| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 215 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | 01.02.2027 |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1426 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 34 m² |
| खरीद मूल्य | 490.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,279.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअर्जेंथाल में स्थित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर विशाल रहने की जगह, असाधारण रूप से बड़े भूखंड और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत सुविधाओं को एक ऐसे घर में जोड़ता है, जिसमें पारंपरिक मरम्मत संबंधी लंबित कार्यों के बिना प्रवेश किया जा सकता है।
पिछले वर्षों में इस घर को काफी खर्च के साथ विकसित किया गया है: बैटरी स्टोरेज वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली, वॉलबॉक्स, नया डिज़ाइन किया गया और देखभाल में आसान बगीचा, आधुनिकीकृत बाथरूम, उच्च गुणवत्ता वाली रसोई, स्मार्ट-होम सिस्टम, अधिकांशतः स्मार्ट विद्युत रोलर शटर तथा शयनकक्ष में ताजी हवा की आपूर्ति वाली एयर कंडीशनिंग। इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो आधुनिक तकनीक, भरपूर निजता और उच्च आवासीय आराम वाला विशाल घर तलाश रहे हैं।
बिक्री सीधे निजी स्वामी द्वारा की जा रही है और इसलिए खरीदारों के लिए बिना कमीशन है।
यह घर अर्जेंथाल में लगभग 1.426 m² बड़े भूखंड पर स्थित है। उपलब्ध आवासीय क्षेत्र गणना के अनुसार रहने का क्षेत्रफल लगभग 228 m² है, जो भूतल, ऊपरी मंजिल और एक अतिरिक्त विकसित ऊपरी तल में विभाजित है। इसके अतिरिक्त, भूखंड पर पहले से ही एक और निर्माण भूखंड के लिए स्वीकृत संभावना मौजूद है, जिससे विशाल निजी उपयोग के अलावा संपत्ति में दिलचस्प विकास क्षमता भी है।
भूतल पर अन्य चीजों के अलावा रसोई, नाश्ता क्षेत्र, भोजन कक्ष, बैठक कक्ष, एक कार्य कक्ष/कार्यालय है, जो अतिथि कक्ष या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में भी आदर्श है, अतिथि बाथरूम तथा जकूज़ी वाला विंटर गार्डन और छत व बगीचे तक पहुंच है। ऊपरी मंजिल में एक शयनकक्ष, शॉवर/WC वाला बाथरूम, एक गैलरी-शयनकक्ष, दो बच्चों के कमरे और एक लॉजिया है।
विन्यास खुला, उज्ज्वल और विशाल है। कई रहने के क्षेत्रों, कार्य कक्ष, जकूज़ी वाले विंटर गार्डन, छत के क्षेत्रों, बड़े बगीचे और ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त विकसित क्षेत्र का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। इस कारण यह घर पर्याप्त स्थान चाहने वाले दंपतियों, परिवारों या ऐसे लोगों के लिए उपयुक्त है, जो एक ही स्थान पर रहना, काम करना और आराम करना चाहते हैं।
अधिग्रहण से पहले ही 2014 से 2022 के वर्षों में छत, हीटिंग, खिड़कियों और भवन संरचना के अन्य हिस्सों सहित महत्वपूर्ण निर्माण कार्यों को नवीनीकृत या आधुनिक बनाया गया था। इसलिए यह घर नवीनीकरण योग्य संपत्ति के रूप में नहीं, बल्कि उच्च गुणवत्ता वाली अतिरिक्त सुविधाओं वाले काफी हद तक पूरी तरह आधुनिकीकृत आवासीय भवन के रूप में प्रस्तुत होता है।
बड़े ज्ञात नुकसान या तुरंत आवश्यक नवीनीकरण उपाय मौजूद नहीं हैं।
ऊर्जा और तकनीक
- 13,2 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम, 11.06.2025 से चालू
- 16 kWh उपयोगी भंडारण क्षमता वाला बैटरी स्टोरेज
- वॉलबॉक्स स्थापित
