Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Житлова площа: 194 кв. м, розподілена на дві окремі житлові одиниці, до кожної з яких можна потрапити окремо через сходову клітку будинку
Корисна площа: 110 кв. м корисного підвалу з входом через сходову клітку будинку та додатковим виходом із підвалу до саду, а також приблизно 30 кв. м горища (не облаштоване)
Будинок і земельна ділянка: Будинок окремо розташований і збудований на земельній ділянці площею 825 кв. м на правах довгострокової оренди. Договір довгострокової оренди з католицькою церковною громадою, який має перейняти новий власник, діє до 2062 року, поточна орендна плата становить 1.965 € на рік. Наразі церква не планує дозволяти викуп земельної ділянки! Новий власник може подати запит щодо варіантів продовження договору довгострокової оренди.
Оснащення: Повністю автоматизований басейн із солоною водою (8 м x 3 м // глибина 1,5 м) із системою керування Bayrol, системою протитечії, світлодіодним (RGB) підсвічуванням із різними кольорами/програмами, опаленням за допомогою повітряного теплового насоса, дистанційно керованим підземним полікарбонатним накриттям, автоматичним регулюванням скімера, автоматичним зворотним промиванням, теплообмінником із захистом від замерзання, терасою біля басейну з WPC, роботом для басейну та будиночком біля басейну з туалетом і душем із гарячою водою.
Крім того, 2 окремі гаражі (із секційними воротами Hörmann), а також морозостійка програмована система поливу Rainbird із колодязем для ґрунтових вод у саду.
На в’їзді, а також у різних місцях біля будинку розташовані зовнішні світильники з датчиками руху та без них. Бруковані доріжки ведуть через гарно облаштований сад без сходинок навколо всього будинку. Сад повністю огороджений і завдяки високим живоплотам забезпечує повну приватність.
Весь будинок обладнаний електричними ролетами, датчиками диму, стінами з фінішною шпаклівкою та вбудованими точковими світильниками у ванних кімнатах.
Опалення: Сучасна система опалення деревними пелетами (Ökofen, 2019) із новим буферним накопичувачем (2023) та приміщенням для зберігання на 8 т
Планування житлових одиниць: Перший поверх (114 кв. м, частково безбар’єрний) — капітально відремонтований у 2006 році. Обладнаний дуже доглянутою підлогою з твердих порід дерева (ще жодного разу не шліфувалася), двома спальнями, вітальнею, їдальнею, кухнею, душовою кімнатою/туалетом (en suite), окремою ванною кімнатою з ванною, а також окремим гостьовим туалетом. Із тераси площею 40 кв. м з частковим накриттям із бангкіраю та великою електричною маркізою, до якої можна потрапити через терасні двері у вітальні та спальні, є прямий вихід до переднього саду. До зони басейну в задній частині саду також можна безпосередньо потрапити через терасні двері на кухні.
Верхній поверх (окрема квартира, 80 кв. м) — повністю капітально відремонтований у 2021 році. Доступне через гранітні сходи, оснащене сучасною ламінатною підлогою та кондиціонером Daikin. Має спальню, простору кухню з обідньою зоною, ванну кімнату з душем, окремий туалет, комору, а також вітальню (нині використовується як фітнес-зал). Тераса на даху площею приблизно 15 кв. м доступна з усіх основних приміщень.
Повністю підвальний рівень, окрім великої кімнати для хобі та ще трьох приміщень, має пральню (підключення для 2 пральних машин і 2 сушильних машин) з каналізаційною насосною установкою, а також котельню. Вікна підвалу забезпечують достатню вентиляцію, а наявні радіатори центрального опалення — комфортний мікроклімат у приміщеннях.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований на тихій, сформованій вулиці з обмеженим рухом. У безпосередньому сусідстві виключно інші односімейні та двосімейні будинки. Місце розташування також вирізняється близькістю до центру Каарста (0,8 км), різноманітних магазинів (0,3 км), громадського транспорту (0,2 км), шкіл, дитячих садків, банків (0,5–1 км), а також оптимальним сполученням з автомагістралями A52/A57 (0,7 км) і близькістю до Дюссельдорфа (Старе місто 17 км, аеропорт 21 км).
