Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Woonoppervlak: 194 m², verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden die elk afzonderlijk via de hal bereikbaar zijn
Gebruiksoppervlak: 110 m² kelder met ingang via de hal en een extra kelderuitgang naar de tuin, evenals ca. 30 m² zolder (niet uitgebouwd)
Woning en perceel: De woning staat vrijstaand op een erfpachtperceel van 825 m². Het over te nemen erfpachtcontract met de katholieke kerkgemeente loopt tot het jaar 2062; de huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.965 p.j. Momenteel is de kerk niet van plan het perceel voor aankoop beschikbaar te stellen! Verlengingsopties van het erfpachtcontract kunnen door de nieuwe eigenaar worden aangevraagd.
Voorzieningen: Volautomatisch zoutwaterzwembad (8m x 3m // 1,5m diep) met Bayrol-besturingssysteem, tegenstroominstallatie, LED-verlichting (RGB) met verschillende kleuren/programma's, luchtwarmtepompverwarming, op afstand bediende polycarbonaat afdekking onder de grond, automatische skimmerregeling, automatische terugspoeling, vorstbeveiligde warmtewisselaar, WPC-houten zwembadterras, zwembadrobot en poolhouse met toilet en warmwaterdouche.
Daarnaast 2 enkele garages (met Hörmann-sectionaaldeuren) en een vorstbestendige programmeerbare Rainbird-beregeningsinstallatie met grondwaterbron in de tuin.
Op de oprit en op verschillende plaatsen rond de woning bevinden zich buitenlampen met en zonder bewegingssensor. Bestrate paden lopen door de fraai aangelegde tuin zonder niveauverschillen rondom de gehele woning. De tuin is volledig omheind en biedt dankzij de hoge heggen veel privacy.
De gehele woning beschikt over elektrische rolluiken, rookmelders, wanden met fijne pleisterafwerking en inbouwspots in de badkamers.
Verwarming: Moderne houtpelletverwarming (Ökofen, 2019) met nieuw buffervat (2023) en opslagruimte voor 8 ton
Indeling van de wooneenheden: Begane grond (114 m², beperkt drempelvrij) - grondig gerenoveerd in 2006. Uitgerust met zeer goed onderhouden hardhouten parketvloer (nog nooit geschuurd), twee slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, douchebadkamer/toilet (en suite), aparte badkamer met ligbad en een apart gastentoilet. Vanaf het 40 m² grote, gedeeltelijk overdekte Bangkirai-terras met groot elektrisch zonnescherm, dat via terrasdeuren in de woonkamer en slaapkamer bereikbaar is, bestaat directe toegang tot de voortuin. Het zwembadgedeelte in de achtertuin is eveneens rechtstreeks bereikbaar via de terrasdeur in de keuken.
Bovenverdieping (zelfstandige woning, 80 m²) - grondig volledig gerenoveerd in 2021. Toegankelijk via een granieten trap, voorzien van moderne laminaatvloer en Daikin-airconditioning. Beschikt over een slaapkamer, een ruime keuken met eethoek, een badkamer met douche, een apart toilet, een bergruimte en een woonkamer (momenteel in gebruik als fitnessruimte). Het ca. 15 m² grote dakterras is vanuit alle hoofdruimtes toegankelijk.
Het volledig onderkelderde gedeelte biedt naast een grote hobbyruimte en drie andere ruimtes een wasruimte (aansluitingen voor 2 wasmachines en 2 drogers) met een opvoerpomp en de verwarmingskelder. Kelderramen zorgen voor voldoende ventilatie en aanwezige centrale verwarmingsradiatoren voor een aangenaam binnenklimaat.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt in een verkeersluwe, gevestigde straat. In de directe omgeving bevinden zich uitsluitend andere een- en tweegezinswoningen. De ligging wordt ook gekenmerkt door de nabijheid van het centrum van Kaarst (0,8 km), diverse winkelmogelijkheden (0,3 km), openbaar vervoer (0,2 km), scholen, kinderdagverblijven, banken (0,5-1 km) en de optimale verbinding met de A52/A57 (0,7 km), evenals de nabijheid van Düsseldorf (oude binnenstad 17 km, luchthaven 21 km).