- घर में पहले से फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, वर्तमान विस्तार स्थिति के अनुसार सक्रियण/कनेक्शन
- 360-डिग्री वीडियो निगरानी, अधिकांशतः स्मार्ट विद्युत और सेंधरोधी रोलर शटर, स्मार्ट रेडिएटर थर्मोस्टैट, आंशिक स्मार्ट प्रकाश व्यवस्था और स्मार्ट लॉकिंग सिस्टम सहित व्यापक स्मार्ट-होम सिस्टम
- इच्छा होने पर अलार्म सिस्टम प्रोग्राम किया जा सकता है
- स्मार्ट गैरेज, ऐप द्वारा नियंत्रित और Apple CarPlay या Android Auto में एकीकृत किया जा सकता है
- शयनकक्ष में ताजी हवा की आपूर्ति वाला एयर कंडीशनिंग सिस्टम
बाथरूम, रसोई और आराम
- ऊपरी मंजिल का बाथरूम 2024 में नवीनीकृत और नए उपकरणों से सुसज्जित
- एक अन्य बाथरूम 2017 में नवीनीकृत
- दो शॉवर-डब्ल्यूसी/बिडेट शौचालय स्थापित
- Miele के बिल्ट-इन उपकरणों और Quooker नल वाली उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकृत रसोई, जो बटन दबाने पर उबलता, ठंडा और फ़िल्टर किया हुआ या यहां तक कि स्पार्कलिंग पानी उपलब्ध कराता है
- विंटरगार्डन में व्हर्लपूल
बगीचा और बाहरी क्षेत्र
- व्यापक रूप से नया रूप दिया गया, कम रखरखाव वाला बगीचा
- स्वचालित लॉन देखभाल के लिए उच्च-प्रदर्शन रोबोटिक घास काटने की मशीन
- पूरी तरह बाड़ से घिरा भूखंड, इसलिए कुत्तों के लिए बहुत उपयुक्त
- चेरी, मिराबेल और सेब वाले बड़े फलदार पेड़
- जड़ी-बूटियों, बेरीज और सब्जियों वाले कई उठे हुए क्यारियाँ
- उपयोग और डिज़ाइन की व्यापक संभावनाओं वाला बड़ा भूखंड
- भूखंड पर पहले से स्वीकृत अतिरिक्त निर्माण भूखंड
- टैरेस क्षेत्र और लॉजिया
- गैरेज उपलब्ध
कमरों का विन्यास
भूतल
- अतिथि-बाथरूम/डब्ल्यूसी
- रसोई
- नाश्ते का कमरा
- भोजन कक्ष
- बैठक कक्ष
- कार्य कक्ष/कार्यालय, अतिथि कक्ष या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में भी उपयोग योग्य
- व्हर्लपूल सहित विंटरगार्डन
- ढकी हुई टैरेस
- खुली टैरेस
ऊपरी मंजिल
- शयनकक्ष
- शॉवर/डब्ल्यूसी वाला बाथरूम
- गैलरी-शयनकक्ष
- दो बच्चों के कमरे
- छोटा मार्ग कक्ष, ड्रेसिंग रूम, बच्चे के कपड़े बदलने का क्षेत्र, भंडारण या छोटे खेल क्षेत्र के रूप में व्यावहारिक उपयोग योग्य
- लॉजिया
अतिरिक्त विकसित ऊपरी मंजिल
- लचीले उपयोग वाली अतिरिक्त विकसित जगह
उपयोगी क्षेत्र
- गैरेज लगभग 19,5 वर्ग मीटर
- हीटिंग और टैंक कक्ष लगभग 14 वर्ग मीटर
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अर्ज़ेन्थाल राइन-हुनस्रुक ज़िले में स्थित है और आसपास के स्थानों तक अच्छी पहुँच के साथ एक शांत, प्रकृति-सन्निकट आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। सिमर्न 10 मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है और वहाँ खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, चिकित्सा सेवाएँ, भोजनालय तथा अन्य बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
यह स्थान हूनस्रुक में शांत जीवन को अच्छी क्षेत्रीय कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। B50 शीघ्र पहुँचा जा सकता है, A61 लगभग 6 मिनट की दूरी पर है और हान हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Bad Kreuznach, Koblenz और Mainz 30 से 40 मिनट के बीच पहुँचे जा सकते हैं।
आसपास का क्षेत्र प्रकृति, जंगल की निकटता और उच्च मनोरंजन मूल्य से परिभाषित है। इसलिए यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्याप्त जगह वाला आवास, बगीचा, शांति और निजता चाहते हैं, लेकिन अच्छी यातायात कनेक्टिविटी से समझौता नहीं करना चाहते।
