/A57 (0,7 किमी) से उत्कृष्ट जुड़ाव और Düsseldorf के निकट (Altstadt 17 किमी, Flughafen 21 किमी) होने के कारण विशेष है।
